pohja-tallinn

TOP-ALEt viikolta: vilkkainta city-elämää tai kehittyvää lähiötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Lähiöiden kotitarjoukset peilaavat lähiodotuksia hyvin

kirjoittaja

Myyjien odotukset kotiensa arvoista peilaituvat parhaiten markkinoiden tarjouksissa lähiöittäin hyvinkin paikallisesti enemmän kauppaa käyvillä alueilla. Tehokas & läpinäkyvä tarjonta peilaa kunkin kodin myyjän omia tuntemuksia ympäristönsä kilpailutilanteessa (sekä omaa tavoitetta myyntiajasta – totta kai). Vaikka jokainen koti sinällään on hyvin erilainen / tasoinen, niin lähiöiden tasolla näyttää myyntihinnoittelu toimivan keskimäärin melko rationaalisesti Tallinnassakin nykyään. Mainio … Lue lisää

Keskustan kotitarjoukset elävät 8 kk:n sykleissä

kirjoittaja

Kotitarjouksen myynti- & markkinointiaika noudattaa Tallinnassa v2017 alussa n 8 kk:n maksimisykliä, jonka jälkeen se yleensä on suljettu (ehkä jopa myytykin!) pois listoilta. Kotiselaimen keräämän markkinatiedoista näet miten koko Tallinnassa n 40. viikon kohdalla on tänään listatusta kotien nettitarjouksista jäljellä enää n 10%. Keskustan markkinoilla vastaava ilmiö toteutuu kaikkein voimakkaimmin & tehokkaimmin. Keskustan markkinat muistuttavatkin … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 12/2016: nettomuutto rajusti pakkaselle

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä supistui 12/2016 joulukuussa: –462 asukkaalla. Viime vuonna 12/2015 samaan aikaan muutto ulos pääkaupungista oli paljon vähäisempää (ts -188 asukasta/kk). Pääkaupungin muuttotappio oli jopa odotettua suurempaa vuoden lopussa. Eniten nousuja kirjasivat vain alueet: Haabersti (+33) Pirita (+31) Vuoden viimeinen kuukausi toisti vuoden takaista ilmiötä, mutta oli nyt selvästi jyrkempi muuttotappionsa osalta. Muuttotappioita syntyi voimakkaimmin kaikkien suuralueiden … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: satamanäkymiä & huutokauppaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: satamaa & Kadriorg:n puistoa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.12.): ennätysmäärä uusia taloja lisää joulumyyntiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1983 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Kesklinn (+6 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Lasnamae (-3 €/m2 ), Kristiine (-2 €/m2 ), Mustamae (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2485 … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: SPA:ta, tehdasmiljöötä & Koplia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2016: keskustan kannatus toipui jouluksi

kirjoittaja

Kodit kallistuivat kuukaudessa keskihinnoiltaan 11/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1695 €/m2. Isommat toteutumien hintalaskut koettiin: Nõmme (+12,5%), Kesklinn (+12,0%), Lasnamäe (+5,4%), Kristiine (+3,4%) ja Haabersti (+0,9%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat nyt: Pohja-Tallinn (-3,3%), Mustamäe (-2,8%) ja Pirita (-1,2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat kallistuivat eniten nyt Kesklinn & Lasnamäe suurten alueiden nousseiden m2-hintojen painosta … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 11/2016: vain pari sataa uutta asujaa

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 11/2016 lokakuussa: +191 uudella asukkaalla. Viime vuonna 11/2015 samaan aikaan uusia asujia kertyi melko selvästi enemmän (ts +419 asukasta/kk). Kaupungin kasvu sakkasi odotettua aiemmin kohti vuoden loppua. Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet: Mustamäe (+62) Kesklinn (+56) Põhja-Tallinn (+50) Haabersti (+44) Pirita (+29) Kuukausi poikkesi totutusta Mustamäen kiilatessa yllättäen nyt kärkeen. Myös Haaberstin nousu mukaan … Lue lisää