Kiinteistömarkkinat

Kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kehitystrendejä ja kommentteja.

Rakentaminen yksityisille merkittävässä kasvussa Q2/2013

kirjoittaja

Nordecon [add firm=”Nordecon”] ja Merko [add firm=”Merko”] rakentajien Q2/2013  raportti osoitti, että yksityisen sektorin tilausmäärä on kasvanut merkittävästi. Merkon toimitusjohtaja Andres Trink sanoi, että se on yleinen positiivinen trendi nyt. ”Vuosi sitten 2012 samaan aikaan, yksityisasiakkaille oli noin 10 prosenttia uusista sopimuksista, kun 2013 vuoden ensimmäisellä puoliskolla yksityisen sektorin muodostavat lähes puolet koko tilauskantaa”, sanoi … Lue lisää

Upeita vanhimpia puutaloja julki Tallinnassa

kirjoittaja

Arvokkaassa Kadriorg:ssa sijaitsevat Tallinnan vanhimmat puutalot ovat saaneet  juuri entisöintinsä valmiiksi ja niitä voit ihailla nyt mm Poska kadulla niin että silmä lepää ja nauttii. Kunnostustyöt kestivät 1 vuoden ja hanke maksoi yhteensä rakennusten omistajille 2,5 miljoonaa kruunua, mutta nyt on kolme taloa kauniisti kunnostettu kokonaan. http://www.tallinnapostimees.ee/486592/tallinna-vanimad-puithooned-said-varske-ilme

Asuntomarkkinat pettivät odotukset

kirjoittaja

[addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/raul-reino/20/165/114″] Domus Kinnisvara (10887990) [add firm=”Domus Kinnisvara”] tj Raul Reino:n mukaan markkinat pettivät ennakkolupaukset karkeasti ja jopa epäloogisesti ottaen huomioon makrotalouden ympäristön Virossa. Kiinteistömarkkinoiden kauppojen lukumäärän tilasto ei ole markkinatoimijoille nyt suuri ilonaihe. Valtaosa kiinteistöjen välittäjistä odotti ja toivoi suurempaa myyntilukua keväälle. Aikana, jolloin maan oma BKT kasvaa ryminällä, vientimäärät lyövät uusia ennätyksiä ja yhä … Lue lisää

Talo myyntiin käänteisellä huutokaupalla

kirjoittaja

RIME Kinnisvara AS (10324270) [add firm=”Rime kinnisvara”] aloitti nyt jo 2. kerran Hollantilaisella huutokaupalla kaupata taloa, jonka lähtöhinta alkoi viime maanantaina 135 000 €:sta tippua. Jokainen työpäivä alentaa hintaa -750 € kunnes ostaja löytyy markkinoilta. Tällä hetkellä hinta on asettunut 132 000 €. Talo edustaa pelkistettyä uustuotannon skandinaavista funkkis-tyyliä ja sijaitsee Muraste:n kaupungissa. Etäisyyttä Tallinnasta … Lue lisää

Uustuotantoa: muutama tuhat asuntoa tulossa

kirjoittaja

Elari Tamm Uusi Maa (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjän tj Elari Tammen mukaan nykyisin Tallinnassa ja sen ympäristössä toimii aktiivisesti kymmenkunta kehittäjää ja markkinoille odotetaan paria tuhatta uutta asuntoa piakkoin. Tänään on suurin kysyntä Kadriorgissa ja tietenkin keskustan suuntaan. Pomon mukaan rakennetaan ahkerasti nyt vielä myös Viimsissä, Piritassa ja Tabasalussa. Jokaisesta aloituksessa olisin kuitenkin hyvin … Lue lisää

Kysyntä yhä tilavimpiin asuntoihin kasvaa

kirjoittaja

[addperson url=”http://ee.linkedin.com/pub/elari-tamm/14/b24/966″] Tallinnan markkinajohtajiin kuuluvan firman Uus Maa:n (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjä Elari Tamm kokee omassa blogissaan tarjonnan suuriin asuntoihin liian niukkana vrt niiden kysyntään: parhaat viedään käsistä jo ennen julkista markkinointia sosiaalisen median ja viidakkorummun kautta. Liian monet uustuotannon hankkeet , jotka tällä hetkellä on tarjouksessa, sijaitsevat liian huonossa sijaintipaikassa kiinnostaakseen aidosti ostajia. Suurin … Lue lisää

Uustuotannon menestystekijät Tallinnassa

kirjoittaja

Kahden firman paikallinen näkyvä ns ”the best of the best” asiantuntija listasi oman käsityksenä kaikkein parhaiten myyvistä uustuotannon huoneistoista kehittäjille maan Tallinnan kulttuurin pääkaupungissa nyt v 2011. ERI Kinnisvara OÜ (10476241) / AS Pindi Kinnisvara (10600882) ekspertti ja  analyytikko Siim Simson korostaa tekijää,  jotka vaikuttavat  uuden tuotannon myyntimenestykseen. • Kaupungin lähiökohteet, joiden neliömetriä asunnon hinta asumisen nettopinta-ala (varasto, parveke, jne.  poistettuna m2:sta)  on <= … Lue lisää

Asuntomarkkinat empivät hetken

kirjoittaja

Huom: aina tuoreimmat blogimme kiinteistömarkkinoiden tiedot löydät täältä. Kiinteistövälittäjien uutisblogit suurimmilta välittäjiltä paljastavat, että euroon siirtyminen on tuonut tauon suurempaan kaupankäyntiin tammikuussa. Kokonaisuutena taas nähdään, että asuntojen kauppa Virossa ja Tallinnassa on keskivertokujaajissa säilynyt suunnilleen ennallaan ts viimeiset 3 kuukautta taaksepäin. Ohessa muutamia tuoreita markkinakommentteja. Ober-Haus välittäjä [add firm=”Ober-Haus”] Ennen euron käyttöönotto syntyi uusi periaate … Lue lisää

Tallinnan vuokrahinnat & euro

kirjoittaja

Euron tulon jälkeen ne 1. tilastot ovat valmistuneet Tallinnan vuokrahinnoista: suuria muutoksia ei ole. Keskihinta koko Tallinnan alueella asunnosta on nyt 5,66 euroa / m2. Kaupunginosittain keskihinnat kuitenkin vaihtelevat jyrkästi. Kalleimpia alueita ovat: vanha kaupunki (vanalinn), keskusta (kesklinn) ja kadriorg. Halvimmastta päästä taas löytyvät: Lasnamäki, Haabersti ja Pohjois-Tallinna. Kaikkien kaupungiosien hintalista 1/2011 näyttää kalleusjärjestyksessä seuraavalta: … Lue lisää

Kiinteistöhinnat nousussa

kirjoittaja

Pindi kinnisvara (10677258) [add firm=”Pindi kinnisvara”] välittäjä laskee ja päivittää omaa ns Pindi -indeksiään kiineistökaupoista, jolla yritetään seurata toteutuneiden kauppojen hinnan muutosta keskimäärin Virossa. Kun 2009  Heinäkuussa pohjilla asunnon neliömetri maksoi keskimäärin 624,19 euroa, niin tänä päivänä helmikuussa 2011 on keskihinta noussut 758,5 euroon / m2. Näin hinnat ovat tilastojen mukaan kasvaneet yli 20 prosenttia.  Lisääntynyt on myös kiinteistöjen kaupoissa määrä. [addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/peep-sooman/b/b45/218″] Pindin markkinointijohtajan Peep Soomanin mukaan hinnat todellakin ovat nousussa, mutta hieman vähemmän kuin tilastot varsinaisesti osoittavat. Vaikeina aikoina ostettiin enemmän edullisia kiinteistöjä,  mutta nyt lamasta … Lue lisää