myyntihinnat – Sivu 52 – Kotiselain

Asuntokaupat 1/2015: myynti romahti hintapiikin iskusta rajusti

2015-02-02 kirjoittaja A Finn

Kotien asuntomarkkinat laskivat nyt keskihinnoiltaan tammikuussa 1/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa voimalla. Suurimmat nostot koettiin yhä: Kesklinn (+11%), Lasnamäe (+6%) ja Haabersti (+2%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn nosti siis sen m2-hintojaan yhä vastavirtaan kaupungissa, mutta maksoi tästä käyvän hinnan sen toteutuneen myynnin vähentymisenä rajusti. Laskijoiden puolella kuun aikana olivat eniten mm Nomme (-17%), Kristiine (-12%), Pohja-Tallinn (-6%) ja Mustamäe (-3%) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (26.1.): myyjien QE-euforia hipoi jo taivasta

2015-01-27 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1738 €/m2 sopivasti EKP:n QE-päätöksen tueksi. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kristiine (+55€/m2), Haabersti (+12€/m2) ja Kesklinn (+9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat vain Lasnamäe (-19€/m2) ja Pohja-Tallinn (-13€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2338 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.1.): hinnoittelun ennätystehtailu jatkui

2015-01-21 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1737 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+25€/m2), Nomme (+17€/m2) ja Lasnamäe (+13€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat vain Kristiine (-7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2329 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla taas uuden tarjousten ennätyksensä sitten v2009 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (12.1.): uusi vuosi jatkoi uusin ennätyksin

2015-01-13 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua vahvasti yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1732 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+25€/m2), Kesklinn (+28€/m2) ja Mustamäe (+19€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Nomme (-24€/m2) ja Pohja-Tallinn (-15€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2326 €/m2 tasoille ja se myös teki jälleen uuden tarjousten ennätyksensä … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (5.1.): iloinen markkinaralli & -humu jatkui

2015-01-06 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua reilusti yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1720 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+30€/m2), Pohja-Tallinn (+12€/m2) ja Lasnamäe (+9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Kesklinn (-25€/m2) ja Mustamäe (-4€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2298 €/m2 tasoille. Lasnamäe teki nyt uuden tarjousten ennätyksensä sitten v2009 … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2014: myynti nousuun keskuspankin & ALEn voimin

2015-01-01 kirjoittaja A Finn

Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan joulukuussa 12/2014 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Suurimmat laskut nyt koettiin: Pirita (-17%), Pohja-Tallinn (-6%) ja Lasnamäe (-3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn nosti nyt hieman m2-hintojaan (+1%). Nousijoiden puolella kuun aikana olivat mm Nõmme (+26%), Kristiine (+5%) ja Mustamäe (+3%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena koko Tallinnan hinnat kääntyivät m2-hintojen laskuun samalla kun sen liikevaihto nousi koko myynnille nyt … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.12.): uusia ennätyksiä uuden vuoden kynnykselle

2014-12-30 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua reilusti yhä myyjillä uudeksi vuodeksi neliöhinnan ollessa nyt: 1718 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+12€/m2), Nomme (+9€/m2) ja Mustamäe (+8€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Lasnamäe(-4€/m2) ja Haabersti (-1€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2323 €/m2 tasoille ja teki jälleen uuden ennätyksen sitten 2009 kriisin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.12.): hinnat villiin nousuun jouluaatoksi

2014-12-23 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua reilusti yhä myyjillä Jouluna neliöhinnan ollessa nyt: 1715 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+28€/m2), Kesklinn (+24€/m2) ja Pirita (+24€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua ei tehty lainkaan. Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2316 €/m2 tasoille ja teki jälleen uuden ennätyksen sitten 2009 kriisin jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.12.): pukki päätti pitää hinnat ylhäällä tiukasti

2014-12-17 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua huipussa myyjillä Jouluna neliöhinnan ollessa nyt: 1703 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kristiine (+12€/m2), Mustamäe (+9€/m2) ja Pohja-Tallinn (+3€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Pirita (-30€/m2), Kesklinn (-13€/m2) ja Nõmme (-12€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2292 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin tällä kertaa Piritan alueella: 2080 €/m2 (ts sen ALE-% oli … Lue lisää

Jo puolet Tallinnan alueista tarjoavat alle markkinahintojen vanhoja koteja 12/2014

2014-12-12 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kotien markkinat ovat muuttuneet radikaalisti 12/2014 kaupungin kauppahintojen nousun myötä: nyt jopa puolet eli neljän kaupunginosan vanhojen asuntojen hinnat ovat kaupan negatiivisin marginaalein. Näitä alueita ovat mm Kesklinn, Pohja-Tallinn, Lasnamäe ja Pirita. Kun katsotaan hieman tarkemmin mitä tämä tarkoittaa, niin voidaan asia kiteyttää näin: uudistuotannon alati kasvava tarjonnan määrä nostaa Tallinnan keskihintoja ennätystahtiin samalla … Lue lisää