Kiinteistömarkkinat

Kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kehitystrendejä ja kommentteja.

TOP-ALEt viikolta: uimarantaa & linnamaista rauhaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: vehreää grillauspihaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: arvokiinteistöä keskustasta & DIY-puutalomiljöötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Kodin myyntiajan ero jopa yli puoli vuotta Tallinnan alueesta riippuen

kirjoittaja

Kodin myynnin onnistuminen Tallinnassa nopeammin tai hitaasti vaihtelee jyrkästi sen mukaan missä kaupunginosassa & alueella ollaan: nopeimmin & eniten kauppaa käyvillä alueilla tarjous/myyntiajat ovat selvästi lyhyemmät kuin muualla. Tehokkaimmin hinnoittelu & kauppa sujuu Kesklinn:ssa ja kaikkein hitaimmin Pirita:lla. Tarjouskannasta katsoen näiden alueiden kodin myyntiaikojen ero onkin jopa n 33 viikkoa (ts n 8 kk). Nykyään … Lue lisää

Uusi ratikkalinja Kopliin nostaa kodin arvostuksia lähiöissä

kirjoittaja

Syksyyn 2017 valmistuva uusi ratikkalinja 1 & 2 Kopliin luo lisäarvoa sen varrella oleviin lähiöihin & nostaa myös kotien arvostuksia sen varrelta. Odotukset näkyvät parhaiten myyjien tarjouksista alueellisesti niin, että lähiöt jakautuvat voittajiin ja ehkä vähemmän sellaisiin. Eniten lisäarvoa myyjien kannalta vuoden ajalta rakennusprojektin kestäessä on kerännyt Sitsin lähiö, jossa kodin arvostus on noussut n. … Lue lisää

Vanhan kaupungin kodit yhä halvempia sen naapurien paineesta

kirjoittaja

Vanhassa kaupungissa on yhä halvempaa asua & hankkia oma koti kun sen naapurissa – Kompassin lähiössä – valmistuu myyntiin yhä massiivisemmat määrät uusia edullisempia koteja. Näinä aikoina vanhan kaupungin (ts Vanalinn:n) halpeneminen onkin voimakkainta koko Tallinnan keskustan alueella. Tarjouksien kehitys myyjien pyynnöistä osoittaa selvästi miten jyrkästi odotukset ovat hyvin vastakkaiset näissä kahdessa keskustan lähiössä sataman … Lue lisää

Asuntokaupat 5/2017: myynti lähes ennätykseen keskustan ALEn tuella

kirjoittaja

Kodit pysyivät melko ennallaan kuukaudessa keskihinnoiltaan 5/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolla: 1664 €/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen nousut koettiin: Nõmme (+15,2%), Kristiine (+7,6%), Pohja-Tallinn (+4,4%)  ja Haabersti (+2,8%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Mustamäe (-7,7%), Lasnamäe (-5,7%), Kesklinn (-4,1%) & Pirita  (-2,3%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat olivat hyvin ennallaan mitä korosti Kesklinn & … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: arvostettua Kadriorg:a & vilkasta Kalamajaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Näin Kalamajan kodin myyjät heräsivät uuteen Balti Jaamaan

kirjoittaja

Vasta äsken avattu Balti Jaaman kauppahalli & tori vaikutti selvästi ylikuuman Kalamajan kotien myyntitarjouksiin piristävästi: lähiön listoille ilmestyi julkiseen nettitarjontaan taas ennätyksellisesti uusia koteja. Valtaosa näistä on aivan tuoretta asumatonta & yhä myymätöntä uudistuotantoa. Kalamaja on taas ns ”IN” myyjien mielestä eli taas kannattaa tarjota kalliimpaakin. Kuten kuvasta näkyy: suurimmat keskittymät nyt avattua kotitarjontaa löytyy … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: hittilähiötä & kahdentuvaa kotia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää