A Finn

Lähiö viilenee kesän päätteeksi kotihinnoissaan Pohja-Tallinnassa

kirjoittaja

Pelgurannan (ts Pelguranna) lähiössä ovat kotien hinnat matalapaineessa sen viime viikkojen uusien tarjousten perusteella. Tässä Pohja-Tallinnan isoon kaupunginosaan kuuluvalla alueella Tallinnassa on tyypillisesti aurinkoisen kesän vallitessa suuret odotukset myyjillä, jotka sitten taas viilenivät jälleen ilmojen myötä nyt syksyyn. Tämä luo – toisaalta taas – kodin ostajalla erinomaisen ympäristön hankkia asunto myös vaikkapa sijoitus- ja vuokrakohteeksi alueelta. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.9.): nostatusbuumia yhä Pohja-Tallinnassa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin mukaan Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-23 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Lasnamae (-3 €/m2 ) ja Mustamae (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pohja-Tallinn (+12 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.9.): uusia ennätyksiä rikottiin jälleen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1760 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+13 €/m2 ), Kesklinn (+12 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Mustamae (-12 €/m2 ), Nomme (-10 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Yhä lisää halpistarjouksia Haaberstin ongelmalähiöissä

kirjoittaja

Haaberstin kaupunginosan kahdessa ongelmalähiössä myyjien tarjoukset ovat jatkuneet halpenemistaan viime viikkoina yhä. Suurin osa sekä sen uusista tarjouksista tulee nyt markkinoille alle kaupunginosan viimeisen kotien m2-toteutumahinnan. Hinnoittelun dynamiikka juuri uusille tarjouksille näkyy seuraavasta kuvasta hyvin. Vaaleanpunaisten halvempien tarjousten määrä (< toteutumahinnan) alueen taloissa on murskaavasti suurempi kuin punaisten (> toteutumahinnan) viime viikoilta. Kova hintapaine näkyy … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (31.8.): nostetta keskustan ulkopuolisten siivin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1758 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+23 €/m2 ), Kristiine (+15 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+13 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ) ja Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-17 €/m2 ), Kesklinn (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2015: myynti kohentui & keskustan alamäki jatkui

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat kallistuivat keskihinnoiltaan 8/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1562 €/m2. Isommat nousut koettiin: Pohja-Tallinn (+9%), Kesklinn (+7%), Haabersti (+7%),  Pirita (+6), Mustamäe (+6%), Kristiine (+5%) ja Lasnamäe (+3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Pohja-Tallinn nosti siis sen m2-hintojaan pääkaupungissa jyrkimmin kuukaudessa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat vain Nomme omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat nousivat Lasnamäen ja Kristiinen alueen painoista vahvimmin samalla kun … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.8.): kolme tärkeää aluetta ALE:n kärjessä

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Mustamae (-25 €/m2 ), Kesklinn (-12 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+38 €/m2 ), Nomme (+5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Haabersti (+2 €/m2 ),. Kesklinn … Lue lisää

Kotitalouksien luottamus 8/2015: työttymyyspelot kasvussa

kirjoittaja

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2015 elokuussa parani lievästi  ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -7 (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 ja kk aiemmin se oli: -8). Usko säästämiseen (+12 kk) parani hieman (-15 vrs ed kk -18). Luottamus Viron talouteen myös vahvistui (-2 vrs ed kk -5). Myös oman talouden tilaa pidettiin vahvempana (3 vrs … Lue lisää

Uudistuotannon sadan talon haamuraja rikki jo Tallinnaan

kirjoittaja

Uusien talojen lkm rikkoi äskettäin 100 kpl rajan avoimissa tarjouksissaan pääkaupunkiin: wow !  Vapaan kiinteistöbuumin & superhalvan lainoituksen ympäristössä on nyt saavutettu se tilanne, jossa myyntilistoilta löytyy uusia koteja vm 2015-16 ennätysmäärä ostettavaksi jokaisessa Tallinnan kaupunginosassa. Koskaan jälkeen v2009 kiinteistölaman ei myytävän uuden inventaarion koko määrä ole ollut näin korkealla tasolla aiemmin maassa. Osa uusistakin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.8.): luksusalue alensi jyrkimmin hintojaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-62 €/m2 ), Mustamae (-14 €/m2 ), Kristiine (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+36 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää