HINTABAROMETRI
Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1784 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+40 €/m2 
), Kesklinn (+33 €/m2 ), Haabersti (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+14 €/m2 ), Nomme (+13 €/m2 ), Mustamae (+10 €/m2 ), Lasnamae
(+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-3 €/m2 
). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2369 €/m2 tasoille. Tallinnan tarjouskanta teki jälleen ennätyksen sitten maan kiinteistölaman v2009 kesän jälkeen.
- Haabersti kallistui sen suuren uustuotantojen listausten myötä.
MARKKINATUTKA
Kotiselaimen markkinatutka jakaa pelkästään muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhmään:
- Uusiin ilmoituksiin
- Hintapäivitettyihin
- Uudelleen avattuihin
Tämä automatisoitu jaottelumme kertoo vieläkin tarkemmin miten pääkaupungin eri osissa markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina ja poimii muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.
Uudet myynti-ilmoitukset
Markkinatutkalta näkyy, että uudet ilmoitukset asunnoille nostivat tarjouksiaan aliryhmän keskihinnan ollessa: 1962 €/m2 (+220 €/m2).
- Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhmässä alueet: Nomme, Pohja-Tallinn ja Pirita markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen nähden.
- Merkittävää trendin vastaista hinnoittelun laskua esiintyi mm Lasnamäe ja Kesklinn alueilla.
Lopputuloksena koko pääkaupungin 8 asuinalueen hinnoittelu nousi kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen 6 aluetta tuki hinnoittelun nostoja tarjouksiinsa ja 2 laskuja.
Voluumi ryhmässä laski selvästi: 33 kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkittävimmät hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Nomme ja Pohja-Tallinn.
Hintapäivitetyt
Myyjien hintapäivittäneissä asuntoilmoituksissa näkyi keskihintojen nostoja sen aliryhmän keskihinnan ollessa: 1615 €/m2 (+6 €/m2).
- Suurimpana muutoksen kokivat: Haabersti, Kesklinn ja Mustamäe alueiden nousseet tarjoukset.
- Hinnoittelun laskua näkyi mm Pohja-Tallinn ja Kristiine kaupunginosissa selvimmin.
Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin nostoja hinnoittelussa myyjillä 3 asuinalueella ja 5 lieviä laskuja. Aliryhmän tarjousten koko voluumi laski (264 kpl). Merkittävät hintavaikuttajat olivat: Kesklinn ja Mustamäe.
Uudelleen avatut
Uudelleen avatuissa ilmoituksissa asunnoille oli keskihinnoittelun nostoa koko ryhmän keskihinnan ollessa: 2035 €/m2 (+9 €/m2).
Tämä aliryhmä vaikutti sen koko määrillä eniten koko markkinaan kun seuraavilla alueilla kirjattiin > 250 kpl muutoksia: Kesklinn.
- Koko markkinan keskihinta nousi mm Kesklinn, Haabersti ja Lasnamäe alueiden vaikutuksesta.
- Tätä kehitystä vastaan vaikuttivat Pohja-Tallinn & Mustamäe niiden hinnoittelun laskuin.
Kaikista kaupungin alueista ryhmässä nyt 6 kpl nosti niiden hinnoittelua kun samalla 2 kpl laski niitä. Tarjousten määrät nousivat (655 kpl) ja niiden keskittyminen heikkeni vähän keskustaa kohti (ts Kesklinn: 331 kpl / 51% ja Lasnamäe 114 kpl / 17%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Kesklinn ja Haabersti alueiden kalliimpien tarjousten kautta.
KOTISELAIN
Vertailutiedot pohjautuvat markkinoiden julkisiin online myynti-ilmoituksiin 1 viikolta Tallinnasta, missä:
HINTABAROMETRI esittää koko tarjouskantaa viime viikolta.
MARKKINATUTKA poimii esiin vain sen muuttuneet ilmoitukset.
Markkinatiedot päivittyvät maanantaisin, josta viikkokatsauksemme kootaan aina tiistaisin.
Markkinatutkan avulla voit syventää tarjousten edullisuuden selvitystä ja suojautua tuhansien eurojen mahdolliselta virheiltä ostajana tilaamalla sen lisäarvopalveluna käyttöösi jäsen- ja asiakaspalvelustamme.
Tarjoamme yritystilaajille usean käyttäjän tilatessa myös ryhmäalennuksia.