A Finn

Keskustan kotien ALE -paineet paisuvat eniten

kirjoittaja

Viime syksyn alusta ovat jännitteet hintojen laskuun merkittävästi nousseet erityisesti kalleimman keskustan alueella Tallinnassa. Viime viikkojen massiiviset muutokset eräissä uusissa taloissa ennakoivat myös suuremman hintatsunamin riskin selvää kasvua tälle myyntialueelle. Tästä tarinasta löydät hyvät tiedot miksi näin tapahtuu ja missä ovat suurimmat alueen kipupisteet jatkossa. Keskustan kotien kauppojen määrät ovat alkaneet liukua alemmas seuraavan kuvan … Lue lisää

TOP-ALEt: reilua kolmiota ja kaksioita tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

Asuntokaupat 3/2019: hintojen laskua tuki puolet kaupungista

kirjoittaja

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan 3/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Nomme (-7%), Haabersti (-5%), Lasnamäe (-4%) ja Kesklinn (-4%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissa taas oli Kristiine (+12%), Pirita (+7%), Pohja-Tallinn (+4%) ja Mustamäe (+1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kunLasnamäe ja Kesklinn … Lue lisää

Super-ALE:t laajenivat Kadriorg:ssa & Kalamajassa

kirjoittaja

Uusien talojen hintanokitukset alas etenivät pykälän lisää jälleen viime viikolla kun muutama merellinen uusi talo alensi pyyntöjään: toinen reilun -300 000 €:n Kadriorg:ssa ja toinen Kalamajan laidalta -43 000 €:n verran kerralla. Kalleimpien alueiden nykyinen hintakupla alkaa näin sopeutua yhä selvemmin purkaakseen uudistuotannon ylitarjontaa jotenkin järkevästi. Tästä löydät tarkemman katsauksen näiden muuttuneiden uusien talojen tarkoista … Lue lisää

TOP-ALEt: Jugend:a ja sijoituskotia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

TOP-ALEt: uutta LOFT:a ja satamaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

Puolen miljoonan pudotuksia kerralla alas luksuskoteihin

kirjoittaja

Suhteellisen kauan jo myymättömät ihan uudet luksusasunnot Kadriorg:sta tarkistivat hintojaan massiivisesti alemmas joukolla kaupungin upeimmilla & parhaimmilla merinäkymillä: ALE:a kertyi yhteensä noin puolen miljoonan euron verran 11 kpl upouusia koteja viikolta. Uusi myrskyvaroitus on nyt siis annettu uudistuotannon taholta uusien talojen pursuessa lähes joka puolella keskustaa esiin yhä voimalla. Tyypillinen myynnin tilanne pahimmallaan näyttää näille … Lue lisää

Halvinkin alue alkoi puskea kannattavia koteja ulos

kirjoittaja

Kannatttavien kotien markkinoilla tapahtui viikolla aivan uusi muutos kun halvin Lasnamäe listasi toiseksi eniten (+8 kpl) uusia kannattavia koteja Tallinnaan. Ykkösenä säilyi edelleen vahvasti Kesklinn (+10 kpl) kuten tähän asti on ollut usein tapana. Tästä katsauksesta löydät lisätiedot millaisista kotien tarjouksista on kysymys. Verrattaessa kalleinta keskustan ja halvimman Lasnamäen etuja ostajalle on selvää kumpi johtaa … Lue lisää

TOP-ALEt: puutaloja & ydinkeskustaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.03.): myymättömiä kalleimpia supistettiin markkinoilta

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }}  {{ centrum }} €/m2 tasoille. Kalleimpien uusien kotien listaus huojui yhä enemmän tietyissä Tallinnan lähiöissä mikä voi viitata hintatarkistuksiin näille … Lue lisää