Haabersti

Kehittäjä alensi uusia talojaan jo vanhojen kotien hintoihin

kirjoittaja

Uusien talojen kehittäjä & myyjä on tuonut kotinsa hinnat käytännössä vanhojen kotien tasolle Haaberstin kaupunginosassa nyt äskettäin. Tälle alueelle on viime vuosina luotu valtava määrä vielä myymättömiä kerrostaloja, joista nyt osa siirtyy ostajan kannalta hyvin edulliseen hintaluokkaan. Nämä uudet tuliterät talot on rakennettu viime vuonna 2017. Tarkemmin summattuna hintoja on yhteensä uusissa taloissa tarkistettu alas -160 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.01.): kepeä hintaralli jatkuu edelleen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2111 €/m2 & uuteen ennätykseen. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+23 €/m2 ), Kesklinn (+18 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Kristiine (+8 €/m2 ), Haabersti (+6 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-13 €/m2 ), Nomme (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2017: liikevaihto >100 milj. ennätykseen markkinapeloista huolimatta

kirjoittaja

Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 12/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1960 €/m2 (+204 €/m2) Isoimmat m2-hintojen nosteet koettiin: Kesklinn (+19,0%), Lasnamäe (+11,4%) ,  Kristiine (+9,9%), Mustamäe (+8,0), Pirita (+7,9%), Pohja-Tallinn (+6,6%) & Nõmme (+3,2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa ei ollut alueita lainkaan.  Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat voimakkaimmin kun Kesklinn, Lasnamäe, Kristiine & Mustamäe … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 12/2017: niukkaa kasvua sittenkin kaupunkiin

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 12/2017 marraskuussa: +42 asukkaalla yllättäen. Viime vuonna 12/2016 tähän aikaan muuttotappio pääkaupunkiin oli selkeää (ts -462 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin pois Tallinnasta) mikä on nyt positiivinen poikkeus viime vuoteen nähden. Suurin kasvu Kesklinn:ssa oli yllätys, kun taas Lasnamäe:n lasku melko ennakoitua.   Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+56 uutta asukasta) Haabersti (+45) Mustamäe (+33) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (01.01.): ilotulitus jatkui kodin myyjilläkin uuteen vuoteen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2094 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+47 €/m2 ), Pirita (+24 €/m2 ), Lasnamae (+22 €/m2 ), Kesklinn (+16 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+14 €/m2 ), Kristiine (+13 €/m2 ), Nomme (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2607 … Lue lisää

TOP-ALEt: pienkerrostaloja lähiöistä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (12.12.): kallein & halvin suurparivaljakko uusiin ennätyksiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2072 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-162 €/m2 ), Nomme (-8 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-4 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Mustamae (+10 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2581 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 11/2017: kasvun kohinalla kohti Joulua

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 11/2017 marraskuussa: +670 asukkaalla. Viime vuonna 11/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli reilusti vaimeampaa (ts +191 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin) mikä on nyt positiivinen poikkeus viime vuoteen nähden. Jos historiassa palataan taas ennalleen, niin Joulun aikaan pitäisi syntyä muuttotappiota Tallinnaan kuten kahtena aiempanakin vuonna vain kerran vuodessa. Lasnamäen suurin kasvu on näkynyt jo … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2017: myynti & hinnat tasaisesti ennallaan

kirjoittaja

Kodit laskivat neliöhinnoiltaan 11/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1756  €/m2 (-6 €/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Pirita (-5,0%), Lasnamäe (-2,7%) ,  Haabersti (-2,4%), Mustamäe (-2,1) & Kesklinn (-1,3%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kallistuneiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Pohja-Tallinn (+8,2%), Kristiine (+2,8%) & Nõmme (+1,1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat voimakkaimmin kun Lasnamäe, Haabersti & Mustamäe … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.11.): opiskelijaodotukset sulavat markkinoilta pois

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2064 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-24 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Lasnamae (+19 €/m2 ), Mustamae (+13 €/m2 ), Nomme (+8 €/m2 ), Pirita (+7 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2556 … Lue lisää