Lasnamae

Tallinnan asukasluku 6/2018: kasvu jatkui yllätysten kera

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2018 viime kuussa: +226 asukkaalla. Viime vuonna 6/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +194 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Kasvu muuttajille palasi Tallinnan kalleimpaan & halvimpaan alueeseen 6/2018, mutta jopa puolet kaupungista kirjasi muuttotappioita ennätyksellisesti. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana: Kesklinn (+147) Lasnamäe (+91) Haabersti (+66) Mustamäe (+34) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (09.07.): lähes kaikki alueet laskivat kerralla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2185 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-37 €/m2 ), Lasnamae (-17 €/m2 ), Nomme (-14 €/m2 ), Pirita (-10 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Mustamae (+44 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2679 … Lue lisää

TOP-ALEt: satamaa & Kalamajaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.06.): kallistuvaa uudistuotantoa yhä lisää

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2192 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Lasnamae (+14 €/m2 ), Pirita (+13 €/m2 ), Kesklinn (+11 €/m2 ), Mustamae (+6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-14 €/m2 ), Nomme (-3 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2684 €/m2 tasoille. Uudistuotannon on pakko … Lue lisää

Suurimmat alueet tarjoavat vanhoja koteja jo markkinaa halvemmalla

kirjoittaja

Kiinteistöbuumin huipputunnelma heijastuu kaikkiin neljään suurimpaan myyntialueeseen & luo yhä uusia upeita tilaisuuksia kodin ostajalle nyt tulevina kuukausina & viikkoina. Tämän neljän koplan vanhojen kotien myyjät & välittäjät ovat joukolla alentaneet vanhojen kotien pyyntöjä tuntuvasti nyt kesää kohti. Tästä jutusta löydät hyvät tiedot miten nykytilanne näkyy kotikaupoissa ja mitä kannattaa seurata tarkemmin markkinoilta. Edellisessä tarinassa … Lue lisää

Parhaat kotitarjoukset syntyvät nyt eniten kahdelle alueelle

kirjoittaja

Buumin huippu tänään Tallinnassa luo eniten parhaita koten uusia tilaisuuksia kahdelle myynnin suuralueelle: kalleimpaan Kesklinn:n & halvimpaan Lasnamäen kaupunginosiin. Perussyyt ovat hyvin erilaiset, mutta tästä jutusta opit miksi ja kuinka voit itse löytää jatkossakin kaikkein parhaimpia tilaisuuksia juuri oikealla hetkellä nyt hyvin dynaamisesti nyt muuttuvilta markkinoilta. Tiukkenevat marginaalit => lisää halvempia koteja Viimeisen vuoden aikana kahden … Lue lisää

Ihan lopulta rikkaan & köyhän tarinat punoutuvat yhteen kotimarkkinoilla

kirjoittaja

Kotien villin nousuhdanteen & rakentamisen viiletessä Tallinnassa saaga etenee vääjäämättä kohti lukua ”miten rikas oppii köyhältä”: Kesklinn tulevaisuus markkinoilla kun on jo viitoitettu valmiiksi heikoimman & halvimman Lasnamäe:n elementtilähiöihin . Tästä lyhyestä katsauksesta ymmärrät varmasti myös paremmin miten & miksi. Keskustassa yhä kuuma suhdanne päällä Keskustann kotihintojen kulku myyjillä on mennyt sunnilleen seuraavasti viime aikoina yläviistoon … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 5/2018: kaupunki kasvaa yhä vakaasti

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2018 viime kuussa: +230 asukkaalla. Viime vuonna 5/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +169 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Toisin sanoen nyt päästiin >50 uuden asujan nettokasvuun viime vuoteen nähden. Haabersti siirtyi kasvun veturiksi uusilla asukkaillaan 5/2018. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana: Haabersti (+114) Kesklinn (+59) Lasnamäe (+39) … Lue lisää

Asuntokaupat 5/2018: myynti hipoi taas sataa miljoonaa

kirjoittaja

Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 5/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen nostot koettiin: Mustamäe (+7,8%), Nomme (+7,1), Lasnamäe (+5,8%) ja Pirita (+4,8)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskeneiden puolella hinnoissa taas olivat Kristiine (-7,9%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Lasnamäe nosti kauppojaan huippuunsa sekä samalla nosti sen m2-hintojaan. Samalla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (10.04.): hintarallia ylemmäs halvempien kotien vähetessä

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä yhä uuteen sen ennätykseen: 2168 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+18 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Lasnamae (+8 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-25 €/m2 ), Nomme (-8 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää