Haabersti

Asuntojen viikkokatsaus (15.10.): myymätön upouusi asuintila nousi jo >50% keskustassa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2231 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-136 €€/m2 ), Mustamae (-5 €€/m2 ), Nomme (-5 €€/m2 ), Pohja-Tallinn (-2 €€/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Lasnamae (+16 €€/m2 ), Pirita (+11 €€/m2 ), Kristiine (+9 €€/m2 ), Kesklinn (+2 €€/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2760 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (01.10.): uusien osuus jo melkein puolet kupla-alueilla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2230 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+37 €/m2 ), Kesklinn (+26 €/m2 ), Haabersti (+7 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-15 €/m2 ), Nomme (-7 €/m2 ), Pirita (-7 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ). Uusien myymättömien talojen alati suureneva määrä … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.09.): uudistuotannot huojuvat jälleen

kirjoittaja

    HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2212 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-30 €€/m2 ), Pirita (-19 €€/m2 ), Kristiine (-12 €€/m2 ), Kesklinn (-11 €€/m2 ), Haabersti (-1 €€/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Lasnamae (+11 €€/m2 ), Mustamae (+10 €€/m2 ), Nomme (+5 €€/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.09.): yhä lisää kuplan merkkejä ilmassa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2216 €€/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+19 €€/m2 ), Pohja-Tallinn (+14 €€/m2 ), Kesklinn (+11 €€/m2 ), Pirita (+8 €€/m2 ), Kristiine (+6 €€/m2 ), Haabersti (+1 €€/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-15 €€/m2 ), Lasnamae (-1 € €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Vakuusarvojen aleneminen uhkaa lainoittajia alueittain yhä enenevästi

kirjoittaja

Villejä riskejä myöntäneet lainoittajat asuntoluottoihin ovat kasvavan paineen alla kun markkinat alkavat viilenemään myös Tallinnassa ostajien maksukyvyttömyyteen. Maan kolmen johtavan pankin & eräiden yksityisten lainoittajien stressinsieto testataan näinä kuukausina entistä tarkemmin kun tiettyjen kaupungin alueiden kotien vakuusarvot alkavat tippumaan yhä hitaampien myyntiaikojen kera. Tästä tarinasta löydät hyvää tietoa miten tilanne muuttuu & missä nykytilanteesssa näkyvimmin. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.08.): pikku viilennystä kohti syksyä ilmassa

kirjoittaja

Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2213 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-24 €/m2 ), Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-18 €/m2 ), Lasnamae (-10 €/m2 ), Haabersti (-7 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pohja-Tallinn (+15 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2731 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Uudistuotannon määrä jo melkein puolet markkinoista

kirjoittaja

Valtoimenaan lisääntyneen uudistuotannon kotien määrä Tallinnassa lähenee jo alueittain 50% – pitääkö jo huolestua? Tästä jutusta löydät mainiota faktaa siitä miten & missä kaikki tämä uudistuotanto on vaikuttanut asumisen arvoon eniten. Kun katsot uusien talojen & kotien karttaa tänään, niin voit löytää aika hyvin Tallinnan todella ”kuumat” alueet. Tilanne on selvästi kuuma tietyillä keskustan sekä … Lue lisää

Asuntokaupat 7/2018: myynti sakkasi selvästi hellekesän aikana

kirjoittaja

Kodit laskivat neliöhinnoiltaan 7/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:. €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Pirita (-16%), Kesklinn (-5%), Haabersti (-5%) ja Mustamäe (-3%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousseiden puolella hinnoissa taas olivat Nomme (+2%) & Kristiine (+2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Kesklinn, Haabersti & Mustamäe laskivat myyntejään sekä samalla … Lue lisää

TOP-ALEt: vuokrainvestointeja & upouutta kotia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.07.): kiinteistöbuumin helle yltyi lisää

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2215 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+39 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+33 €/m2 ), Pirita (+19 €/m2 ), Nomme (+8 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-19 €/m2 ) ja Kristiine (-11 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2708 €/m2 tasoille. … Lue lisää