hinnat – Sivu 72 – Kotiselain

Tallinnassa pari aluetta seuraa hyvin vanhojen asuntojen markkinatilannetta

2016-02-22 kirjoittaja A Finn

Vanhojen kotien myyjät ovat sokaistuneet räjähdysmäisen uustuotannon listausten myötä omista hinnoitteluista viime kk:n aikana Tallinnassa ja markkinat muistuttavat umpikujaa yhä vahvemmin monelle. Markkinoiden numeroiden valossa katsoen vain muutamalla alueella myyjät ovat heränneet todellisuuteen miten & millä hintaa voit kaupata sujuvasti omaa vanhempaa asuntoa eteenpäin: Pohja-Tallinna ja Haabersti. Vaikka Pohja-Tallinn tekee yhä yleisti uusia hinnoittelun ennätyksiä … Lue lisää

Vain Pirita pyöritti tervettä asuntomarkkinaa Tallinnassa 1/2016

2016-02-19 kirjoittaja A Finn

Tallinnan asuntojen markkinatunnelma muistutti vajoavaa Titanic-laivaa heti vuoden alusta kun katsotaan kokonaisuutena sen kaikkia kaupunginosia: kaikki muut paitsi Pirita osoittivat joko laskevia / hyvin laskevia kauppatapahtumia. Tulevat kuukaudet ovatkin melko jännittävää aikaa sekä kodin myyjille että ostajille markkinoiden kehittyessä eteenpäin globaalien muutosten armoilla. Kun katsotaan vain tammikuun muutoksia viime vuoden loppuun, niin paljastuu huima käänne … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.02.): halpuutus jatkui jo 2. viikkoa

2016-02-15 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1798 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-10 €/m2 ), Haabersti (-8 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+7 €/m2 ), Lasnamae (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2382 €/m2 tasoille. Koko kaupungin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.02.): halpuuttaminen dominoi viikkoa

2016-02-09 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1803 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Lasnamae (-11 €/m2 ), Nomme (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-10 €/m2 ), Haabersti (-8 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kesklinn (+7 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (01.02.): enemmistö alueista kallistui yhä

2016-02-02 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1807 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-19 €/m2 ), Kesklinn (-18 €/m2 ), Lasnamae (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Kuilun partaalla: toistuuko Tallinnan asuntomarkkinakupla taas

2016-01-29 kirjoittaja A Finn

Koti- ja kiinteistömarkkinoiden tila Tallinnassa muistuttaa hämmästyttävän tarkasti vuosien 2007 – 2008 tapahtumia tänään vuoden 2016 alussa: keskustan toteutuneissa m2-keskihinnoissa ollaan tultu alaspäin melko samalla lailla + samaan tahtiin kuin tuolloinkin. Miljoonien eurojen kysymys paikallisesti nyt vain onkin: toistuuko vuoden 2008 – 2009 tapahtumat taas uudelleen? Asiaa voi katsoa oheisesta kuvasta näppärästi, johon on koottu … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.01.): uusia ennätyksiä rajoista piittaamatta

2016-01-26 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1809 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+31 €/m2 ), Kesklinn (+21 €/m2 ), Mustamae (+11 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ), Nomme (+5 €/m2 ), Kristiine (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-4 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Kuinka asuntomarkkina kuiski pudotuksesta jo kesällä 2015

2016-01-24 kirjoittaja A Finn

Tallinnan koti- ja asuntomarkkinat lähettivät jo viime heinäkuussa 2015 oman signaalin globaalin taantuman riskistä: tällöin sen vilkkaimmin kauppaa käyvän Kesklinn:n asuinalue koki rajun pohjakosketuksen myytyjen kotien m2-hinnoissaan. Trendi on nyt kääntynyt yhä jyrkemmin vuoden lopulla alaspäin samalla kun myyjät yrittävät paeta keskustasta vähän halvemmille alueille. Oheiset kuvat kertovat neljän tärkeimmän alueen hintatrendeistä täältä Tallinnasta. Näistä … Lue lisää

Globaalitaantuman uhka ajoi luksusmyyjät markkinoille 1/2016

2016-01-21 kirjoittaja A Finn

Suurta levottomuutta Tallinnan kalleimpien asuntojen myyjille syntyi viime viikolla asuntojen markkinoilla samalla kun viikonloppuun mennessä koettiin taas ennätysnotkahduksia arvopapereissa & eri hyödykkeiden (mm öljy, kupari, jne) noteeratuissa hinnoissa. Erityisesti, aivan kalleimpien kotien tarjoukset listautuivat lähes räjähdysmäisessä paniikisssa mm pääkaupungin Kesklinn:n alueelle. Lähiviikot tulevatkin olemaan jännittävää aikaa myös kodin myyjien keskuudessa kun epävarmuus jatkuu. Esitämme seuraavassa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.01.): ennätyksiä rikki jopa kolmella alueella

2016-01-19 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan huoneistotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1799 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Nomme (+39 €/m2 ), Kristiine (+31 €/m2 ), Kesklinn (+12 €/m2 ), Mustamae (+10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-30 €/m2 ), Haabersti (-9 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää