Kesklinn

Asuntokaupat 12/2020: nousukiito jatkui vuoden loppuun asti

kirjoittaja

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa seuraavasti: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen nostot: Pohja-Tallinn (+10%), Nõmme (+9%), Pirita (+8%), Haabersti (+7%), Lasnamäe (+6%), Kristiine (+5%) ja Kesklinn (+4%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella taas oli vain Mustamäe (-1%). Liikevaihto jatkoi yllättävää ennätystasoa – aktiivisen … Lue lisää

Kannattavien kotien myyntitarjonta supistui Jouluksi minimiin

kirjoittaja

Myyjät pistivät ”piiloon” Joulua kohti ostajalle kannattavimpia koteja Tallinnassa aivan kuten halvempien kulutustuotteiden osalta aina myös tapahtuu. Normaalisti tämän markkinan arvioitu koko on noin +7 … +10 M€ ja nyt ollaan tultu muutamissa viikoissa alas +5 M€ tasoille. Merkittävintä & näkyvintä tämä markkinatiputus oli kalleimman Kesklinn:n kaupunginosassa. Tässä katsauksessa kuvataan sekä muutosta että muiden hyvien … Lue lisää

TOP-ALEt: moderneja uudempia koteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Kannattavien viikkotilanne: 2020-12-21

kirjoittaja

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä katsaus tarjoaa olennaisimmat tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain. HUOM: tämän viivästetyn julkisen markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 21.12.2020 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme. Kannattavat viikolta alueittain … Lue lisää

TOP-ALEt: kaikenkokoisia koteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Aivan uusia koteja jo kannattavien piiriin koronajoulua kohti

kirjoittaja

Viime viikko pisti liikkeelle muutaman uudistuotannon suuret hinta-ALE:t sopivasti ennen tätä COVID-19 sävytteistä erilaista joulua, mitkä myös toivat lisää uudistuotantoa jo kannattavien hintojen rajoille asti alas. Oikeasti tämä tarkoittaa sitä, että lisää uusia koteja kilpailee yhä enemmän vanhojen myyntejä vastaan ihan samoissa hintaluokissa omilla tarjouksillaan. Missä nämä projektit tänään ovat ja miten kehitys etenee selviää … Lue lisää

Uudistuotanto dominoi voimalla viivästyvien kotien myyntien markkinoita

kirjoittaja

Globaali pandemia on jo syventänyt uusien kotien myyntiviiveitä lisää Tallinnassa lokaalisti. Eniten tämä ilmiö korostuu tänään pääkaupungin kalleimman keskustan alueella, jossa julkisten viivästyneiden myyntien listaa johtaa selvästi nyt vuosina 2020 – 2021 rakennetut uudet kodit. Tästä katsauksesta näet miten ja missä tämä prosessi etenee eniten. Keskustassa jo eniten painetta Uusien kotien kehittäjät ovat melko erikoista … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2020: outo myyntipiikki jatkui pandemian vallitessa

kirjoittaja

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa seuraavasti: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen laskut: Nõmme (-14%), Kesklinn (-8%), Lasnamäe (+12%) ja Pirita (-1,5%) kaupunginosissa kun vertaillaan tätä edellistä kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Haabersti (+5%), Lasnamäe (+5%) ja Pohja-Tallinn (+4%) selvimmin. Liikevaihto oli yllättävää ennätystasoa – aktiivisen pandemia-aallon … Lue lisää

TOP-ALEt: isompia koteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Jo toinen kotien myynnin suuralue laskuun COVID-19 paineesta

kirjoittaja

Työttömyyden kasvu ja talouden sakkaus siirtää kokonaisia kaupunginosia laskutrendiin asuntojen hinnoitteluissaan Tallinnassa. Nyt oli vuorossa Mustamäe:n alue eli kaupungin 2. halvin myynnin superalue. Loivasti alas Mustamäen alueen hinnoittelut €/m2 -keskihinnan perusteella näyttävät nyt seuraavalta. Sininen (ts viimeisin 52 vko:n) trendi on äskettäin kääntynyt loivaan laskuun sisältäen sekä alueen uudet että vanhat myytävät kodit. Myöskin aivan … Lue lisää