Tallinnan uutisia – Sivu 31 – Kotiselain

Kotien normaali myynti- & tarjousaika nousi 30 viikkoon Tallinnassa

2016-11-02 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kotien julkinen normaali myyntiaika netissä piteni 30 viikkoon lokakuussa 2016 ilmenee kotiselaimen tarjouskannan kauppatiedoista. Edelliseen katsaukseen nähden on myyntiaika kasvanut nyt noin neljällä viikolla lisää. Pisimpään & eniten markkinoilla pysyvät nyt Pohja-Tallinnan & Piritan tarjoukset. Oheinen kuva kertoo koko kotien tarjouskannasta nykyään & siitä näkee hyvin miten jyrkästi tarjonta vähenee kun aktiivinen myytävä kodin julkinen … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2016: kalliin keskustan epäsuosio jatkui

2016-11-01 kirjoittaja A Finn

Kodit laskivat kuukaudessa keskihinnoiltaan 10/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1624 €/m2. Isommat toteutumien hintalaskut koettiin: Nõmme (-8,2%), Kristiine (-7,4%), Lasnamäe (-6,1%), Pirita (-4,0%) ja Haabersti (-1,6%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Marginaalisten nousijoiden puolella hinnoissaan olivat vain: Kesklinn (+0,8%) ja Mustamäe (+0,2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat eniten nyt Haabersti, Pohja-Tallinn & Lasnamäe suurten alueiden halvempien m2-hintojen painosta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (31.10.): kiinnostus halvempia kohtaan jatkui

2016-10-31 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1936 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+13 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ), Nomme (+6 €/m2 ), Pirita (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-9 €/m2 ), Kristiine (-8 €/m2 ), Kesklinn (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2442 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin … Lue lisää

Kotien hinnoittelu nousee enää kolmella Tallinnan alueella

2016-10-30 kirjoittaja A Finn

Kotien hinnoittelu on selvästi tasoittunut aina viime kesän alusta saakka niiden tarjouksissa Kesklinn:n alueen johdolla. Tätä dynamiikkaa vastaan taistelevat vain kolme kaupunginosaa, joissa tarjouskehitys on yhä nousutrendissä: Pohja-Tallinn, Haabersti ja Nõmme. Koko Tallinnan markkinoiden myynnin kannalta merkitystä on näistäkin lähinnä vain Pohja-Tallinnalla & Haaberstilla. Kun katsoo koko Tallinnan kotien keskihintaa ja vertaa sitä Kesklinn:n paikalliseen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.10.): keskusta ehkäisi hintarallin jatkoa kaupunkiin

2016-10-27 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1932 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kristiine (-13 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Mustamae (+20 €/m2 ), Pirita (+11 €/m2 ), Haabersti (+10 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2447 … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: kauppakeskusten läheisyyttä tarjolla asumiseen

2020-08-032016-10-24 kirjoittaja A Finn

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.10.): hinnoittelu junnasi paikoillaan

2016-10-20 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko pysyi aivan ennallaan keskihinnoittelussa myyjillä: 1936 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Mustamae (-24 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+8 €/m2 ), Nomme (+8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2448 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: ihan uutta ydinkeskustasta & luksusalueen rauhaa tarjolla

2020-08-032016-10-18 kirjoittaja A Finn

TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustan säpinää tai uimarannan rauhaa asumiseen

2020-08-032016-10-14 kirjoittaja A Finn

Kalamajan myymätön uusi luksustalo jousti -140 K€ hinnoitteluaan alas

2016-10-13 kirjoittaja A Finn

Kalamajan lähiön huippukallis uustuotanto loistaa paitsi hinnoillaan, myös myymättömän uusien kotien määriensä osalta nykyään. Viime viikolla kuitenkin eräs uusi talo teki tarvittavat toimenpiteet & tiputti rajusti hintojaan eli 14 kpl tulevaa kotia tarkistettiin -10 000 € alemmas (eli yhteensä -140 000 € koko talossa). Kyseessä oli ns uusi ”Loftid” -projekti (os. Tööstuse 47b) tässä uudistuvassa … Lue lisää