myyntihinnat

TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustan & DIY kotia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2017: myynti siirtyi ulkolähiöihin enemmän

kirjoittaja

Kodit nousivat yhä lisää keskihinnoiltaan 6/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolla: 1695 €/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen nousut koettiin: Pirita (+19,5%), Kesklinn (+4,8%), Lasnamäe (+4,5), Mustamäe (+3,9) & Pohja-Tallinn (+1,7%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Nomme (-5,0%), Kristiine (-4,5%) & Haabersti (-3,2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun neljä suurinta kaupunginosaa nosti … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: uimarantaa & linnamaista rauhaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (26.06.): halvemmat uudet ilmoitukset selvemmin esiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2072 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Nomme (-29 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-17 €/m2 ), Pirita (-14 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ), Kesklinn (-3 €/m2 ), Haabersti (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja koki vain  Kristiine (+15 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: vehreää grillauspihaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: arvokiinteistöä keskustasta & DIY-puutalomiljöötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (12.06.): huoleton nousuhuuma jatkui kesäisesti

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä jälleen uuteen ennätykseen: 2079 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+19 €/m2 ), Lasnamae (+8 €/m2 ), Mustamae (+4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+1 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-20 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Kodin myyntiajan ero jopa yli puoli vuotta Tallinnan alueesta riippuen

kirjoittaja

Kodin myynnin onnistuminen Tallinnassa nopeammin tai hitaasti vaihtelee jyrkästi sen mukaan missä kaupunginosassa & alueella ollaan: nopeimmin & eniten kauppaa käyvillä alueilla tarjous/myyntiajat ovat selvästi lyhyemmät kuin muualla. Tehokkaimmin hinnoittelu & kauppa sujuu Kesklinn:ssa ja kaikkein hitaimmin Pirita:lla. Tarjouskannasta katsoen näiden alueiden kodin myyntiaikojen ero onkin jopa n 33 viikkoa (ts n 8 kk). Nykyään … Lue lisää

Näin hyödyt kodin ostajana Haaberstin massiivisesta uudistuotannosta

kirjoittaja

Haaberstin kaupunginosan myymätön uudistuotanto hipoo taas uusia ennätyksiään: koko tarjouskannasta on nyt  jo puolet ts ainakin reilut 250 kpl myytäviä aivan uusia koteja (eli >50% sen tarjouksista!)  ja ne ovat enimmäkseen vm 2017 – 2018. Tämä luo alueelle entistä paremmat ostajan markkinat erityisesti lähiöihin, joissa edullinen uudistuotanto & vanhojen kotien kilpailu kohtaa toisensa voimakkaasti. Vanhojen … Lue lisää

Vanhan kaupungin kodit yhä halvempia sen naapurien paineesta

kirjoittaja

Vanhassa kaupungissa on yhä halvempaa asua & hankkia oma koti kun sen naapurissa – Kompassin lähiössä – valmistuu myyntiin yhä massiivisemmat määrät uusia edullisempia koteja. Näinä aikoina vanhan kaupungin (ts Vanalinn:n) halpeneminen onkin voimakkainta koko Tallinnan keskustan alueella. Tarjouksien kehitys myyjien pyynnöistä osoittaa selvästi miten jyrkästi odotukset ovat hyvin vastakkaiset näissä kahdessa keskustan lähiössä sataman … Lue lisää