tarjoushinnat

Hintavedätyksiä usein juuri keskustan lähinaapurien kotien myyjillä 3/2015

kirjoittaja

Asuntomarkkinoilla on nykyään melko tavallista, että myyntitarjouksia esitetään kalliimman asuinalueen listoilla kun ne oikeasti ovatkaan juuri Tallinnassa – valitettavasti. Eniten tällaista jopa hintojen vedätystä esiintyy mm Lasnamäen ja Pohja-Tallinn:n suuntaan kaikkein kalleimmasta keskustasta. Kotiensa myyjät luovat tällöin ostajalle virheellistä mielikuvaa halvemmasta m2-hinnasta kuin mitä todellisuudessa alueilta yleensä maksetaan. Suurimmat & vakavimmat keinotteluyritykset liittyvät nykyään Sikupillin pienalueeseen … Lue lisää

Asuntokaupat 2/2015: isojen alueiden ALElla myynti nousuun

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat laskivat yhä keskihinnoiltaan helmikuussa 2/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa suurimpien alueiden vaikutuksesta. Isommat laskut koettiin: Kesklinn (-13,5%), Lasnamäe (-2%) ja Mustamäe (-2%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn laski siis sen m2-hintojaan kaupungissa eniten. Kallistujien puolella kuun aikana olivat eniten mm Pirita (+14%), Kristiine (+14%) ja Haabersti (+10%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan hinnat jatkoivat m2-hintojen laskua vuoden alun sävelin suurimpien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.2.): kuuma asuntohuuma jatkui & QE toimii

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua jälleen myyjillä neliöhinnan ollessa huipuissaan: 1746 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+10 €/m2), Pirita (+47 €/m2) ja Pohja-Tallinn (+12 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Mustamäe (-8 €/m2) ja Nõmme (-14 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2342 €/m2 tasoille ja samalla uuteen ennätykseen sitten v2009 pohjan. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.2.): hintaralli starttasi uudelleen

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua jälleen myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1741 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+43 €/m2), Lasnamäe (+8 €/m2) ja Pohja-Tallinn (+31 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Pirita (-50 €/m2) ja Nõmme (-65 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2332 €/m2 tasoille ja lähelle sen ennätyksiään. Uusia hinnoittelun ennätyksiä … Lue lisää

Uusien ja vanhojen kotien hintaero revähti ennätykseen 2/2015

kirjoittaja

Tallinnan keskustan alueen kotien hinnoittelu on tehnyt taas uusia ennätyksiä: uusien ja vanhojen asuntojen hintaero on nyt viime viikkoina lähennellyt jo 600 €/m2. Käytännössä keskusta on polarisoitumassa yhä vankemmin vanhojen ja uusien myyjiin sitä mukaa mitä nopeammin alueelle on myyntiin listattu yhä entistä uudempia & kalliimpia uusien talojen kohteita viikoittain. Keskustan alue on kaupallisesti merkittävin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (9.2.): hintaraketti edes hetken laskuun

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski  keskihinnoittelua lopulta myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1731 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-51 €/m2), Kristiine (-7 €/m2) ja Pohja-Tallinn (-6 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  mm Pirita (+25 €/m2) Mustamäe (+11 €/m2) ja Nõmme (+6 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa jousti 2289 €/m2 tasoille viime viikon ennätyksestä. Uusia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (2.2.): hinnoittelunoste jatkui jo 10. viikkoa

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1742 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Mustamäe (+30€/m2), Haabersti (+14€/m2) ja Pohja-Tallinn (+9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat  vain Pirita (-10€/m2) ja Nõmme (-1€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2340 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla taas uuden tarjousten ennätyksensä … Lue lisää

Asuntokaupat 1/2015: myynti romahti hintapiikin iskusta rajusti

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat laskivat nyt keskihinnoiltaan tammikuussa 1/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa voimalla. Suurimmat nostot koettiin yhä: Kesklinn (+11%), Lasnamäe (+6%) ja Haabersti (+2%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn nosti siis sen m2-hintojaan yhä vastavirtaan kaupungissa, mutta maksoi tästä käyvän hinnan sen toteutuneen myynnin vähentymisenä rajusti. Laskijoiden  puolella kuun aikana olivat eniten mm Nomme (-17%), Kristiine (-12%),  Pohja-Tallinn (-6%) ja Mustamäe (-3%) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (26.1.): myyjien QE-euforia hipoi jo taivasta

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1738 €/m2 sopivasti EKP:n QE-päätöksen tueksi. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+55€/m2), Haabersti (+12€/m2) ja Kesklinn (+9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat  vain Lasnamäe (-19€/m2) ja Pohja-Tallinn (-13€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2338 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.1.): hinnoittelun ennätystehtailu jatkui

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1737 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+25€/m2), Nomme (+17€/m2) ja Lasnamäe (+13€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat  vain Kristiine (-7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2329 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla taas uuden tarjousten ennätyksensä sitten v2009 … Lue lisää