Tallinnan uutisia

Tuoreimmat bisnesuutiset Tallinnasta

Lainoittajien riskit kasvavat sijoittajan silmin nyt nopeammin

kirjoittaja

Keskeiset Tallinnan kiinteistölainoitusta hoitavat pankit ovat nyt kasvavan paineen alla: kaikki kolme (Swedbank, SEB ja Nordea) johtavaa kodin lainasalkkuja hoitavaa ruotsalaista yritystä ovat voimakkaasti alentuneet omissa osakkeiden pörssihinnoissaan 3/2018. Näiden kolmen huippu koettiin maaliskuun keskellä, jonka jälkeen tarkistukset alas ovat olleet luokkaa 12-14%  pankista riippuen. Eniten sijoittajat ovat kurittaneet SEB ja Swedbank -osakkeita, joilla on … Lue lisää

TOP-ALEt: luksusaluetta & keskustorin tunnelmaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (02.04.): uudistuotannolla uuteen ennätykseen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä uuteen ennätykseen: 2158 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+18 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Kesklinn (+3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-16 €/m2 ), Mustamae (-7 €/m2 ), Lasnamae (-6 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Tallinnan kotimarkkina seuraa Kalifornian villeimpiä trendejä

kirjoittaja

Tallinnan kiinteistöbuumi kodeissa jatkuu, mutta menettää painettaan kivuta uusiin huippuihin ostajien silmissä. Tästä tarinasta opit nopeasti miten Viron pääkaupunki linkittyy nykyään globaaliin markkinaan (mm Case-Shiller kuvaajaan) suoraan & kuinka tarkistaa sen kotimarkkinoiden suhdanteen nykytilanteen terveys nopeasti & vaivatta itse. Edellisestä kuplasta jo >10 vuotta aikaa Kiinteistö- & kotimarkkinoita perinteisesti kuvataan ns Case-Shiller indeksillä, joka peilaa … Lue lisää

TOP-ALEt: puutaloja ja meren läheisyyttä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää

Asuntokaupat 3/2018: halvimman alueen suosio kovassa kasvussa

kirjoittaja

Kodit laskivat neliöhinnoiltaan 3/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1806 €/m2 (-43 €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Kristiine (-7%) ja Lasnamäe (-4%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousseiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (+17%), Haabersti (+4%) ja Kesklinn (+3%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Lasnamäe nosti kauppojaan kärkeen & samalla laski m2-hintojaan. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (26.03.): odotukset kasvavat kevättä kohti taas

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2155 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+41 €/m2 ), Nomme (+14 €/m2 ), Kristiine (+7 €/m2 ), Haabersti (+3 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kesklinn (-9 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2669 … Lue lisää

TOP-ALEt: meriympäristöä ja keskustorin kulmia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.03.): vanhat kodit yhä halvempia kerrostaloista

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2151 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Nomme (-21 €/m2 ), Haabersti (-21 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Kesklinn (-4 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+26 €/m2 ), Kristiine (+10 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2678 €/m2 tasoille. Myymätön uudistuotanto alkaa … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistuotantoa ja satamaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää