Tallinnan uutisia – Sivu 23 – Kotiselain

Asuntokaupat 5/2017: myynti lähes ennätykseen keskustan ALEn tuella

2017-06-03 kirjoittaja A Finn

Kodit pysyivät melko ennallaan kuukaudessa keskihinnoiltaan 5/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolla: 1664 €/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen nousut koettiin: Nõmme (+15,2%), Kristiine (+7,6%), Pohja-Tallinn (+4,4%) ja Haabersti (+2,8%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Mustamäe (-7,7%), Lasnamäe (-5,7%), Kesklinn (-4,1%) & Pirita (-2,3%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat olivat hyvin ennallaan mitä korosti Kesklinn & … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: arvostettua Kadriorg:a & vilkasta Kalamajaa tarjolla asumiseen

2020-08-032017-06-01 kirjoittaja A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.05.): kallein uudistuotanto velloi takaisin myyntiin

2017-05-30 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2071 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+333 €/m2 ), Kesklinn (+28 €/m2 ), Mustamae (+19 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ), Pirita (+10 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-28 €/m2 ) & Nomme (-24 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2563 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Näin Kalamajan kodin myyjät heräsivät uuteen Balti Jaamaan

2017-05-24 kirjoittaja A Finn

Vasta äsken avattu Balti Jaaman kauppahalli & tori vaikutti selvästi ylikuuman Kalamajan kotien myyntitarjouksiin piristävästi: lähiön listoille ilmestyi julkiseen nettitarjontaan taas ennätyksellisesti uusia koteja. Valtaosa näistä on aivan tuoretta asumatonta & yhä myymätöntä uudistuotantoa. Kalamaja on taas ns ”IN” myyjien mielestä eli taas kannattaa tarjota kalliimpaakin. Kuten kuvasta näkyy: suurimmat keskittymät nyt avattua kotitarjontaa löytyy … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.05.): nousua siivitti kallis uudistuotanto

2017-05-23 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2020 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+66 €/m2 ), Nomme (+62 €/m2 ), Mustamae (+17 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-7 €/m2 ), Kesklinn (-7 €/m2 ), Haabersti (-7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2535 €/m2 tasoille. Yhä kalliimpi uudistuotanto dominoi … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: hittilähiötä & kahdentuvaa kotia tarjolla asumiseen

2020-08-032017-05-18 kirjoittaja A Finn

Asuntojen viikkokatsaus (15.05.): nousu sakkasi paikoilleen

2017-05-15 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1992 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-6 €/m2 ), Nomme (-3 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+3 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ), Kesklinn (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2542 … Lue lisää

Kivinen uudistuotanto hillitsee puutalojen arvonnousuja

2017-05-13 kirjoittaja A Finn

Tallinnan nouseva kivinen uudistuotanto on muuttamassa koko ajan kotien arvostuksia merkittävästi sitä mukaa kun uusia kivitaloja syntyy yhä vaan lisää markkinoille myyntiin: puutalon arvostus ei ole seurannut hintanousua viime vuosina kurssissaan. Koko pääkaupungissa vanhemmat puutalot ovat olleet merkittävässä roolissa tarjouksineen markkinoilla vain kahdessa kaupunginosassa: Nõmmella & Pohja-Tallinnassa. Ensimmäiseen ei ole rakennettu uustuotantoa yhtä massiivisesti kuin … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: keskustoria & vanhaa tehdasta tarjolla asumiseen

2020-08-032017-05-10 kirjoittaja A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Tästä katsauksesta lähtien voit avata myös koko myynti-ilmoitukset … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): kesäinen nousurieha jatkui taas

2017-05-09 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1993 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+33 €/m2 ), Kesklinn (+18 €/m2 ), Nomme (+14 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-15 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi jyrkästi … Lue lisää