A Finn

Tallinnan asukasluku 2/2016: kaupungin kasvu jatkui

kirjoittaja

 Tallinnan asukasmäärä kasvoi 2/2016 helmikuussa: väkimäärä nousi +300 asukkaalla. Viime vuonna 2/2015 samaan aikaan uusien asukkaiden nousua syntyi kuitenkin vielä selvästi enemmän (n  +435 asukasta/kk). Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet: Kesklinn (+261) Kristiine (+68) Pohja-Tallinn (+46) Haabersti (+43) Johtoon nousi perinteinen Kesklinn uudelleen viime vuoden 2015 vaisun lopun jälkeen. Muuttotappioita kärsivät Tallinnan halvimmat alueet Lasnamäe (-87 asukasta) & … Lue lisää

Asuntokaupat 2/2016: kuukauden helpotusralli pörssipaniikista

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat nousivat keskihinnoiltaan 2/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1535 €/m2. Isommat toteutumien nostot koettiin: Mustamäe (+6%), Kesklinn (+4%), Lasnamäe (+3%) ja Kristiine (+1%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat Pirita (-9%), Haabersti (-8%) ja Pohja-Tallinn (-4%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat nyt Mustamäe, Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn ja … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.02.): suurin osa Tallinnaa alensi hintojaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1806 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-15 €/m2 ), Lasnamae (-12 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-6 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ), Haabersti (-1 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Mustamae (+10 €/m2 ), Pirita (+6 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Kotitalouksien luottamus 2/2016: raju pudotus tunnelmiin

kirjoittaja

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2/2016 tippui voimakkaasti ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -13 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -5). Luottamuksen koko laskuun vaikutti eniten työttömyyden pelko ja Viron talouden odotukset. Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns ”pelkokerroin” rikkoi rajusti ed. ennätyksensä: +35. Tämä piikki … Lue lisää

Myymätön uustuotanto jo 150 talon haamurajoille Tallinnassa

kirjoittaja

Tallinnan uustuotannon myymättömien kotien määrä kasvaa vakaasti ennallaan: tämä viikko näyttää jopa lähes 150 kpl vm. 2014-2017 uuden talon olevan myynnissä vapaarahoitteisilla markkinoilla. Tämä hipoo uusia ennätyksiä kaikilla mittareilla Viron pääkaupunkiin sitten kiinteistölaman kesän v2009 jälkeen. Näiden kotien tavoitehinnoittelu on asetettu siten, että keskivertovirolaisella perheellä ei ole suuriakaan mahdollisuuksia ryhtyä omistajaksi nykyisessä lainoitusympäristössä, minkä vuoksi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.02.): uustuotannosta lisäruutia hinnoitteluennätyksiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1810 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+26 €/m2 ), Kesklinn (+16 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Mustamae (+3 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-7 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Tallinnassa pari aluetta seuraa hyvin vanhojen asuntojen markkinatilannetta

kirjoittaja

Vanhojen kotien myyjät ovat sokaistuneet räjähdysmäisen uustuotannon listausten myötä omista hinnoitteluista viime kk:n aikana Tallinnassa ja markkinat muistuttavat umpikujaa yhä vahvemmin monelle. Markkinoiden numeroiden valossa katsoen vain muutamalla alueella myyjät ovat heränneet todellisuuteen miten & millä hintaa voit kaupata sujuvasti omaa vanhempaa asuntoa eteenpäin: Pohja-Tallinna ja Haabersti. Vaikka Pohja-Tallinn tekee yhä yleisti uusia hinnoittelun ennätyksiä … Lue lisää

Vain Pirita pyöritti tervettä asuntomarkkinaa Tallinnassa 1/2016

kirjoittaja

Tallinnan asuntojen markkinatunnelma muistutti vajoavaa Titanic-laivaa heti vuoden alusta kun katsotaan kokonaisuutena sen kaikkia kaupunginosia: kaikki muut paitsi Pirita osoittivat joko laskevia / hyvin laskevia kauppatapahtumia. Tulevat kuukaudet ovatkin melko jännittävää aikaa sekä kodin myyjille että ostajille markkinoiden kehittyessä eteenpäin globaalien muutosten armoilla. Kun katsotaan vain tammikuun muutoksia viime vuoden loppuun, niin paljastuu huima käänne … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.02.): halpuutus jatkui jo 2. viikkoa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1798 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-10 €/m2 ), Haabersti (-8 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+7 €/m2 ), Lasnamae (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2382 €/m2 tasoille. Koko kaupungin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.02.): halpuuttaminen dominoi viikkoa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1803 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Lasnamae (-11 €/m2 ), Nomme (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-10 €/m2 ), Haabersti (-8 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kesklinn (+7 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää