myyntihinnat

Kotimarkkinoiden pensaspalo roihahti Haaberstin lähiöissä 6/2015

kirjoittaja

Haaberstissa ovat vanhojen kotien ja uudistuotannon myyjät äärilaidoilla nyt toisistaan hinnoissaan ja viime viikkoina on myynnin  kriisi kärjistynyt sen Väike-Öismäen ja Astangun lähiöissä selvästi yhä entisestään. Näiden pienalueiden vanhojen kotien uudet myyjät tarjoavat enenevästi omia neliöitään selvästi alle viime kuukausien toteutumahinnoilla markkinoille halvemmin Haaberstista. Pensaspalon syy on mm Haaberstin kaupunginosan erittäin nopean ja suuren uudistuotannon … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2015: raju -20% notkahdus myynneissä

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan toukokuussa 6/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1538 €/m2. Isommat laskut koettiin: Kristiine (-7%), Lasnamäe (-4%), Mustamäe (-3%) ja Kesklinn (-3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kristiine laski siis sen m2-hinnoissa pääkaupungissa eniten kuukaudessa. Kallistuvien puolella viime kuun aikana olivat Pirita, (+5%)  ja Haabersti (+2%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat laskivat keskustan, Lasnamäen ja Mustamäen alueen painoista samalla kun kaupungin liikevaihto laski … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.6.): kuukausien yhtenäisintä halventumista

kirjoittaja

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Nomme (-32 €/m2 ), Lasnamäe (-23 €/m2 ), Pirita (-16 €/m2 ), Haabersti (-10 €/m2 ), Mustamäe (-7 €/m2 ), Kristiine (-4 €/m2 ) ja Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat: Kesklinn (+11 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.6.): hinnoitteluennätys 2 alueen turvin Tallinnalle

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1764 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Nomme (+15 €/m2 ), Lasnamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-4 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Kotien hinnoittelu seuraa yhä enemmän toteutumia Tallinnassa 6/2015

kirjoittaja

Enemmistö myyjistä seuraa melko suoraan juuri viimeisimpiä asuntojen m2-keskihintoja tarjouksissaan nykyään. Tallinnan 8 eri kaupunginosasta jopa 5 kpl esittää sellaisia yksittäisiä kotien tarjouksia, joissa se suurin määrä niistä sijoittuu suoraan aivan äskettäisten toteutuneiden myyntihintojen tasoille. Myyjät toimvat tässä hyvin rationaalisesti ja kotimarkkinat samalla tehokkaasti yleisesti siitäkin huolimatta, että kaupunginosien tarjoushinnat jatkavat yhä vaan nousujaan viikoittain … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.6.): uusia ennätyksiä kotihinnoitteluun

kirjoittaja

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1758 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+49 €/m2 ), Lasnamae (+15 €/m2 ), Haabersti (+13 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ), Kesklinn (+3 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-2 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ). Kesklinn … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (8.6.): kiinnostus yltyi halvempiin alueisiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1747 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+18 €/m2 ), Pirita (+12 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ), Mustamae (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-2 €/m2 ), Nomme (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (1.6.): kesä-ALE:n makua hinnoitteluun

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1743 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Haabersti (-18 €/m2 ), Kesklinn (-9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-9 €/m2 ), Pirita (-8 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+22 €/m2 ) ja Lasnamae (+13 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntokaupat 5/2015: keskusta ja Mustamäe ohjasivat Tallinnan ALE:a

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan toukokuussa 5/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1553 €/m2. Isommat laskut koettiin: Nõmme (-10%), Mustamäe (-4%) ja Kesklinn (-3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nõmme laski siis sen m2-hinnoissa pääkaupungissa eniten. Kallistuvien puolella viime kuun aikana olivat eniten mm Pirita, (+7%), Pohja-Tallinn (+7%) ja Haabersti (+5%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat laskivat hivenen keskustan ja Mustamäen alueen painosta samalla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.5.): kuusi aluetta päätyi ALEnnuksiin

kirjoittaja

Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan kotitarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1746 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kristiine (-42 €/m2 ), Haabersti (-17 €/m2 ), Pirita (-16 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Mustamäe (-9 €/m2 ), Lasnamäe (-6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pohja-Tallinn (+11 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää