Lasnamae

Uusien kotien tulvaa keskustan ulkopuolelle ennätyksiin

kirjoittaja

Alati jatkuvat loppurutistukset uusien talojen osalta listasivat viime viikolla kolmelle alueelle keskustan ulkopuolelle massiiviset määrät uusia koteja arvoltaan jopa 16 000 000 euron arvosta. Nykyisen superkilpailun vuoksi parhaimmat arvoltaan näistä löytyivät mm Pohja-Tallinn:n ja Haaberstin kaupunginosista. Tästä katsauksesta löydät kattavan kuvauksen juuri näistä uusista kodeista. Haabersti Tämän alueen listatut uudet kodit (+71 kpl & 15 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 3/2019: kasvua normaalisti jälleen

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä nousi 3/2019 viime kuussa: +325 asukkaalla. Viime vuonna 3/2018 tähän aikaan kasvu oli puolet pienempää: +185 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Tallinnan kasvu palasi normaalitasoille jälleen uudelleen. Nousuja syntyi seuraavasti: Kesklinn (+165 muuttajaa) Haabersti (+84) Põhja-Tallinn (+58) Mustamäe (+40) Lasnamäe (+27) Muuttotappioita koki kolme aluetta: Kristiine (-21 muuttajaa) Pirita (-19) … Lue lisää

Asuntokaupat 3/2019: hintojen laskua tuki puolet kaupungista

kirjoittaja

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan 3/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Nomme (-7%), Haabersti (-5%), Lasnamäe (-4%) ja Kesklinn (-4%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissa taas oli Kristiine (+12%), Pirita (+7%), Pohja-Tallinn (+4%) ja Mustamäe (+1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kunLasnamäe ja Kesklinn … Lue lisää

Halvinkin alue alkoi puskea kannattavia koteja ulos

kirjoittaja

Kannatttavien kotien markkinoilla tapahtui viikolla aivan uusi muutos kun halvin Lasnamäe listasi toiseksi eniten (+8 kpl) uusia kannattavia koteja Tallinnaan. Ykkösenä säilyi edelleen vahvasti Kesklinn (+10 kpl) kuten tähän asti on ollut usein tapana. Tästä katsauksesta löydät lisätiedot millaisista kotien tarjouksista on kysymys. Verrattaessa kalleinta keskustan ja halvimman Lasnamäen etuja ostajalle on selvää kumpi johtaa … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 2/2019: pomppuja kasvuun takaisin voimalla

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä nousi 2/2019 viime kuussa: +857 asukkaalla. Viime vuonna 2/2018 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli puolet pienempää: +444 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Tallinna kasvoi vahvasti taas vuoden 2019 alkuun poiketen jyrkästi viime vuosien trendeistä. Kyse on tässä paljonkin taktikoinnista hyvin tärkeitä paikallisia vaaleja varten.   Nousuja syntyi seuraavasti: Kesklinn (+341 asukasta) … Lue lisää

Asuntokaupat 2/2019: alemmas kohti haamurajaa

kirjoittaja

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan 2/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Pirita (-20%), Pohja-Tallinn (-11%), Nomme (-10%) ja Kristiine (-8%), Lasnamäe (-5%), Haabersti (-3%) ja Mustamäe (-2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissa taas oli Kesklinn (+10%) ainoastaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun kaikki … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.02.): uusien kotien supertulva alkoi

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} ’ {{ centrum }} €/m2 tasoille. Monella isolla alueella uudet talot & myymättömät asunnot tulvivat markkinoille yhtä aikaa ja 100% … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 1/2019: joukkopakoa jo kaupungista ulos ilmassa

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä tippui 1/2019 viime kuussa: -13 114 asukkaalla. Viime vuonna 1/2018 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vielä selvästi plussalla: +396 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Nyt on kohdattu hämmästyttävä muutos pääkaupungissa. Tallinna supistui dramaattisesti heti vuoden 2019 alkuun poiketen nyt jyrkästi viime vuosien trendeistä. Tiputus ON SUURIN sitten edellisen buumin vuoden … Lue lisää

Asuntokaupat 1/2019: myynti sakkasi halvimpien alueiden johdolla

kirjoittaja

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan 1/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Kristiine (-6%), Kesklinn (-5%), Haabersti (-1%) ja Nomme (-0,4%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (+17%), Lasnamäe (+5%), Pohja-Tallinn (+4%) ja Mustamäe (+1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Kesklinn ja … Lue lisää

Vanhat kodit johtavat hintoja kohti etelänapaa

kirjoittaja

Vanhat jo asutut kodit pyyntöineen ovat koko kaupungissa kääntyneet osoittamaan alenevaa hinnoittelua viime aikoina samalla kun uudistuotanto pitää vielä kulisseja urheasti pystyssä. Kaikki Tallinnan kahdeksan eri aluetta tukevat nyt yhtenäisesti näkemystä siitä miten jo rakennettujen asuttujen kotien myyjät peilaavat lähitulevaisuutta aiempaa tummemmin sävyin. Tästä tarinasta löydät tarkat tiedot missä mennään ja miten tämä tilanne on … Lue lisää