Suuralueet tukevat nostetta kotien hinnoissa – jyrkimmin kaikkein halvimmat

Asuntomarkkinoiden tunnelma on kääntynyt kesän alkuun nyt posiviiseksi kun ynnätään viime kuukausien kehitystä yhteen. Kaikki tärkeimmät neljä kaupunginosaa (Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe ja Pohja-Tallinn) ovat nyt nousutrendissä toteutuneissa m2-keskihinnoissaan. Kauppatilastot kertovat myös, että jyrkimmin & halukkaimmin ostajat nostivat halvimpien alueiden keskihintoja eli ostivat entistäkin kalliimpia koteja siellä. Päivitys 7/2016: Brexit-shokin myötä lyhyen aikavälin kodin myyntiodotukset ovat … Lue lisää

Varo ostaja: kotien tarjoaminen osana kalliimpaa aluetta yleistyi

Yhä useampi koti on listattuna osana sen kalliimpaa naapurialuetta virheellisesti Lasnamäen Sikupillin lähiössä nykyään. Tarkoituksena on myyjillä nopeuttaa myyntiä esittämällä koti portaalien nettisivujen listauksissa tällä keinolla keskustan halvempien tarjousten joukossa. Ulkomaalainen & vähän varomaton ostaja voikin tehdä kalliin virheen tarttuessaan tällaiseen Tallinnan tarjoukseen, koska Lasnamäen keskihinnat ovat kaupungin halvimmat juuri keskustaan nähden. Oheisessa kuvasta näkyy … Lue lisää

MEGAhalpuuttajat luovat ”Onnibussimaisia” tilaisuuksia kodin ostajalle

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”MEGAhalpuuttajat” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotien tiedot ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua koteihin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kansalaiset, olkaapa … Lue lisää

Pari (markka-) miljoonaa on ”pähkinöitä” vanhan kaupungin hintavapinoissa

Kotien markkinat Tallinnan vanhassa kaupungissa vajoavat kuin meidän ”Suomen kansantalous” tavalla, jossa > 300 000 €:n viikkoheilahtelu on ihan normaalia ilmiö myyjiltä (ts > kaksi vanhaa markkojen milj !). Tämä alue elääkin ihan omaa kiinteistömarkkinoiden mikroelämäänsä jo ennestään kalleimman keskustan (/Kesklinn) sisällä omana saarekkeenaan. Paikallisissa online-ilmoitusten sivuilla on jopa luokiteltu alue omaksi lähiökseen, vaikka se … Lue lisää