hinnat – Sivu 78 – Kotiselain

Suotuisimmat alueet kodin ostajalle: Pohja-Tallinn & Mustamäe

2015-10-05 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kaupunginosat toimivat eri lailla kodin ostajan silmin tarjonnan kilpailutilanteissaan: keskustan läheisyydessä vallitsee enemmän myyjän markkinat kun taas muutamat toiset alueet erottuvat selvemmin ostajan eduksi. Tällaisia alueita nykyään ovat: Mustamäe sekä Pohja-Tallinn. Ostajan markkinaa voit hakea katsomalla koko asuinalueen tarjontaa ja vertaamalla tarjouksen neliöhintaa viime kuun todellisten toteutumien keskihintoihin. Kun viime viikon tarjoukset näin listataan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.9.): keskeiset alueet matalapaineessa

2015-09-29 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1749 €/m2 (-8 €/m2 ). Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Lasnamäe (-22 €/m2 ), Kristiine (-15 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-12 €/m2 ), Haabersti (-5 €/m2 ), Kesklinn (-4 €/m2 ), Nomme (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat: Mustamäe (+9 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ). … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.9.): hinnoittelua hyvin tasapainossa

2015-09-22 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua myyjillä 1757 €/m2 ennallaan. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-12 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Kesklinn (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+12 €/m2 ), Haabersti (+10 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Lähiö viilenee kesän päätteeksi kotihinnoissaan Pohja-Tallinnassa

2015-09-18 kirjoittaja A Finn

Pelgurannan (ts Pelguranna) lähiössä ovat kotien hinnat matalapaineessa sen viime viikkojen uusien tarjousten perusteella. Tässä Pohja-Tallinnan isoon kaupunginosaan kuuluvalla alueella Tallinnassa on tyypillisesti aurinkoisen kesän vallitessa suuret odotukset myyjillä, jotka sitten taas viilenivät jälleen ilmojen myötä nyt syksyyn. Tämä luo – toisaalta taas – kodin ostajalla erinomaisen ympäristön hankkia asunto myös vaikkapa sijoitus- ja vuokrakohteeksi alueelta. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.9.): nostatusbuumia yhä Pohja-Tallinnassa

2015-09-15 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin mukaan Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-23 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Lasnamae (-3 €/m2 ) ja Mustamae (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pohja-Tallinn (+12 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.9.): uusia ennätyksiä rikottiin jälleen

2015-09-08 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1760 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+13 €/m2 ), Kesklinn (+12 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Mustamae (-12 €/m2 ), Nomme (-10 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Yhä lisää halpistarjouksia Haaberstin ongelmalähiöissä

2015-09-04 kirjoittaja A Finn

Haaberstin kaupunginosan kahdessa ongelmalähiössä myyjien tarjoukset ovat jatkuneet halpenemistaan viime viikkoina yhä. Suurin osa sekä sen uusista tarjouksista tulee nyt markkinoille alle kaupunginosan viimeisen kotien m2-toteutumahinnan. Hinnoittelun dynamiikka juuri uusille tarjouksille näkyy seuraavasta kuvasta hyvin. Vaaleanpunaisten halvempien tarjousten määrä (< toteutumahinnan) alueen taloissa on murskaavasti suurempi kuin punaisten (> toteutumahinnan) viime viikoilta. Kova hintapaine näkyy … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (31.8.): nostetta keskustan ulkopuolisten siivin

2015-09-03 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1758 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+23 €/m2 ), Kristiine (+15 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+13 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ) ja Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-17 €/m2 ), Kesklinn (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.8.): kolme tärkeää aluetta ALE:n kärjessä

2015-08-25 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Mustamae (-25 €/m2 ), Kesklinn (-12 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+38 €/m2 ), Nomme (+5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Haabersti (+2 €/m2 ),. Kesklinn … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.8.): luksusalue alensi jyrkimmin hintojaan

2015-08-18 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-62 €/m2 ), Mustamae (-14 €/m2 ), Kristiine (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+36 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää