A Finn

Tallinnan asukasluku 7/2019: romahdus syveni 10x lisää

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä laski 7/2019 viime kuussa: -276 asukkaalla. Viime vuonna 7/2018 tähän aikaan kasvua oli vielä olemassa reilusti: +299 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Kasvu tippui nyt 2. kuukautta peräkkäin selvästi Tallinnassa heinäkuussa 2019. Tallinnan supistumista johtivat perinteisesti halvimmat & köyhimmät suuret asuinalueet eli Lasnamäe ja Mustamäe. Muuttotappiota koki jopa viisi aluetta Lasnamäe … Lue lisää

Asuntokaupat 7/2019: myynti sujui helteistäkin huolimatta hyvin

kirjoittaja

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 7/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen nostot koettiin: Lasnamäe (+12%), Kristiine (+9%), Nõmme (+7%), Haabersti (+6%) ja Mustamäe (+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas olivat Kesklinn (-1%) , Pohja-Tallin (-1%) ja Pirita (-5%) Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistuotantoa & lasitornia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin kannattaviin koteihin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Keskusta johtaa kannattavien kotien synnyssä yhä enemmän

kirjoittaja

Kallein Kesklinn luo näinä aikoina eniten uusia kannattavia koteja Tallinnassa. Alueen ylihinnoitteltu pursuava myymätön inventaario uusien rakentajien toimesta on luonut merkittävän hyvät olosuhteet jotta vanhat kodit tulevat tarjolle yhä houkuttelevimmilla tasoilla. Kesklinn peittoaa kaikki seitsemän muuta halvempaa aluetta selvästi tässä vertailussa. Kesän kuumin kuukausi näyttää myös korostavan tätä ilmiötä nyt äärimmilleen. Ylivoimainen voittaja-alue Viimeisimmässä markkinassa … Lue lisää

TOP-ALEt: kaikenkokoisia koteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

Muutamat parhaat lähiöt houkuttavat kannattavilla kodeilla

kirjoittaja

Vain tietyt keskustan lähiöt tarjoavat eniten kannattavia tilaisuuksia kodin ostoon Tallinnasta. Tästä katsauksesta löydät tarkat + hyvät lisätiedot mistä näitä voit löytää ja mihin kiinnittää huomiota nykyisillä markkinoilla. Globaalin taantuman etenevää vaikutusta voit myös arvioida juuri näiden kotien lähiöistä ensiksi kaikkein selvimmin. Markkinoiden etääntyessä yhä lisää vanhojen ja uusien kotien hintojen kesken nähdään miten hinnoittelun … Lue lisää

TOP-ALEt: puutaloa ja vanhaa kaupunkia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistettua ja uudistuotantoa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

Vanhan kaupungin kotien noste loppui keskikesään

kirjoittaja

Usko yhä korkeampiin hintoihin vanhan kaupungin kodin myyjien keskuudessa loppui heti kesän koittaessa. Nyt kynnetään yhä alemmas pyyntöhinnoissa syksyä jo ounastellen niin, että viimeisin noteeraus lähentelee koko -12 kk alimpia arvostuksia ts n 3150 €/m2 kohti keskimäärin samalla kun trendi on voimalla laskeva viikoittain. Tämän historiallisen arvolähiön hinta on huojunut viimeisen vuoden aikana haarukassa 3150 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 6/2019: kaupungin kasvu romahti

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä laski 6/2019 viime kuussa: -26 asukkaalla. Viime vuonna 6/2018 tähän aikaan kasvua oli vielä olemassa reilusti: +226 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Kasvu sakkasi siis pahasti ja selvästi Tallinnassa kesäkuussa 2019. Tallinnan supistuminen kohdistui ennen kaikkea sisämaan kaupunginosiin kun merelliset alueet vielä yhä kasvoivat. Nousuja syntyi seuraavasti Lasnamäe (+42) Kesklinn (+30) … Lue lisää