Haabersti

TOP-ALEt viikolta: uimarantaa & linnamaista rauhaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Näin hyödyt kodin ostajana Haaberstin massiivisesta uudistuotannosta

kirjoittaja

Haaberstin kaupunginosan myymätön uudistuotanto hipoo taas uusia ennätyksiään: koko tarjouskannasta on nyt  jo puolet ts ainakin reilut 250 kpl myytäviä aivan uusia koteja (eli >50% sen tarjouksista!)  ja ne ovat enimmäkseen vm 2017 – 2018. Tämä luo alueelle entistä paremmat ostajan markkinat erityisesti lähiöihin, joissa edullinen uudistuotanto & vanhojen kotien kilpailu kohtaa toisensa voimakkaasti. Vanhojen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): kesäinen nousurieha jatkui taas

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1993 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+33 €/m2 ), Kesklinn (+18 €/m2 ), Nomme (+14 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-15 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi jyrkästi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.04.): lievää vahvistumista ulkolähiöiden tuella

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1974 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+43 €/m2 ), Haabersti (+31 €/m2 ), Nomme (+11 €/m2 ), Kristiine (+4 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-13 €/m2 ), Kesklinn (-9 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2502 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.04.): kaikki alueet pyyntöjen laskussa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1966 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-43 €/m2 ), Haabersti (-27 €/m2 ), Kristiine (-16 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Lasnamae (-6 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja ei esiintynyt lainkaan alueittain. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2511 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.04.): ”supistakaamme tarjousmääriä” -yhteisharjoitus

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1997 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-69 €/m2 ), Lasnamae (-47 €/m2 ), Mustamae (-44 €/m2 ), Haabersti (-30 €/m2 ), Pirita (-29 €/m2 ), Nomme (-22 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kristiine (+24 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2531 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 3/2017: kasvua hyvin entiseen tapaan

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä jatkoi kasvua 3/2017 maaliskuussa: +376 asukkaalla. Viime vuonna 3/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli samaa luokkaa kuin nyt (ts +391 uutta asukasta/kk tuolloin). Pääkaupunki kasvaa siis entiseen malliin jälleen. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+120) Haabersti (+79) Lasnamäe (+71) Nõmme (+61) Põhja-Tallinn (+49) Keskusta johtaa taas perinteiseen tapaan kasvua. Toiseksi nyt noussut Haabersti ei … Lue lisää

Asuntokaupat 3/2017: myynti pilviin halvimman suuralueen voimasta

kirjoittaja

Kodit laskivat yhä kuukaudessa keskihinnoiltaan 3/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1677 €/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen laskut koettiin: Kesklinn (-6,6%), Pohja-Tallinn (-5,2%), Haabersti (-2,2%)  ja Mustamäe (-1,1%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Lasnamäe (+15,0%), Pirita (+11,6%) & Nõmme (+8,1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat nyt Lasnamäe alueiden kauppojen megamyynnin & alempien m2-hintojen painosta … Lue lisää

Kotimarkkinoiden kasinon kolme kuuminta aluetta

kirjoittaja

Uustuotannon alati jatkuva vyöry Tallinnan kotien markkinoille on luonut tarjousolosuhteet, missä kolmella asuinalueella myymättömien upouusien kotien määrä lähenee nykyään jopa 50% kaikista julkisista tarjouksista. Tämä ennätys on asettanut vanhojen kotien myyjät entistä ahtaammalle hinnoitteluissaan ymmärrettävästi niin, että uusien & vanhojen keskihintojen ero ei ole koskaan ennen ollut yhtä suuri kuin nykyään. Tässä lyhyt katsauksemme aivan … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 2/2017: vähän vaisumpi kasvu-ura jatkui

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä palasi kasvuun 2/2017 helmikuussa: +238 asukkaalla. Viime vuonna 2/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli astetta voimakkaampaa (ts +300 uutta asukasta/kk tuolloin). Pääkaupunki kasvaa, mutta siis yhä laimeammin. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+121) Haabersti (+71) Pohja-Tallinn (33) Kristiine (32) Pirita (20) Nõmme  (17) Keskusta johtaa taas perinteiseen tapaan kasvua. Toiseksi nyt noussut Haabersti ei … Lue lisää