Lasnamae

TOP-ALEt: uudistuotantoa ja vanhaa tehdaskotia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Koronan kriisi nostaa vanhojen kotien myyntien viiveet esiin

kirjoittaja

Ennen synkkää maaliskuuta 2020 & tämän kriisin alkua vanhat kodit myivät normaalisti, vaan toisin on nyt syksyä kohti mentäessä. Tässä katsauksessa vertaillaan tilannetta ennen ja jälkeen koronaa tarkasti. Löydät hyvää tietoa siitä mitä on tapahtumassa juuri nyt ja miten tilanne poikkeaa vuoden takaiseen nyt asuntomarkkinoilla. Ennen koronaa Otetaanpa vertailupisteiksi 2020 kuukausi helmikuu ja sama hetki … Lue lisää

Kannattavien markkinat keskittyvät muutamille alueille lisää

kirjoittaja

Kannattavien kotien markkinat ovat supistuneet keväästä koronakriisin seurauksena Tallinnassa. Nyt meno on sellaista, että vain pari suurta myyntialuetta – Kesklinn & Lasnamäe – tuottavat uusia kannattavia koteja eniten & tasaisesti viikoittain. Tästä katsauksesta löydät tarkemmat tiedot miten tämä kiinnostava markkina elää tärkeimpien myyntialueiden kesken kriisin jatkuessa tästä syvemmälle. Kannattavien markkinat voidaan kiteyttää kahteen isoon tekijäänsä: … Lue lisää

Näin koneäly kertoo kenelle & missä asuntokauppa ei suju enää

kirjoittaja

Asuntojen myynti kasautuu & viivästyy yhä selvimmin tietyille kotiensa myyjille Tallinnassa tänään. Yleensä näiden myyjien poiminta on ollut hyvin haastavaa, mutta onneksi moderni koneäly & -oppiminen tuo nämä tärkeät ryhmät esiin – erityisesti nyt koronan aikana markkinoita myllertävässä uusjaossa. Tämä paljastaa tarkasti missä parhaat mahdollisuudet ovat juuri tänään ja mitä lähitulevaisuus ennustaa kovimmasta kilpailusta. Ostajana … Lue lisää

TOP-ALEt: kaikenkokoisia koteja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2020: askel kohti koronan koomaa

kirjoittaja

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa seuraavasti: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen nosteet: Nõmme (+21%), Lasnamäe (-7,7%), Kesklinn (+6,7%) ja Kristiine (+1,3%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Hintojaan laskijoiden puolella taas olivat Haabersti (-2,4%), Pohja-Tallinn (-1,7%) ja Mustamäe (-1,6%) Liikevaihto oli normaalia tasoa: n _ miljoonaan / kk … Lue lisää

TOP-ALEs: vanhempia kerrostaloja tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

TOP-ALEt: etälähiöitä ja Kalamajaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää

Vain kolme kotien myyntialuetta toipuu koronalamasta

kirjoittaja

Usko koronakriisin pikaisesta toipumisesta asuntomarkkinoilla jakaa & polarisoi voimakkaasti Tallinnan markkinaa toipujiin ja koronalaman jatkajiin. Kolme keskeistä myyntialuetta reagoi kahdeksasta mahdollisesta kaupunginosasta hieman kallistuessaan m2-keskihinnoissa äskettäin. Toipuviin isoihin alueisiin kuuluvat kaupungin halvimmat (Lasna- & Mustamäe) sekä kallein (Kesklinn) seuraavasti. Kuten alimmasta kuvasta näkyy koko Tallinnassa lievä toipuminen alkoi n 8 viikkoa sitten mitä tukivat vain … Lue lisää

Pikku kolmiot ja isot kaksiot kasvavan koronapaineen alle

kirjoittaja

Muutamat kotien erityisryhmät reagoivat helpoimmin koronakriisin aiheuttamaan markkinahäiriöön Tallinnassa: isommat kaksiot & pikku kolmiot ovat nyt myös jo nousevan ”asuntomyrskyn silmässä”. Uudistuotannon jo kyllästämillä kaupungin asuntomarkkinoilla nähdäänkin näissä kodeissa hyvin mielenkiintoista jatkuvaa kehitystä vaikkapa sijoittajan kannalta. Tässä artikkelissa katsotaan tarkemmin millaisia nämä kodit ovat. Paineita m2-hintaan sekä ALE:een Nykypäivän asuntomarkkinoilla nähdään, että juuri tarpeettoman suuret … Lue lisää