Tallinnan uutisia – Sivu 6 – Kotiselain

Asunto- & kiinteistölainoittajien iso luottamustesti vasta edessä

2019-12-282018-07-23 kirjoittaja A Finn

Suuret asuntolainojen & rakentamismarkkinoiden pankit ovat kohtaamassa bisneselämänsä haastetta piakkoin siitä, miten sijoittajat lopulta päättävät koko suhdanteen jatkosta: viime syksystä alkanut pörssikurssien notkahdus on kahdella johtavalla toimijalla tulossa testiin lähiaikoina nopeasti. Molemmilla ruotsalaispankeilla on valtavat pelimerkit tänään Viron & Balttian markkinoilla niiden velkasalkuissaan, jota viime vuosien alati kiihtynyt rakentaminen on yhä vaan lisännyt. Sijoittajien isot … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.07.): uudistuotannon vellominen kiihtyy yhä

2018-07-19 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2206 /m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+55 /m2 ), Kesklinn (+24 /m2 ), Lasnamae (+19 /m2 ), Pirita (+8 /m2 ), Mustamae (+5 /m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-6 /m2 ), Nomme (-5 /m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2703 /m2 tasoille. Kalamajan huojuminen hinnoissa … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 6/2018: kasvu jatkui yllätysten kera

2018-07-18 kirjoittaja A Finn

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2018 viime kuussa: +226 asukkaalla. Viime vuonna 6/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +194 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Kasvu muuttajille palasi Tallinnan kalleimpaan & halvimpaan alueeseen 6/2018, mutta jopa puolet kaupungista kirjasi muuttotappioita ennätyksellisesti. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana: Kesklinn (+147) Lasnamäe (+91) Haabersti (+66) Mustamäe (+34) … Lue lisää

TOP-ALEt: yhä lisää tilavampia koteja tarjolla asumiseen

2018-07-18 kirjoittaja A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (09.07.): lähes kaikki alueet laskivat kerralla

2018-07-12 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2185 /m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (-37 /m2 ), Lasnamae (-17 /m2 ), Nomme (-14 /m2 ), Pirita (-10 /m2 ), Kesklinn (-8 /m2 ), Kristiine (-7 /m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Mustamae (+44 /m2 ), Haabersti (+12 /m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2679 … Lue lisää

TOP-ALEt: Kalamajan & Kadriorg:n luksusta tarjolla asumiseen

2018-07-11 kirjoittaja A Finn

Suurimmat kiinteistökuplan alueet näkyvät jo parhaisssa tarjouksissa

2018-07-09 kirjoittaja A Finn

Kiristyvä lainoitusnäkymä alkaa jo tuntua muutamilla alueilla Tallinnassa kotien hintahaitarin kupliessa uusiin ennätyksiin uusien & vanhojen kotien pyynnöissä. Missä & miten kiinteistöbuumin kuplaa voit hyödyntää eniten selviää sinulle tarkemin tästä artikkelista. Aktiiviset kodin myyjien nykytunnelmat (/ markinan sentimentit) ovat viime viikkoina kehittyneet pyyntöjen marginaaleissa alueittain seuraavasti kaikkein kuumimpien kuplien alueilla. Tästä kuvasta näet miten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (02.07.): hinnoittelut hyvin tasapainossa

2018-07-06 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2191 /m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (-9 /m2 ), Pirita (-4 /m2 ), Lasnamae (-1 /m2 ), Mustamae (-1 /m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+16 /m2 ), Haabersti (+14 /m2 ), Kesklinn (+3 /m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2687 /m2 tasoille. Muutokset alueittan laimenivat … Lue lisää

TOP-ALEt: satamaa & Kalamajaa tarjolla asumiseen

2018-07-04 kirjoittaja A Finn

Asuntokaupat 6/2018: markkina viileni pykälän ennätyksistään

2018-07-03 kirjoittaja A Finn

Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 6/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:. €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen nostot koettiin: Kristiine (+17,8%), Pohja-Tallinn (+5,4%), Pirita (+4,0%) ja Haabersti (+3,3%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskeneiden puolella hinnoissa taas olivat Nomme (-13,9%), Mustamäe (-7,4%), Lasnamäe (-1,9%) ja Kesklinn (-1,9%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Kristiine nosti poikkeuksena kauppojaan … Lue lisää