Asuntojen viikkokatsaus (29.9.): keskusta uuteen hinnoittelun ennätykseen

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1685 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+66€/m2), Lasnamäe (+20€/m2) ja Kristiine (+10€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat vain Pirita (-19€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi nyt 2301 €/m2 tasolle ja samalla teki uuden hintaennätyksensä (vuodesta 2013). Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: 2143 €/m2 (ts  -19€/m2 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.9.): hintojen ale jatkui viilentyneessä markkinassa

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski  keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1666 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-11€/m2), Lasnamäe (-14€/m2), Pohja-Tallinn (-5€/m2) ja Kristiine (-9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nousuja kokivat Pirita (+43€/m2) ja Mustamäe (+7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski nyt 2235 €/m2 tasolle. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: 2162 €/m2 (ts +43€/m2 viikossa) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.9.): myyjien irtiotto ei onnistunut

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski  keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1669 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-6€/m2), Pirita (-21€/m2) ja Nomme (-7€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nousuja kokivat Pohja-Tallinn (+15€/m2), Lasnamäe (+11€/m2) ja Kristiine (+10€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski nyt 2246 €/m2 tasolle ja Haabersti pysyi lähellä ennätystarjouksiaan (1529 €/m2) sen neliöissään. Viikkoa jo … Lue lisää

Vanhojen ja uusien kotien hintaero kertoo suoraan uustuotannon odotukset

Vanhojen ja uusien kotien hintaerot tarjouksissa ovat kaupunginosin hyvin erilaiset Tallinnassa. Tätä selittää parhaiten uustuotannon kehittäjien huimasti vuodessa kasvaneet odotukset (& tuottospekulaatiot) hinnoitteluissaan pääkaupungin monilla alueilla. Eniten eroja nyt esiintyy Pohja-Tallinn, Pirita ja Keskustan alueilla ja vähiten Kristiine ja Mustamäen alueilla. Se suuri salaisuus Markkinoiden hinnoittelua karkeasti tulkiten nykyään on yleisesti Tallinnan suuri salaisuus suomalaiselle … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (8.9.): kovaa hintarallia lähes koko Tallinnassa

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  selvästi keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1708 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+6€/m2), Pirita (+31€/m2), Mustamäe (+9€/m2) ja Haabersti (+8€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua koki vain Lasnamäe (-44€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi nyt 2252 €/m2 tasolle ja Haabersti teki sen hinnoittelunsa jälleen uuden ennätyksen (1531 €/m2) sen neliöissään. Tarjousten nosto lisännee jälleen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (1.9.): keskustan tarjoukset joustivat reilusti

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski  keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1667€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-39€/m2), Pohja-Tallinn (-19€/m2) ja Nomme (-4€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nousua kokivat Lasnamäe (+29€/m2)  ja Haabersti (+10€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski nyt reilusti 2246 €/m2 tasolle samalla kun Haabersti teki sen hinnoittelunsa ennätyksen (1523 €/m2) neliöissään. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.8.): Haabersti tarjousennätykseen uusien kotien turvin

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1668€/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi eniten  Kesklinn (+47€/m2), Haabersti (+29€/m2) ja Kristiine (+2€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Lasnamäe (-25€/m2), Nomme (-21€/m2)  ja Pirita (-12€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2285 €/m2 tasolle samalla kun Haabersti teki sen tarjoustensa ennätyksen (1513 €/m2) neliöissään. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.8.): hinnoittelu halpeni keskustan johdolla

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1666€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-45€/m2), Mustamäe (-25€/m2) ja Kristiine (-17€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Lasnamäe (+14€/m2)  ja Haabersti (+7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2238 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn pysyi lähellä tarjousten hintaennätystään. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: 2113 €/m2 (ts +2€/m2 viikossa) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.8.): vahvaa m2-hintojen nostetta taas Tallinnassa

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua tuhdisti myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1679 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+41€/m2), Nomme (+21€/m2), Haabersti (+15€/m2) ja Lasnamäe (+18€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat vain Pirita (-9€/m2)  ja Mustamäe (-6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2284 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki uuden hintaennätyksen tarjouksissaan jo 2. viikkoa peräkkäin. Tallinnan markkinoiden näkemysero nyt … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (4.8.): tarjoukset eivät reagoi 7/2014 huonoon kk-myyntiin

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua paikallaan myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-15€/m2), Kristiine (-9€/m2) ja Lasnamäe (-5€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas kokivat Kesklinn (+15€/m2), Pohja-Tallinn (+8€/m2) ja Mustamäe (+5€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2243 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki uuden hintaennätyksen tarjouksissaan – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta … Lue lisää