Kiinteistömarkkinat – Sivu 40 – Kotiselain

Ihan lopulta rikkaan & köyhän tarinat punoutuvat yhteen kotimarkkinoilla

2018-06-14 kirjoittaja A Finn

Kotien villin nousuhdanteen & rakentamisen viiletessä Tallinnassa saaga etenee vääjäämättä kohti lukua ”miten rikas oppii köyhältä”: Kesklinn tulevaisuus markkinoilla kun on jo viitoitettu valmiiksi heikoimman & halvimman Lasnamäe:n elementtilähiöihin . Tästä lyhyestä katsauksesta ymmärrät varmasti myös paremmin miten & miksi. Keskustassa yhä kuuma suhdanne päällä Keskustann kotihintojen kulku myyjillä on mennyt sunnilleen seuraavasti viime aikoina yläviistoon … Lue lisää

TOP-ALEt: kaiken kokoisia koteja jo tarjolla asumiseen

2018-06-13 kirjoittaja A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 5/2018: kaupunki kasvaa yhä vakaasti

2018-06-10 kirjoittaja A Finn

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2018 viime kuussa: +230 asukkaalla. Viime vuonna 5/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +169 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Toisin sanoen nyt päästiin >50 uuden asujan nettokasvuun viime vuoteen nähden. Haabersti siirtyi kasvun veturiksi uusilla asukkaillaan 5/2018. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana: Haabersti (+114) Kesklinn (+59) Lasnamäe (+39) … Lue lisää

Kotien hintarallin loppusuora erottaa ”jyvät akanoista”

2018-06-08 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kuumana kiihtynyt kiinteistöbuumi lähestyy loppunäytelmäänsä vääjäämättä kun lainakorot nousevat yhä lisää ostajille: kesää kohti alkanut levottumuus myyjien kotien hinnoissa on alkanut erotella lähiöitä toisistaan armottomasti markkinavoimien puristuksessa. Tästä jutusta löydät muutamia jänniä tapauksia mm ylikuuman Kalamajan sekä ydinkeskustan Sibulaküla:n nykyisestä markkinatilanteesta. EKP:n (ts Euroopan keskuspankin) nostaessa pääoman hintaa ennustetusti tulevina kuukausina ovat asuntojen lainahanat … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.06.): yhtenäinen korjaus hintarallia vastaan

2018-06-07 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2190 /m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-55 /m2 ), Pohja-Tallinn (-34 /m2 ), Nomme (-13 /m2 ), Kesklinn (-12 /m2 ), Lasnamae (-2 /m2 ), Mustamae (-2 /m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Haabersti (+8 /m2 ), Kristiine (+4 /m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2680 … Lue lisää

TOP-ALEt: suurkotien tulvaa tarjolla asumiseen

2018-06-06 kirjoittaja A Finn

Asuntokaupat 5/2018: myynti hipoi taas sataa miljoonaa

2018-06-04 kirjoittaja A Finn

Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 5/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen nostot koettiin: Mustamäe (+7,8%), Nomme (+7,1), Lasnamäe (+5,8%) ja Pirita (+4,8) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskeneiden puolella hinnoissa taas olivat Kristiine (-7,9%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Lasnamäe nosti kauppojaan huippuunsa sekä samalla nosti sen m2-hintojaan. Samalla … Lue lisää

Kolme ydinkeskustan aluetta yhä parempia kodin ostajalle

2018-06-01 kirjoittaja A Finn

Tallinnan uudistuotanto kehittää keskustaa yhä edullisempaan & avarampaan suuntaan ostajalle muutamissa lähiöissä yhä selvemmin. Näiltä alueilta voit odottaa reiluja tarjouksia entistä tiukemman kilpailun vallitessa niiden ympärillä. Tällä hetkellä näihin alueisiin kuuluvat: Sadama, Sibulaküla ja Keldrimäe. Tästä jutusta löydät lisää tietoa miksi juuri nämä alueet ovat nyt mielenkiintoisessa tilanteessa. Satamakin muuttuu jo edullisemmaksi Lauttaterminaalien ympäristö on kallista … Lue lisää

TOP-ALEt: yhä avarampia koteja tarjolla asumiseen

2020-08-012018-05-30 kirjoittaja A Finn

Ennätysmäärä ostajan etua sisältäviä koteja keskustan markkinoille

2018-05-17 kirjoittaja A Finn

Kilpaa auringon kanssa hehkuvalla keskustan markkinoille syntyi viime viikolla ennätysmäärä ostajalle edullisia koteja Tallinnassa. Näitä selvästi ympäristöään halvempia koteja loivat sekä hintaansa alentaneet (+14 kpl) että uusina markkinoille listautuneet (+8 kpl) myyjät. Monissa näissä kodin myynneissä etua ostajalle on jopa max +50 000 € & neliöissä n +450 €/m2 . Yleensä nyt alkukesästä myyjien optimismi … Lue lisää