Kesklinn – Sivu 33 – Kotiselain

Parhaat kotitarjoukset syntyvät nyt eniten kahdelle alueelle

2018-06-24 kirjoittaja A Finn

Buumin huippu tänään Tallinnassa luo eniten parhaita koten uusia tilaisuuksia kahdelle myynnin suuralueelle: kalleimpaan Kesklinn:n & halvimpaan Lasnamäen kaupunginosiin. Perussyyt ovat hyvin erilaiset, mutta tästä jutusta opit miksi ja kuinka voit itse löytää jatkossakin kaikkein parhaimpia tilaisuuksia juuri oikealla hetkellä nyt hyvin dynaamisesti nyt muuttuvilta markkinoilta. Tiukkenevat marginaalit => lisää halvempia koteja Viimeisen vuoden aikana kahden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.06.): Kalamajan lähiö huojuttaa jo koko pääkaupunkia

2018-06-20 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2186 /m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (-59 /m2 ), Mustamae (-9 /m2 ), Kesklinn (-6 /m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+58 /m2 ), Kristiine (+19 /m2 ), Pirita (+8 /m2 ), Haabersti (+2 /m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2673 /m2 tasoille. Kehittäjät & … Lue lisää

TOP-ALEt: upeita kaksioita keskustasta & Kadriorg:sta tarjolla asumiseen

2018-06-19 kirjoittaja A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Ihan lopulta rikkaan & köyhän tarinat punoutuvat yhteen kotimarkkinoilla

2018-06-14 kirjoittaja A Finn

Kotien villin nousuhdanteen & rakentamisen viiletessä Tallinnassa saaga etenee vääjäämättä kohti lukua ”miten rikas oppii köyhältä”: Kesklinn tulevaisuus markkinoilla kun on jo viitoitettu valmiiksi heikoimman & halvimman Lasnamäe:n elementtilähiöihin . Tästä lyhyestä katsauksesta ymmärrät varmasti myös paremmin miten & miksi. Keskustassa yhä kuuma suhdanne päällä Keskustann kotihintojen kulku myyjillä on mennyt sunnilleen seuraavasti viime aikoina yläviistoon … Lue lisää

TOP-ALEt: kaiken kokoisia koteja jo tarjolla asumiseen

2018-06-13 kirjoittaja A Finn

Tallinnan asukasluku 5/2018: kaupunki kasvaa yhä vakaasti

2018-06-10 kirjoittaja A Finn

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2018 viime kuussa: +230 asukkaalla. Viime vuonna 5/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +169 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Toisin sanoen nyt päästiin >50 uuden asujan nettokasvuun viime vuoteen nähden. Haabersti siirtyi kasvun veturiksi uusilla asukkaillaan 5/2018. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana: Haabersti (+114) Kesklinn (+59) Lasnamäe (+39) … Lue lisää

Kotien hintarallin loppusuora erottaa ”jyvät akanoista”

2018-06-08 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kuumana kiihtynyt kiinteistöbuumi lähestyy loppunäytelmäänsä vääjäämättä kun lainakorot nousevat yhä lisää ostajille: kesää kohti alkanut levottumuus myyjien kotien hinnoissa on alkanut erotella lähiöitä toisistaan armottomasti markkinavoimien puristuksessa. Tästä jutusta löydät muutamia jänniä tapauksia mm ylikuuman Kalamajan sekä ydinkeskustan Sibulaküla:n nykyisestä markkinatilanteesta. EKP:n (ts Euroopan keskuspankin) nostaessa pääoman hintaa ennustetusti tulevina kuukausina ovat asuntojen lainahanat … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.06.): yhtenäinen korjaus hintarallia vastaan

2018-06-07 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2190 /m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-55 /m2 ), Pohja-Tallinn (-34 /m2 ), Nomme (-13 /m2 ), Kesklinn (-12 /m2 ), Lasnamae (-2 /m2 ), Mustamae (-2 /m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Haabersti (+8 /m2 ), Kristiine (+4 /m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2680 … Lue lisää

TOP-ALEt: suurkotien tulvaa tarjolla asumiseen

2018-06-06 kirjoittaja A Finn

Asuntokaupat 5/2018: myynti hipoi taas sataa miljoonaa

2018-06-04 kirjoittaja A Finn

Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 5/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen nostot koettiin: Mustamäe (+7,8%), Nomme (+7,1), Lasnamäe (+5,8%) ja Pirita (+4,8) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskeneiden puolella hinnoissa taas olivat Kristiine (-7,9%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Lasnamäe nosti kauppojaan huippuunsa sekä samalla nosti sen m2-hintojaan. Samalla … Lue lisää