Lasnamae

Hintojen pudotukset kodeille kohdentuvat eniten Lasnamäelle & keskustan ulkopuolelle

kirjoittaja

Pyyntöjen valuminen alemmas asunnoissa on hidasta yleisesti yhä, mutta jo nyt nähdään miten ne liikkuvat eri rytmissä keskustassa ja sen ulkopuolella Tallinnassa. Tässä katsotaan lyhyesti mitä tämä tarkoittaa markkinoilla ostajalle & myyjälle tänään ja lähitulevaisuudessa. Aivan viime aikojen pyyntöjen kehitys viikoittain kaikkein vilkkaimmin kauppaa käyviltä muuttuvilta alueilta voidaan tiivistää seuraaviin kuviin vuoden ajalta. Kuvista näkee … Lue lisää

Lamatalvi korostaa alueiden myyntieroja asuntokaupassa

kirjoittaja

Jyrkkä muutos vuoden alusta asuntokaupassa on johtanut myyntierojen korostumiseen Tallinnan eri alueille viime aikoina, josta näkyy miten, millä hintaa & missä myyjien aktiivisuus on kaikkein suurinta nykyään selvästi. Ostajille tämä tilanne luo mielenkiintoisen tilaisuuden osallistua markkinoille kenties alueilla, jossa tn löytää hyvä diili korostuu. Tässä katsauksessa käymme läpi muutaman tärkeimmän alueen nykytilanteen erityisesti vanhojen myytävien … Lue lisää

Asuntokaupat 1/2023: markkina sakkasi puoleen kerralla

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2022: lama ei haitannut vuoden lopun rallia

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Asuntokaupat 9/2022: vain kaksi kovinta aluetta sinnitteli laskun vastavirtaan

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Uhkaava talvi & lama raketoivat jo uusia kotien myyntejä esiin

kirjoittaja

Kaikkien nykyisten aktiivikriisien + nousevien lainakorkojen vaikutus näkyy yhä voimakkaammin Tallinnan asuntomarkkinoillakin: uusia listauksia syntyy kuin ”sieniä sateella” viikoittain samalla kun yhä suuremmat määrät hinnoitteluja siirtyvät arvioituun melko ”kannattavat sijoituskodit” -luokitukseen. Käymme tässä katsauksessa lyhyesti läpi miten tämä tapahtuu ja mitkä alueet ovat voimakkaimman muutoksen kohteena. Tarkista aivan lopusta myöskin meidän huipputarjous varata kodin näyttöjä … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2022: kriisit nostavat myynnin yhä uusiin ennätyksiin

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn & Lasnamäe johtavassa tarjonnassaan tasoissa

kirjoittaja

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain. HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä _22.8.2022_ ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin … Lue lisää

Hintamuutoksien enemmistö reagoi nyt: koronnosto alkoi tuntua heti asuntomyyjillä

kirjoittaja

Asuntolainojen koronnousut alkavat jo tuntua markkinatarjonnassa kun kotien myyjät siirtyvät ennätystahtiin alentamaan pyyntöjään Tallinnassa. Laskevien ja nousevien hintamuutosten suhde ei ole koskaan olllut viime vuosina yhtä korkealla tasoilla kun viime viikkoina EKP:n reilusti ampuessa ”korkoasetta” käyttäen (proaktiivisesti vai sitten ei?) käsistä riistäytyvää inflaatiota ainakin reiteen – kuitenkin sitä parasta toivoen. Kesklinn & sen ALE-muutokset .. … Lue lisää

Mistä & miten parasta katetta noin reilun sadan tonnin kodin ostoon?

kirjoittaja

FI UK Ostajan / sijoittajan ei kannata masentua vaikka listaukset myytävistä kodeista ovat usein pitkiä ja niiden myynti-ilmoitukset kovin aikaa vieviä tutustua Tallinnassa. Nopea ja tehokas tapa on jo saatavilla kotiselaimen kautta löytää ja selvittää kaikkein kannatavimmat kodit näppärästi & jopa kivasti. Näytämme tässä miten sujuu reilun sadan tuhannen budjetilla mielenkiintoisimpien tavallisten kaksioiden metsästys asuntomarkkinoilta … Lue lisää