rakentaminen

Rakennuslupa tarvitaan vain yli 60 m2:n hankkeissa

kirjoittaja

Pienten rakennusten toteuttamiseen sekä korjauksiin ei tarvita enää kuntien kirjallista suostumusta eli lupaa. Suurempien kuin 60 m2 rakennuksia vaaditaan hyväksytty erillinen rakennuslupa jatkossakin Virossa. Tekninen valvontaviranomaisen rekennusasioista vastaava Ahto Tuulingu sanoi että yli 60 m2 hankkeissa kyseeseen tulee yleensä purku , laajennus ja kunnostustyöt. ”Pieniä rakennuksia , joita ei ole osoitettu yleisölle ja joiden rakentaminen on  vain … Lue lisää

Kiinteistörahasto myi n 5 miljoonalla Telliskiven tehdasalueen 3/2014

kirjoittaja

Eastern Europe Real Estate Investment Fund ( EEREIF ) myi ns Telliskiven luovan kaupungin tehdasalueensa 4,8 miljoonaa Butembo [add firm=”Butembo”] yritykselle , jonka omistaa yksityinen ruotsalainen perhe Andrén. Uudet omistajat hehkuttavat suuria suunnitelmia jatkaa kehittymistä luovan alueen kanssa. « Telliskiven alueella kunnostuessaan on epäilemättä suurin sosiaalinen vaikutus ympäristöönsä. Kehitystä alueella on ohjannut mm uusien ajatusten … Lue lisää

Koplin linjoille vain yksi sopiva kehittäjäehdokas 2014

kirjoittaja

Tallinnan kaupungin jo kauan myynnissä olleen ns Koplin linjojen kehitysprojekti on siirtynyt neuvotteluvaiheeseen yhden jäljelle jääneen englantilaisen ostajan & kehittäjän kanssa. Projekti etenee kohti kesää jatkuvissa kahdenkeskisissä neuvotteluissa valitun ainoan kehittäjän kanssa. ”Massiivinen projekti näyttää nyt mahdollisemmalta toteuttaa kun Tallinna päätti muuttaa pelkän rakennusoikeuden koko maa-alueen myynniksi ostajan hyväksi”, totesi Estkinnisvara [add firm=”Estkinnisvara”] johtaja Eva … Lue lisää

Kiinteistökauppojen arvo kasvoi +18% – veturina asunnot 2013 (y/y)

kirjoittaja

Vuonna 2013 tehtyjen 41 650 kpl kiinteistökauppojen kokonaisarvo oli 2,0 miljardia kun kauppamäärä kasvoi 15 % verrattuna edelliseen 2012 vuoteen ja kokonaisarvo 18 %. Viron kiinteistömarkkinat jatkoivat 2013 nousua kun kauppojen lukumäärä koki yhä laman 2009 jälkeistä kasvuaan. Kaupan arvo oli keskimäärin 48900 euroa, mikä on 2 % enemmän kuin vuotta aiemmin 2012. Kokonaismäärässä kauppojen … Lue lisää

Rakentamisen hinta kallistui +5,2% vuodessa Q4/2013 (y/y)

kirjoittaja

Rakennusalan hintaindeksi nousi vuonna 2013 vrt 2012: +5,2 % , kertoo tilastokeskus. Työvoiman hinta kasvoi +13,4 %, koneet 4,7% ja rakennusmateriaalit 1,2% . Vuonna 2013 sen viimeisellä neljänneksellä rakentamisen hintaindeksi +0,3% verrattuna kolmanteen neljännekseen ja taas Q4/2012  verrattuna +4,7% . Kolmannella neljänneksellä kasvoi eniten työvoiman hinta, joka loi indeksin muutosta yli kolme neljäsosaa. 2012 vuoden viimeiseen … Lue lisää

”Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

kirjoittaja

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns ”Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.):  kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara [add firm=”EST Kinnisvara”] firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney … Lue lisää

Rakentaminen yksityisille merkittävässä kasvussa Q2/2013

kirjoittaja

Nordecon [add firm=”Nordecon”] ja Merko [add firm=”Merko”] rakentajien Q2/2013  raportti osoitti, että yksityisen sektorin tilausmäärä on kasvanut merkittävästi. Merkon toimitusjohtaja Andres Trink sanoi, että se on yleinen positiivinen trendi nyt. ”Vuosi sitten 2012 samaan aikaan, yksityisasiakkaille oli noin 10 prosenttia uusista sopimuksista, kun 2013 vuoden ensimmäisellä puoliskolla yksityisen sektorin muodostavat lähes puolet koko tilauskantaa”, sanoi … Lue lisää

Upeita vanhimpia puutaloja julki Tallinnassa

kirjoittaja

Arvokkaassa Kadriorg:ssa sijaitsevat Tallinnan vanhimmat puutalot ovat saaneet  juuri entisöintinsä valmiiksi ja niitä voit ihailla nyt mm Poska kadulla niin että silmä lepää ja nauttii. Kunnostustyöt kestivät 1 vuoden ja hanke maksoi yhteensä rakennusten omistajille 2,5 miljoonaa kruunua, mutta nyt on kolme taloa kauniisti kunnostettu kokonaan. http://www.tallinnapostimees.ee/486592/tallinna-vanimad-puithooned-said-varske-ilme

Uudet perhetalot säästävät energiaa

kirjoittaja

Tallinnaan valmistuu lähiaikoina useita ns ”perhekoteja” EU-rakennerahaston tuella. Näiden talojen suunnittelu sisältää uutta energian säästötekniikkaa lämmityksessä ja eristyksessä. Perhekotien rakentamisessa tavoitteena n alhaisen energiankulutuksen saavuttaminen lämpöenergian  saamiseksi käytetään mm ilma-vesi lämpöpumppua  ja aurinkokeräimiä. Suunnittelussa otetaan myös  huomioon parhaat ilmansuunnat. Lastenkodin perheen läheistä asumista turvaavan hankkeessa rakennetaan viisi kaheperemaja ja kaksi yhden perheen majaa. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 2,84 miljoonaa euroa, josta Tallinnan kaupungin rahoitusosuutta on 15%. Asenduskodule parhaan hankkeen löytämiseksi käynnistettiin suunnittelukilpailuja, todettiin parhaaksi  OÜ Celander Projekt (10576936) [add firm=”Celander”] kilpailutyö. Lastenkodin lapsille … Lue lisää

Tallinnaan 500 uutta asuntoa

kirjoittaja

Ober-Haus Kinnisvara:n oma tuore asuntomarkkinatutkimus osoittaa nyt, että Tallinnan keskustan kysyntä asunnoissa on elpymässä ja rakennuttajan riski verrattuna muihin alueisiin Virossa on huomattavasti alhaisempi. Kiinteistävälittäjän mukaan tällä hetkellä tapahtuu keskustassa jo n. 500 uuden asunnon rakentaminen, joista suurin osa valmistuu lähimmän vuoden aikana. Lisäksi on aloitettu keskustassa kymmeniä uusia asemakaavoja, joiden rakentaminen voi johtaa tuhansiin … Lue lisää