tarjoushinnat

Asuntojen viikkokatsaus (15.08.): uusilla taloilla hintaennätykseen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1935 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+22 €/m2 ) & Nomme (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-26 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Haabersti (-3 €/m2 ) & Kesklinn (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2469 €/m2 tasoille. Vaikka muutokset olivat nyt viikolta vähäisiä nostivat ne … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: uima-allasta, kuntosalia & kartanopuitteita uuteen asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin. Olkaapa hyvä … Lue lisää

Upouusi luksustalo halpeni lähes -100 000 € viikossa Kalamajan kulmilla

kirjoittaja

Keväästä ennakkomyynnissä ollut & nyt valmistuva luksustalo Kalamajan & meren rajoilla – Erika 15 (napauta auki!)  – on halpuuttanut hintojaan ennätyksellisesti lähes -100 000 € viime viikolta. Alennuksiin kuuluvat 7 isompaa luksuskotia, joista suurimpien ALEt ovat nyt -14 000 €/koti/viikko. Nämä tiputukset tuovat muutaman kodeista nyt alle maagisen 2000 €/m2 haamurajan. Koko Pohjois-Tallinnan tarjousten keskihinta … Lue lisää

Vanhojen kotien hintapaineet Pohja-Tallinnaan

kirjoittaja

Vanhojen ja uusien kotien tarjousten ero on revähtänyt Pohja-Tallinnassa uusiin ennätyksiin sen erittäin vilkkaan uudistuotannon myötä. Hintaero on vanhojen ja uusien kotien välillä jopa 659 €/m2 keskimäärin samalla kun vanhojen kotien marginaali painuu negatiiviseksi. Tämä Tallinnan suurin hinnoitteluero kertoo myyjien näkemysten jakautumisesta yhä enemmän kahtia toisaalta uusien kotien & toisaalta vanhojen kesken. Näkyvää stressiä markkinoilla … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: keskustoria, merinäkymää ja kattoterassia nyt asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”TOP-ALEt” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan kotiselaimesta. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua ALE-tarjouksiin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”ne parhaat palat”. Kodin ostajat & Tallinnan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.08.): keskustan kalleimmista yhä nostetta lisää

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1933 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+15 €/m2 ), Nomme (+15 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ), Haabersti (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-13 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Kristiine (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2471 €/m2 tasoille. Keskustan uudet kalleimmat … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (06.08.): pientä halvennusta helteisestä heinäkuusta

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1926 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-23 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Kesklinn (-9 €/m2 ), Kristiine (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Lasnamae (+22 €/m2 ), Haabersti (+8 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2456 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää

Asuntokaupat 7/2016: hintarallia helteisessä heinäkuussa

kirjoittaja

Kodit nousivat yhä keskihinnoiltaan 7/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1668 €/m2. Isommat toteutumien hintanousut koettiin: Nõmme (+25%), Pohja-Tallinn (+9%), Haabersti (+7%) ja Kesklinn (+7%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat: Pirita (-9%),  Lasnamäe (-6%), Kristiine (-2%) ja Mustamäe (-2%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Pohja-Tallinn & Kesklinn suuralueiden kalliimpien m2-hintojen … Lue lisää

Helpotusrallia Brexit-paniikin jälkeen kotimarkkinoilla 7/2016

kirjoittaja

Helpotusralli kotien kaupoissa (ts ”dead-cat bounce”) näkyi selvästi Tallinnan asuntomarkkinoillakin. Alkuvuodesta jo alkanut luisuminen kotien hinnoissa kalliissa keskustassa päättyi – melko odotettuun – paikalliseen hintaralliin Brexit-päätöksen tultua ulos. Kodin ostajat pelkäsivät pahinta & kauppoja tehtiin varovaisemmin vain halvemmilla alueilla ja kas kun päätös on tehty uusi ralli saattoi taas alkaa kaupungissa. Samalla hellittivät myös pelot … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: Stalinin arvoasumista, satamakuhinaa & uimarantaa asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”TOP-ALEt” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan kotiselaimesta. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotien vinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua tarjouksiin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kodin … Lue lisää