uustuotanto

Keskusta johtaa kannattavien kotien synnyssä yhä enemmän

kirjoittaja

Kallein Kesklinn luo näinä aikoina eniten uusia kannattavia koteja Tallinnassa. Alueen ylihinnoitteltu pursuava myymätön inventaario uusien rakentajien toimesta on luonut merkittävän hyvät olosuhteet jotta vanhat kodit tulevat tarjolle yhä houkuttelevimmilla tasoilla. Kesklinn peittoaa kaikki seitsemän muuta halvempaa aluetta selvästi tässä vertailussa. Kesän kuumin kuukausi näyttää myös korostavan tätä ilmiötä nyt äärimmilleen. Ylivoimainen voittaja-alue Viimeisimmässä markkinassa … Lue lisää

Muutamat parhaat lähiöt houkuttavat kannattavilla kodeilla

kirjoittaja

Vain tietyt keskustan lähiöt tarjoavat eniten kannattavia tilaisuuksia kodin ostoon Tallinnasta. Tästä katsauksesta löydät tarkat + hyvät lisätiedot mistä näitä voit löytää ja mihin kiinnittää huomiota nykyisillä markkinoilla. Globaalin taantuman etenevää vaikutusta voit myös arvioida juuri näiden kotien lähiöistä ensiksi kaikkein selvimmin. Markkinoiden etääntyessä yhä lisää vanhojen ja uusien kotien hintojen kesken nähdään miten hinnoittelun … Lue lisää

Rakentajien romahdus iskee asuntokuplaan lisää

kirjoittaja

Monien suurien rakennuttajien myynti romahti nyt jo vuoden 2019 alusta mikä on johtanut mm uusien talojen kotien paniikkilistauksiin sekä yhä aggressiivisempaan hinnoitteluun vanhoja koteja vastaan. Tästä jutusta voit lukea tarkan tilanteen miksi tähän on tultu ja miten se heijastuu Tallinnan asuntomarkkinoillekin nykyään. Eniten myymättömiä uusia taloja ja koteja . näkyy markkinoilla seuraavilla toimijoilla kun rajoitutaan … Lue lisää

Vähäisten hintanosteiden alueilla näkyvät parhaat kodin ALE:t

kirjoittaja

Parhaimpia viikon muuttuneita vanhoja myyntitarjouksia nähdään usein juurikin alueilla, missä hintojen korotukset ovat taas määrissään vähäisiä. Tästä jutusta näet miten tätä tarkastelua voi hyödyntää Tallinnaan. Päivän tilanteesta markkinoilla tästä selviää myös, että miksi juuri Nõmme ja Pohja-Tallinn johtavat tätä kehitystä nykyään kaupungissa. Kun hintojaan laskeneet ja nostaneet kotien määrät lasketaan tärkeimmiltä alueilta yhteen, niin saadaan … Lue lisää

Kannattavien kivaan kotikaruselliin uusi suuralue mukaan

kirjoittaja

Keskustan ulkopuoliset rakentajat listaavat yhä suuremmalla voimalla kaikkea myymätöntä inventaariota esiin nyt: viime viikolta oli vuorossa Kristiine:n alueen iso muutos. Tästä löydät tarkkaa tietoa miten kannattavat kodit kasvoivat ko kaupunginosalle houkuttelemaan ostajia & investoijia yhä paremmin. Suurimmat vaikutukset nähtiin kun Tondi:n lähiössä markkinoille ilmestyi paremmilla hinnoilla esiin yli 20 kpl lisää myyntejä kolmesta eri osoitteesta … Lue lisää

Kehittäjien hintapeli yhä villimpää kodeille

kirjoittaja

Tallinnan superkuuma asuntokupla muutti jälleen rajusti hintanäkemyksiä alemmaksi Kalamajassa viime viikolla. Tästä lyhyestä tilanteen katsauksesta näet avaintiedot kahdesta uudesta talosta, joiden hinnoittelu on muuttunut vaihteeksi n -100 000 € halvemmaksi. VIVA, VIVA Las Vegas + Tallinna ! 🙂 😀 Kaksi kehittäjän uutta taloa vm 2019 sijaitsevat aivan keskusrautatieaseman – Balti Jaam:n – naapurissa seuraavasti. Huojunta … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 4/2019: kasvu vaimeni puoleen

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä nousi 4/2019 viime kuussa: +144 asukkaalla. Viime vuonna 4/2018 tähän aikaan kasvu oli kaksi kertaa suurempaa: +289 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Tallinnan kasvua vaimensivat eniten korkeakoulujen suuntaiset suuret alueet: Kristiine ja Mustamäe. Voittajaksi kuukaudelta selvisi halvin Lasnamäen alue. Nousuja syntyi seuraavasti Lasnamäe (+150 uutta muuttajaa) Haabersti (+82) Põhja-Tallinn (+63) Kesklinn … Lue lisää

Kalamajan kilpailu kiihtyy: LOFT-talon ALE:t jo -200000€

kirjoittaja

Vahvana vellovan uudistuotannon kotihinnat luovat uusia ennätyksiään viikoittain Tallinnassa: nyt pääset jo luksusluokan uuteen ns LOFT-taloon hieman yli 2000 €/m2. Tästä artikkelista löydät tarkat & hyvät tiedot miten markkina tarjoaa parastaan sinulle & asuntoihin sijoittaville ostajilleen juuri nyt kauniista Tallinnan pääkaupungistamme. LOFT-talot tarkoittavat Tallinnassa normaalisti vanhoja tehdasrakennuksia, jotka on muunnettu uudestaan nyt asumiskäyttöön. Nämä kodit … Lue lisää

Uusien kotien tulvaa keskustan ulkopuolelle ennätyksiin

kirjoittaja

Alati jatkuvat loppurutistukset uusien talojen osalta listasivat viime viikolla kolmelle alueelle keskustan ulkopuolelle massiiviset määrät uusia koteja arvoltaan jopa 16 000 000 euron arvosta. Nykyisen superkilpailun vuoksi parhaimmat arvoltaan näistä löytyivät mm Pohja-Tallinn:n ja Haaberstin kaupunginosista. Tästä katsauksesta löydät kattavan kuvauksen juuri näistä uusista kodeista. Haabersti Tämän alueen listatut uudet kodit (+71 kpl & 15 … Lue lisää

Super-ALE:t laajenivat Kadriorg:ssa & Kalamajassa

kirjoittaja

Uusien talojen hintanokitukset alas etenivät pykälän lisää jälleen viime viikolla kun muutama merellinen uusi talo alensi pyyntöjään: toinen reilun -300 000 €:n Kadriorg:ssa ja toinen Kalamajan laidalta -43 000 €:n verran kerralla. Kalleimpien alueiden nykyinen hintakupla alkaa näin sopeutua yhä selvemmin purkaakseen uudistuotannon ylitarjontaa jotenkin järkevästi. Tästä löydät tarkemman katsauksen näiden muuttuneiden uusien talojen tarkoista … Lue lisää