asunnot

TOP-ALEt viikolta: Stalinin arvoasumista, satamakuhinaa & uimarantaa asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”TOP-ALEt” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan kotiselaimesta. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotien vinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua tarjouksiin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kodin … Lue lisää

Tallinnan uudistuotanto jo 200 talon haamurajoille

kirjoittaja

Myymättömien vapaarahoitteisten kotien inventaario lähestyy uutta ennätystään eli n 200 taloa: markkinan tarjouksissa näkyy nyt ainakin 178 kpl vuosina 2015 – 2017 rakennettua uutta pien- / kerrostaloa. Ennusteemme mukaan tämä raja saavutetaan vuoden 2016 loppuun mennessä. Ohessa tarkempaa katselmusta siitä miten hyvin ja minne nämä kaikki uudet talot sijoittuvat pääkaupungissa kiinteistöbuumin jatkuessa alati kuumana. Oheisesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.07.): markkinat helteen koomassa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko piti aloillaan keskihinnoittelua myyjillä: 1927 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ), Haabersti (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+29 €/m2 ), Lasnamae (+12 €/m2 ), Mustamae (+9 €/m2 ), Kesklinn (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.07.): hinnat lähes paikoillaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1927 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+21 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-15 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa pysyi 2464 €/m2 tasoilla. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Nõmmen alueella: … Lue lisää

Brexit vyörytti uudet kodit myyntiin esiin keskustan alueille

kirjoittaja

Voimakkain Brexit-shokin vaikutus kotien myynnissä Tallinnaan nähdään näinä viikkoina Kesklinnan kaupunginosassa: sen uudet kodit listautuvat myyntiin ennätystahtiin esiin markkinoille. Vain parissa viikossa ollaan nähty lähes 100 uuden kodin listauksen lisäys kun muut kaupunginosat eivät ole reagoineet vielä sen vahvemmin talousstressin tilanteeseen. Tarkemmin katsoen Brexit-vaikutus näyttää seuraavalta uusien (< 10 v. rakennetut) & vanhojen (> 10 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.07.): tarjoukset jatkavat nousuaan uustuotannon tuella

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1925 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+9 €/m2 ), Haabersti (+8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-6 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Pirita (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2464 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Nõmmen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.07.): vain hintojen noste on ikuista

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1919 €/m2 Tallinnaan. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+49 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+18 €/m2 ), Nomme (+17 €/m2 ), Kesklinn (+8 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat vain  Haabersti (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2455 … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2016: liikevaihto notkahti hintojen noustessa liikaa

kirjoittaja

Kodit nousivat keskihinnoiltaan yhä 6/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1583 €/m2. Isommat toteutumien hintanousut koettiin: Pirita (+9%), Nõmme (+6%), Lasnamäe (+5%), Kristiine (+4%) ja Pohja-Tallinn (+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat: Haabersti (-4%),  Kesklinn (-3%) ja Mustamäe (-2%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Lasnamäe, Kristiine & Pohja-Tallinn suuralueiden kalliimpien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.06.): tarjoukset halpenivat 3. viikkoa peräkkäin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1908 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-78 €/m2 ), Kesklinn (-15 €/m2 ), Mustamae (-5 €/m2 ), Nomme (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Haabersti (+17 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2447 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (20.06.): yhä yleisempää halpenemista markkinoilla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1914 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-32 €/m2 ), Kesklinn (-11 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ), Pirita (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kristiine (+12 €/m2 ), Nomme (+10 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2462 … Lue lisää