asuntojen hintakehitys – Sivu 12 – Kotiselain

Asuntojen viikkokatsaus (10.04.): boikottilasku jatkui lievänä 2. viikkoa

2017-04-12 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1984 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Nomme (-21 €/m2 ), Kesklinn (-14 €/m2 ), Mustamae (-5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+35 €/m2 ), Lasnamae (+14 €/m2 ), Kristiine (+6 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2517 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.04.): ”supistakaamme tarjousmääriä” -yhteisharjoitus

2017-04-05 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1997 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (-69 €/m2 ), Lasnamae (-47 €/m2 ), Mustamae (-44 €/m2 ), Haabersti (-30 €/m2 ), Pirita (-29 €/m2 ), Nomme (-22 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+24 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2531 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.03.): hintarallin huippu ennallaan

2017-03-30 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua ennallaan: 2044 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-22 €/m2 ), Kesklinn (-9 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+18 €/m2 ), Kristiine (+14 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+9 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (20.03.): pieni hengähdystauko rallista paikallaan

2017-03-21 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2044 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (-8 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+15 €/m2 ), Lasnamae (+8 €/m2 ), Kristiine (+7 €/m2 ), Mustamae (+4 €/m2 ), Haabersti (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2548 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (13.03.): koko Tallinnan ennätys taas uusiksi

2017-03-13 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2048 €/m2 eli uuteen ennätykseen jo 6. viikkoa. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+16 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Haabersti (+14 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Mustamae (-8 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Kristiine (-6 €/m2 ). Kesklinn … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (06.03.): uudistuotannon ilotulitus starttasi jälleen

2017-03-06 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2038 €/m2 hipoen ennätyksiä. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kristiine (+38 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+38 €/m2 ), Kesklinn (+8 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-19 €/m2 ), Mustamae (-8 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2538 €/m2 tasoille. Uusia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.02.): vedetäänpä henkeä / ralli tn jatkuu ensi viikolla

2017-02-28 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2033 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Nomme (-30 €/m2 ), Kristiine (-23 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Haabersti (-3 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pohja-Tallinn (+15 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2530 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.02.): kevättä rinnassa & markkinat nousussa

2017-02-21 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2035 €/m2 (ts uusi ennätys!). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+28 €/m2 ), Kesklinn (+9 €/m2 ), Pirita (+9 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ), Kristiine (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Nomme (-43 €/m2 ) & Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Näin spekulointi edeltää uuden rakentamista lähiöittäin

2017-02-20 kirjoittaja A Finn

Kodin hinnoilla spekulointi on paikallinen tienaamisen urheilulaji, josta kukaan virolainen kiinteistövälittäjä ei suostu puhumaan mediassa, mutta jonka jokainen aistii nykyään hyvin täällä eläessään osana pientä yhteisöä. Tämä tarina raottaa siis jopa suurtakin salaisuutta & kertoo miltä kotien kiinteistömonopolipeli näyttää jo muutaman toteutuneen lähiön muodossa (Sadama & Karjamaa) sekä yhden ratkaisuaan vielä odottavan osalta (Kopli). Sadama: hurmahenkistä … Lue lisää

Lähiötason kotimarkkinat poikkeavat jo rajusti toisistaan

2017-02-17 kirjoittaja A Finn

Ikuisesti jatkuva Tallinnan kotien rakentamisbuumi on luonut kaupunkiin kahden luokan lähiöitä: villin uuden rakentamisen alueet ja ne, missä ollaan jo ns ”hangover/krapula”-tilanteessa. Kesklinn:n kaupunginosan sisällä nähdäänkin miten rajusti nämä eri ääripäät poikkeavat kotien myyntitarjonnassa toisistaan & millaisia tilaisuuksia tämä voi tarjota vähän fiksummalle kodin ostajalle tänä päivänä. Krapulajohtajat: Veerenni & Torupilli Nämä lähiöt eivät viime … Lue lisää