myyntihinnat

Kodin hinnat nousevat enää vain keskustan ulkopuolella

kirjoittaja

Tallinnan kodin hintojen lasku on alkanut keskustan (Kesklinn) alueella samalla kun ostajat tukevat vielä edelleen hintojen nousua sen ulkopuolella. Suurimmat voittajat löytyvät mm Pohja-Tallinnan ja Mustamäen alueilta niiden keskihintojen nousussa kuluvalta vuodelta 2015. Pääkaupungin sisäinenn dynamiikka & muutto näyttää kiihtyvältä keskustasta ulos halvempiin kaupunginosiin. Kesklinn Keskustan alueen hintojen kehitys sen pyyntöjen ja toteutumien osalta näyttää … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.12.): myyjien flirttiä yhä huipuilla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1779 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-33 €/m2 ), Pirita (-17 €/m2 ), Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-5 €/m2 ), Mustamae (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+19 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2357 €/m2 tasoille. Vaikka … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (07.12.): myyjien Jouluralli alkoi jo

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1784 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+40 €/m2 ), Kesklinn (+33 €/m2 ), Haabersti (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+14 €/m2 ), Nomme (+13 €/m2 ), Mustamae (+10 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2015: keskustan myynti & m2-hinnat yhä laskussa

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat  nousivat keskihinnoiltaan 11/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1558 €/m2. Isommat toteutumien nousut koettiin: Pirita (+23%), Lasnamäe (+7%),  Pohja-Tallinn (+3%) ja Nõmme (+3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat Mustamäe (-4%), Kesklinn (-2%) ja Kristiine (-0,2%) omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat nousivat lähinnä Pohja-Tallinnan ja Lasnamäen alueen tuella … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (30.11.): keskusta johti markkinaa alemmas

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1768 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-40 €/m2 ), Kristiine (-15 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+15 €/m2 ), Mustamae (+6 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.11.): ennätyshinnoittelu jatkui ennallaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1778 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+8 €/m2 ), Mustamae (+7 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-26 €/m2 ), Haabersti (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-8 €/m2 ), Kesklinn (-2 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Uudistuotannon tarjonta lähes räjähti Tallinnassa 11/2015

kirjoittaja

Viime viikko nosti uudistuotannon vapaata asuntotilaa markkinoilla jopa +9 kpl uudella talolla, joka on koko syksyn uusi ennätys samalla Tallinnassa (normaalisti n 2-3/taloa viikosssa). Suurin tarjonnan kasvu koettiin Haaberstin kaupunginosassa, jossa ilmestyi myyntiin jopa 4 uutta taloa kerralla 2 eri katuosoitteeseen: Paldiski mnt 225a & Rehe põik 2. Myymättömän kapasiteetin kriisi nousi samalla uuteen ennätykseensä … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.11.): ennätystehtailu jatkuu vahvana

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1777 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+35 €/m2 ), Kesklinn (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-14 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ). Haaberstin vahva kallistuminen johtui … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (10.11.): halvin & kallein uusiin ennätyksiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1773 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+51 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Pirita (-6 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-3 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Uudistuotannon piiritys dumppasi vanhojen kotien hinnat 11/2015

kirjoittaja

Uusien kotien tarjonta kasvoi uuteen ennätykseensä Haaberstin kahden elementtilähiön talojen ympärille viime viikkoina. Näiden halvalla hinnoittelulla ovat nyt Väike-Öismäen ja Astangun myyjät joutuneet puristuksessa markkinoille ennätyshalvoilla hinnoilla vanhoissa elementtitaloissaan. Oheisesta markkinakuvasta näkyy hyvin, miten massiivinen uudistuotanto keskittyy kolmeen pisteeseen kahden lähiön ympärillä: Paldiskin maantee, Kadaka tee ja Pöörisen kaduille. Netissä näiden avoimien tarjousten määrä lähenee … Lue lisää