🏡 Suur‑Laagri 2: The Fresh Momentum When investor Karin opened her comparison dashboard, she saw two homes in the same district — Maleva põik 3 and Suur‑Laagri 2. Both had charm, both had numbers worth studying. But one of them, Suur‑Laagri 2, carried a pulse of fresh energy and market confidence that made it the clear winner with a 56.1 % … Lue lisää
🏆 Jakobi 17‑5 — The Confident Performer When investor Marek reviewed the side‑by‑side comparison, he saw two promising listings in the same district. But one of them — Jakobi 17‑5 — told a story of maturity, motivation, and measurable strength that made it shine with a 40.9 % total star rating, far ahead of Tartu mnt 15‑104’s 32 %. 💪 Pricing Support … Lue lisää
🌟 The Best Stars Strategy Behind Äkke 5‑15 When investor Leena compared Äkke 5‑15 and Päevalille 17, she didn’t just look at prices — she looked at better stars. Better metrics told a piece of the story, and together they formed a constellation of confidence that made Äkke 5‑15 shine brighter in total stars. Let’s see those winning stars … Lue lisää
The Slight Edge of Kanepi 4 Both apartments tell a similar story: compact two‑room homes from the Soviet‑era housing stock, priced modestly and freshly listed. Yet when you look closer, Kanepi 4 carries a quiet confidence that makes it the safer, steadier choice. Fair Value and Seller Behavior Kanepi’s asking price of €102 000 sits comfortably below its … Lue lisää
The Turnaround at Mootori 2‑18 In Kalamaja, where old industrial charm meets modern living, two listings compete for investor attention. Both are compact two‑room homes, both have lingered on the market for months. Yet one of them — Mootori 2‑18 — has just shifted gears. The Power of a Real Discount After months of slow movement, Mootori’s … Lue lisää
Both properties – Kari 9 and Amburi 20 – (built in the 1960s, small 2-room units) sit in the same general category: older apartments that investors typically target for value-add or rental yield. On the surface, they look comparable—but the pricing dynamics split them quickly. Kari 9: the mispriced opportunity Kari 9 stands out as … Lue lisää
Julkisten asuntomyyntien arvostuksissa tapahtuu suuria muutoksia nykyään Tallinnassa kesän aikana. Näistä suurin osa osuu samalla kalleimman keskustan (ts Kesklinn) alueen ulkopuolelle ja erityisesti kahdelle isolle alueelle: Lasnamäe & Pohja-Tallinn. Tästä katsauksesta löydät tuoretta viikkotason tietoa miten & missä nämä arvostukset ilmenevät. Seuraava jakauma kuvaa yleisesti arvostuksen muutoksia jakaen ne Tallinnan kaupunginosien kesken. Tästä näkyy hyvin … Lue lisää
Hyvin samanhintaluokan kaksioissa esiintyy merkittäviä arvostuseroja alueelta toiselle katseltaessa Tallinnassa (5/2024). Nykyään on mahdollista bongata selvästi < 100 000 € kaksio, jonka alueellinen arvostus & kannattavuus on huikea muihin samanlaisiin nähden ympäristössään. Tässä katsomme miten tällaiset kodit nousevat esiin aivan kaikkein halvimpien kotien joukosta. Ostajalle toteutuva arvostuksen nousu voi tapahtua kahdella mekanismilla: Molemmissa tapauksissa kun … Lue lisää
Vanhojen kaksioiden asuntomyynneissä tapahtuu mielenkiintoisia muutoksia näihin aikoihin Tallinnassa (5/2024), joista moni koskettaa kalleimman keskustan ulkopuolisia lähiöitä. Tässä katsauksessa katsomme tarkemmin ns ”kuumien lähiöiden” tilannetta kolmelta eri asuinalueelta ja valikoimme näiden myyntitilanteista ostajalle kannattavat myyntikodit. Pohja-Tallinn Vanhojen kaksioiden vilkkaimpia pyyntöjen muutoksia & ALEja esiintyy pitkän uimarannan lähiössä eniten viikosta toiseen Tallinnan pohjoisimpaan merelliseen Koplin niemen … Lue lisää
Uusien tornitalojen rakennus on ollut hyvin vilkasta Haabersti :n alueella suomalaistenkin suosiman valtavan sen kauppakeskuksen (ts Rocca al Mare) naapuriin. Nyt uusien kotien hintakisa ottaa yhä uusia kierroksia juuri näillekin vielä tyhjille tornien osille ja tässä esitellään tarkemmin muutama kilpaileva uusi koti, jotka ovat kokeneet merkittäviä ALEnnuksia äskettäin. Kumpi selviää voittajana maaliin nyt ? Sen … Lue lisää