Nomme

Kivinen uudistuotanto hillitsee puutalojen arvonnousuja

kirjoittaja

Tallinnan nouseva kivinen uudistuotanto on muuttamassa koko ajan kotien arvostuksia merkittävästi sitä mukaa kun uusia kivitaloja syntyy yhä vaan lisää markkinoille myyntiin: puutalon arvostus ei ole seurannut hintanousua viime vuosina kurssissaan. Koko pääkaupungissa vanhemmat puutalot ovat olleet merkittävässä roolissa tarjouksineen markkinoilla vain kahdessa kaupunginosassa: Nõmmella & Pohja-Tallinnassa. Ensimmäiseen ei ole rakennettu uustuotantoa yhtä massiivisesti kuin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.04.): kaikki alueet pyyntöjen laskussa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1966 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-43 €/m2 ), Haabersti (-27 €/m2 ), Kristiine (-16 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Lasnamae (-6 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja ei esiintynyt lainkaan alueittain. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2511 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 12/2016: nettomuutto rajusti pakkaselle

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä supistui 12/2016 joulukuussa: –462 asukkaalla. Viime vuonna 12/2015 samaan aikaan muutto ulos pääkaupungista oli paljon vähäisempää (ts -188 asukasta/kk). Pääkaupungin muuttotappio oli jopa odotettua suurempaa vuoden lopussa. Eniten nousuja kirjasivat vain alueet: Haabersti (+33) Pirita (+31) Vuoden viimeinen kuukausi toisti vuoden takaista ilmiötä, mutta oli nyt selvästi jyrkempi muuttotappionsa osalta. Muuttotappioita syntyi voimakkaimmin kaikkien suuralueiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (06.12.): myyjien vahva luottamus jatkui edelleen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä vähän: 1977 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-16 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Mustamae (-5 €/m2 ), Kesklinn (-2 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Haabersti (+9 €/m2 ) & Pirita (+6 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2479 … Lue lisää

Kotien normaali myynti- & tarjousaika nousi 30 viikkoon Tallinnassa

kirjoittaja

Tallinnan kotien julkinen normaali myyntiaika netissä piteni 30 viikkoon lokakuussa 2016 ilmenee kotiselaimen tarjouskannan kauppatiedoista. Edelliseen katsaukseen nähden on myyntiaika kasvanut nyt noin neljällä viikolla lisää. Pisimpään & eniten markkinoilla pysyvät nyt Pohja-Tallinnan & Piritan tarjoukset. Oheinen kuva kertoo koko kotien tarjouskannasta nykyään & siitä näkee hyvin miten jyrkästi tarjonta vähenee kun aktiivinen myytävä kodin julkinen … Lue lisää

Tallinnan koteja myydään puoli vuotta maksimissaan

kirjoittaja

Tallinnan kotien julkinen markkinointi netissä kestää nykyään yleensä lähes 6 kk (= 24 vko) ilmenee kotiselaimen tarjouskannan keräämien tarjoustietojen perusteella. Mielenkiintoisesti koko markkina selvästi polarisoituu yhä enemmän Kesklinn:n & Pohja-Tallinn:n suuntaan kun katsotaan pidempään markkinoilla pysyvien tarjousten määriä. Tämä teksti valaisee sinulle miten tämä tapahtuu käytännössä lyhyesti. Oheinen grafiikka kertoo koko kotien tarjouskannasta nykyään & siitä … Lue lisää