hinnat

Asuntojen viikkokatsaus (16.11.): ennätystehtailu jatkuu vahvana

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1777 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+35 €/m2 ), Kesklinn (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-14 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ). Haaberstin vahva kallistuminen johtui … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (10.11.): halvin & kallein uusiin ennätyksiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1773 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+51 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Pirita (-6 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-3 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Uudistuotannon piiritys dumppasi vanhojen kotien hinnat 11/2015

kirjoittaja

Uusien kotien tarjonta kasvoi uuteen ennätykseensä Haaberstin kahden elementtilähiön talojen ympärille viime viikkoina. Näiden halvalla hinnoittelulla ovat nyt Väike-Öismäen ja Astangun myyjät joutuneet puristuksessa markkinoille ennätyshalvoilla hinnoilla vanhoissa elementtitaloissaan. Oheisesta markkinakuvasta näkyy hyvin, miten massiivinen uudistuotanto keskittyy kolmeen pisteeseen kahden lähiön ympärillä: Paldiskin maantee, Kadaka tee ja Pöörisen kaduille. Netissä näiden avoimien tarjousten määrä lähenee … Lue lisää

Ostajan markkinat vaihtoivat kaupunginosia 10/2015

kirjoittaja

Suotuisimmat kotien ostajan markkinat siirtyivät viime kuun 10/2015 toteutuneiden m2-hintojensa voimasta suosimaan eri kaupunginosia Tallinnassa: Kristiine & Pohja-Tallinn valtasivat paalupaikat. Markkinoiden tilanne elää nyt jatkuvasti kuukaudesta toiseen mielenkiintoisella tavalla samalla kun ostajat muuttavat kauppojensa suuntaa kaupungissa. Tarjouskannan jakauma ostajien hyväksi (ts pyynnöt < toteutumien) näyttää seuraavalta: Kristiine, 77% Pohja-Tallinn, 71% Mustamäe, 61% Kristiine:n nousu listan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (02.11.): hintojen nostoja keskustan ulkopuolella

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1766 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Lasnamae (+20 €/m2 ), Pirita (+17 €/m2 ), Kristiine (+16 €/m2 ), Nomme (+10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-13 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (26.10.): luksusalueet vetivät tarjouksia ylös

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1758 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+31 €/m2 ), Pirita (+22 €/m2 ), Kristiine (+10 €/m2 ), Mustamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Lasnamae (-6 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.10.): keskustassa pientä nostovirettä

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Nomme (-10 €/m2 ), Lasnamae (-9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Haabersti (+16 €/m2 ), Kristiine (+14 €/m2 ), Kesklinn (+13 €/m2 ), Mustamae (+13 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Ostajan markkinat kodeille voimistuivat Tallinnassa

kirjoittaja

Ostajan markkinat kodeille laajenivat viime viikolla Tallinnassakin lisää: Pohja-Tallinn nosti sen toteutumia edullisempia tarjouksia jo n 85% koko tarjouskannasta. Valtaosa 15% kalliimmista myyjien markkinoiden tarjouksista sijoittuu nykyään Kalamajan lähiöön tässä kaupunginosassa. Myös parilla muulla alueella ovat ostajan markkinat vahvempina olemassa: Mustamäe & Haabersti. Näillä alueilla on ostajalla vahvimmat neuvotteluasemat kodin hinnan tinkimisen suhteen nyt Tallinnassa. Tarkemmin katsottuna … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (12.10.): suurimmat alueet tasoittivat toisiaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2  (+2 €/m2 ). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamäe (+7 €/m2 ), Mustamäe (+6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-23 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ), Kesklinn (-5 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2312 €/m2 tasoille. Tallinnan suuret myyntialueet Kesklinn & Pohja-Tallinn olivat tasapainossa viime viikolla Lasna- ja Mustamäen … Lue lisää

Uudistuotannon suurodotukset johtavat kahdelle alueelle 2016

kirjoittaja

Räjähdysmäisesti kasvava uudistuotanto Tallinnassa osoittaa kehittäjien valinneen kaksi kaupunginosaa, joissa pelimerkit ovat ns parhaimmin käytössä & riskit kohdallaan: Kesklinn ja Pohja-Tallinn. Viime aikojen ennakkomyynti & -merkintä juuri näille alueille kertoo kehittäjien (ts rakentajat + rahoitus) uskosta näiden alueiden vetovoimaan. Valitut alueet & kodin oikeat ostajat ovat kuitenkin ajautumassa eri poluille kuluvan vuoden 2015 markkinatapahtumien perusteella. Kun … Lue lisää