A Finn

Asuntokaupat 8/2018: hintojen lasku jatkui – myynti ennallaan

kirjoittaja

Kodit laskivat neliöhinnoiltaan 8/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:. €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Pohja-Tallinn (-6%), Kristiine (-6%),  Lasnamäe (-4%) & Kesklinn (-2%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousseiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (+20%), Haabersti (+7%), Mustamäe (+5%) & Nomme (+4%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Kristiine, Pohja-Tallinn ja … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.08.): pikku viilennystä kohti syksyä ilmassa

kirjoittaja

Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2213 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-24 €/m2 ), Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-18 €/m2 ), Lasnamae (-10 €/m2 ), Haabersti (-7 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pohja-Tallinn (+15 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2731 €/m2 tasoille. … Lue lisää

TOP-ALEt: halvempaa Kalamajaa & DIY koteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Kalamajan kotikaupan ”HARD landing” – totta vai satua

kirjoittaja

Megatuotetun Kalamajan lähiön kotikaupan iso käänne on jo käsillä: kulunut kesä ei ole tuonut tänne sitä hartaasti toivottua parannusta sen huippukalliiden kotien myyntien menekkiin vaan koko iso kysymys alkaa olla ns ”paketissa”. Ts täydelliset ostajan markkinat ovat käsillä tällä alueella. Tästä löydät viimeiset tiedot missä nyt ollaan ja mitä markkinoilla oikein kuplii & kiehuu. Toteutuneissa … Lue lisää

Uudistuotannon myynti hidastunut satamassa eniten

kirjoittaja

Uusien talojen rakennusbuumin keskellä sataman lähiö tekee uusia ennätyksiään sen myymättömien uusien kotien saralla viikosta toiseen Tallinnassa. Tästä pikku tarinasta opit miten & miksi näin tapahtuu juuri nyt pääkaupungissa. Sataman lähiön kotien pyyntöjen kehitys antaa meille hyvän kuvan mitä on kuplinut viimeisen vuoden aikana pikku alueella. Laajalti juurikin eniten uudistuotannolla ladatussa lähiössä keskihinnat ovat olleet … Lue lisää

TOP-ALEt: rauhaisaa lähiötä & vuokrainvestointeja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (20.08.): syksyinen viilennys tuli myös markkinoille

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2219 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-43 €€/m2 ), Haabersti (-14 €€/m2 ), Kesklinn (-11 €€/m2 ), Kristiine (-9 €€/m2 ), Lasnamae (-6 €€/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+24 €€/m2 ), Nomme (+10 €€/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2727 … Lue lisää

Myynnin tahmeus näkyy jo ylituotetuissa lähiöissä

kirjoittaja

Myyntiaikojen mittarit hehkuvat jo punaisella eräiden vähemmän myyvien keskustan kotien lähiöissä tänään: kiinteistöbuumin kova rakentaminen on johtanut viime vuodet tilanteeseen, missä markkinat hidastuvat katu- / lähiötasolla sellaisilla alueille missä ostajista on eniten pula. Tästä löydät kuvauksen siitä miten & missä suhdanteen viilentyminen on alkanut tuntua kaupungissa jo eniten. Markkinatilanne näyttää nykyään seuraavalta. Kuvan kolmessa korostetussa lähiöistä … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.08.): uusien kotien tulva markkinoille yltyi

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2236 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+23 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ), Pirita (+1 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Nomme (-38 €/m2 ), Kesklinn (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2738 … Lue lisää

TOP-ALEt: hyvin edullisia suurkoteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää