A Finn

Asuntokaupat 11/2015: keskustan myynti & m2-hinnat yhä laskussa

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat  nousivat keskihinnoiltaan 11/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1558 €/m2. Isommat toteutumien nousut koettiin: Pirita (+23%), Lasnamäe (+7%),  Pohja-Tallinn (+3%) ja Nõmme (+3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat Mustamäe (-4%), Kesklinn (-2%) ja Kristiine (-0,2%) omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat nousivat lähinnä Pohja-Tallinnan ja Lasnamäen alueen tuella … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (30.11.): keskusta johti markkinaa alemmas

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1768 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-40 €/m2 ), Kristiine (-15 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+15 €/m2 ), Mustamae (+6 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Kotitalouksien luottamus 11/2015: työttömyyden pelko jatkoi nousuaan

kirjoittaja

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 11/2015 heikkeni ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -7 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -6). Luottamus säästämiseen heikkeni nyt eniten (nyt -16 vs ed kk -14). Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns ”pelkokerroin” heikkeni jo useampaa kuukautta peräkkäin: +16. Lukema alkaa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.11.): ennätyshinnoittelu jatkui ennallaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1778 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+8 €/m2 ), Mustamae (+7 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-26 €/m2 ), Haabersti (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-8 €/m2 ), Kesklinn (-2 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Uudistuotannon tarjonta lähes räjähti Tallinnassa 11/2015

kirjoittaja

Viime viikko nosti uudistuotannon vapaata asuntotilaa markkinoilla jopa +9 kpl uudella talolla, joka on koko syksyn uusi ennätys samalla Tallinnassa (normaalisti n 2-3/taloa viikosssa). Suurin tarjonnan kasvu koettiin Haaberstin kaupunginosassa, jossa ilmestyi myyntiin jopa 4 uutta taloa kerralla 2 eri katuosoitteeseen: Paldiski mnt 225a & Rehe põik 2. Myymättömän kapasiteetin kriisi nousi samalla uuteen ennätykseensä … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.11.): ennätystehtailu jatkuu vahvana

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1777 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+35 €/m2 ), Kesklinn (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-14 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ). Haaberstin vahva kallistuminen johtui … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (10.11.): halvin & kallein uusiin ennätyksiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1773 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+51 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Pirita (-6 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-3 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Uudistuotannon piiritys dumppasi vanhojen kotien hinnat 11/2015

kirjoittaja

Uusien kotien tarjonta kasvoi uuteen ennätykseensä Haaberstin kahden elementtilähiön talojen ympärille viime viikkoina. Näiden halvalla hinnoittelulla ovat nyt Väike-Öismäen ja Astangun myyjät joutuneet puristuksessa markkinoille ennätyshalvoilla hinnoilla vanhoissa elementtitaloissaan. Oheisesta markkinakuvasta näkyy hyvin, miten massiivinen uudistuotanto keskittyy kolmeen pisteeseen kahden lähiön ympärillä: Paldiskin maantee, Kadaka tee ja Pöörisen kaduille. Netissä näiden avoimien tarjousten määrä lähenee … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 10/2015: syksyn kasvupiikki laantui

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi lisää 10/2015 lokakuussa: väkimäärä turposi nyt jopa +717 uudella asukkaalla. Viime vuonna 10/2014 samaan aikaan uusien asukkaiden kasvu oli samaa luokkaa (n +677 asukasta/kk) tähän nähden. Eniten kasvua kirjasivat seuraavat alueet: Kesklinn (+187) Mustamäe (+174) Pohja-Tallinn (+151) Muuttotappiota ei kärsinyt mikään alue pääkaupungissa. Nettomuutossa suosituimmat olivat nuo kolme aluetta melko tasoissa. Kuukauden yllätys … Lue lisää

Ostajan markkinat vaihtoivat kaupunginosia 10/2015

kirjoittaja

Suotuisimmat kotien ostajan markkinat siirtyivät viime kuun 10/2015 toteutuneiden m2-hintojensa voimasta suosimaan eri kaupunginosia Tallinnassa: Kristiine & Pohja-Tallinn valtasivat paalupaikat. Markkinoiden tilanne elää nyt jatkuvasti kuukaudesta toiseen mielenkiintoisella tavalla samalla kun ostajat muuttavat kauppojensa suuntaa kaupungissa. Tarjouskannan jakauma ostajien hyväksi (ts pyynnöt < toteutumien) näyttää seuraavalta: Kristiine, 77% Pohja-Tallinn, 71% Mustamäe, 61% Kristiine:n nousu listan … Lue lisää