Kiinteistömarkkinat

Kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kehitystrendejä ja kommentteja.

Kotimyynnin odotukset viilenevät useimmissa lähiöissä nyt

kirjoittaja

Useimmat lähiöt keskeisimmissä myynnin ja uudistuotannon alueilla Tallinnassa ovat kääntyneet laskuun aivan aikoina. Tästä näet muutamia alueita tarkemmin ja löydät tietoa miten tämä vaikuttaa markkinaan. Polarisaatio jyvittää akanat Uusien ja vanhojen kotien pyyntöjen näkemysero kasvanut & edennyt pitkin vuotta pisteeseen, jossa monet lähiöt ovat tänään joko viime 12 kk laskutrendissä tai ainakin viime kuukauden matalapaineessa. … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 9/2019: kasvun odotukset täyttyivät

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä nousi 9/2019 viime kuussa: +1339 asukkaalla. Viime vuonna 9/2018 tähän aikaan kasvua oli samaa luokkaa: +1443 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Syksyn muuttopiikki toteutui siis entisellään. Tallinnan kasvua johtivat Kesklinn, Mustamäe ja Kristiine, jotka kaikki ovat myös korkeakoulujen suunnan toiminta-alueita. Nousuja syntyi seuraavasti Kesklinn (+473 sisään muuttajaa) Mustamäe (+247) Kristiine (+234) … Lue lisää

Asuntokaupat 9/2019: nousu jatkuu uudelleen

kirjoittaja

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 9/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen nosteet koettiin: Kristiine (+7%), Haabersti (+6%), Nomme (+4%), Kesklinn (+4%) ja Pohja-Tallinn (+2%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (-9%) ja Lasnamäe (-5%) Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Kesklinn ja Haabersti … Lue lisää

TOP-ALEt: monia puutaloja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

Merelliset luksuskodit romahtivat >1/2 miljoonaa syksyyn pyynnöissään

kirjoittaja

Suuri määrä luksuskoteja laski merkittävästi hinnoittelujaan äskettäin kahden uuden huvijahtisataman alueelta. Viilenevän syksyn & suhdanteen hidastuvat myynnin odotukset siirtyvät näin osaksi juuri ylikuumina pyörivien uudistuotantojen taloja lisää. Tästä tekstistä löydät tarkkaa tietoa sekä Kalamajan että Kakumäen lähiöiden kotien uudesta tilanteesta. Huvijahtisamat sijaitsevat molemmat läntisellä puolella Tallinnaa ja niiden hinnat tippuivat alas reilusti. Kalamaja Tämän niin … Lue lisää

Näin laman uhka ruuhkauttaa kotien myyntiä lisää

kirjoittaja

Uudistuotannon ylitarjonta & sen myynnin vahva viivästyminen tarjoaa ostajalle yhä parempia tilaisuuksia. Nyt voit Tallinnan eri lähiöistä löytää runsaimmat keskittymät tietyn kokoisia koteja, joissa tarjonta ruuhkautuu viivästymisen kautta eniten. Tämä katsaus johdattaa sinut Pohja-Tallinn:n markkinan tarjouksiin tarkemmin & avaa ovet aivan ruuhkaisimpiin lähiöhin. Pohja-Tallinn Pohja-Tallinn on nopeasti rakentuva ja kehittyvä kaupunginosa, jonka keskeisimmät suuret uudistuotannon … Lue lisää

TOP-ALEt: lisää kaksioita tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2019: myyntiä kohti halvempia alueita

kirjoittaja

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan 8/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen laskut koettiin: Haabersti (-12%), Kristiine (-10%), Kesklinn (-7%), Mustamäe (-2%) ja Lasnamäe (-2%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (+10%) ja Pohja-Tallinn (+4%) Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Kesklinn, Kristiine ja … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 8/2019: pomppu koulujen alkuun alkoi sittenkin

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä nousi 8/2019 viime kuussa: +647 asukkaalla. Viime vuonna 8/2018 tähän aikaan kasvua oli vähemmän: +379 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Kasvu nousi nyt selvästi Tallinnassa elokuussa 2019 vuoden takaiseen nähden. Tallinnan kasvua johtivat Kesklinn ja Mustamäe, jotka molemmat ovat myös korkeakoulujen aktiivisia toiminta-alueita. Nousuja syntyi seuraavasti Kesklinn (+202 sisään muuttajaa) Mustamäe … Lue lisää

TOP-ALEt: ydinkeskustaa & Kadriorg:a tarjolla asumiseen

kirjoittaja

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko … Lue lisää