Valtoimenaan lisääntyneen uudistuotannon kotien määrä Tallinnassa lähenee jo alueittain 50% – pitääkö jo huolestua? Tästä jutusta löydät mainiota faktaa siitä miten & missä kaikki tämä uudistuotanto on vaikuttanut asumisen arvoon eniten. Kun katsot uusien talojen & kotien karttaa tänään, niin voit löytää aika hyvin Tallinnan todella ”kuumat” alueet. Tilanne on selvästi kuuma tietyillä keskustan sekä … Lue lisää
Kiristyvä lainoitusnäkymä alkaa jo tuntua muutamilla alueilla Tallinnassa kotien hintahaitarin kupliessa uusiin ennätyksiin uusien & vanhojen kotien pyynnöissä. Missä & miten kiinteistöbuumin kuplaa voit hyödyntää eniten selviää sinulle tarkemin tästä artikkelista. Aktiiviset kodin myyjien nykytunnelmat (/ markinan sentimentit) ovat viime viikkoina kehittyneet pyyntöjen marginaaleissa alueittain seuraavasti kaikkein kuumimpien kuplien alueilla. Tästä kuvasta näet miten … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä ennätykseen: 2190 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+59 €/m2 ), Mustamae (+22 €/m2 ), Kesklinn (+13 €/m2 ), Nomme (+5 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Lasnamae (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-16 €/m2 ), Pirita (-13 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2687 €/m2 tasoille. … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä yhä uuteen sen ennätykseen: 2168 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+18 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Lasnamae (+8 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-25 €/m2 ), Nomme (-8 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2149 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (+25 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Mustamae (+6 €/m2 ), Lasnamae (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-43 €/m2 ), Haabersti (-14 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2673 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin … Lue lisää
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko piti paikallaan keskihinnoittelua myyjillä: 2111 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pohja-Tallinn (-44 €/m2 ), Pirita (-37 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+67 €/m2 ), Haabersti (+21 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ), Kesklinn (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää
Stroomin uimaranta tarjoaa nyt mittavia talvisia lisäalennuksia aivan uuden vm. 2018 valmistuvien kotien ostajilleen sen Pelgurannan lähiön hyvin runsaan uudistuotannon ansiosta. Myyjä on juuri tiputtanut pyyntöjään n 3500 – 4000 €/koti. Tämän seurauksena upouuteen kivitalon kaksioon pääsee nyt kiinni reilulla 1800 €/m2 parhaimmillaan melko lailla heti sen kauniin merellisen uimarannan naapuriin. Yhä tahmeampi myynti taustalla … Lue lisää
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää
Stroomin uimaranta-alue Pelguranna:ssa ruuhkautuu yhä suuremmasta masssasta myymättömiä uusia koteja nykyään, joista muutama on nyt jo siirtynyt SUPER-ALE:n tilaan. Viime viikot tuovat sinne paitsi lisää markkinointia uudelle talolleen myös alemmas tarkistuvia kotien pyyntöjä muiltakin uusien talojen kehittäjiltään. Nyt rannalle voit jo muuttaa uuteen käytännössä koko lähiön normaaleja pyyntötasoja halvempaan hintaan – ennätys rikki tässäkin rakennusbuumin … Lue lisää