tarjoushinnat

Asuntojen viikkokatsaus (28.7.): markkinat lähes kesähorrokseen

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Mustamäe (-9€/m2), Kristiine (-2€/m2) ja Haabersti (-6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas kokivat Pirita  (+14€/m2) ja Nomme (+7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2228 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn säilytti sen hintaennätyksensä ennallaan – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko … Lue lisää

Myyjien vauraus & korkeakoulut ohjaavat marginaaleja Tallinnan asuntotarjouksissa

kirjoittaja

Tallinnan kaupungiosat jakautuvat hyvin eri kasteihin niiden myynnin hinnoittelussa riippuen siitä, miten paljon alueella on suurempia asuntoja tarjolla: Piritan suurella luksusalueella ei ole juurikaan yksiöitä tarjolla vaan enemmistönä >2-huoneen asunnot ja myyjien marginaalit ovat kaupungin korkeimmat. Kotiselaimen hintabarometrin uusituista upeista ja selkeistä markkinan näkymistä myös selviää teille hyvin, että toisessa ääripäässä Lasnamäen – tunnetusti köyhemmän … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.7.): Pohja-Tallinn testaa rajojaan yhä lisää

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua yhä myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1665 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+10€/m2), Pohja-Tallinn (+34€/m2) ja Haabersti (+6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja taas kokivat Lasnamäe  (-7€/m2), Kesklinn (-24€/m2) ja Nomme (-13€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2228 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki nyt taas uuden hintaennätyksen koko seurantajaksojemme ajalta … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2014: Pohja-Tallinn myynti romahti jo n 5 milj./kk

kirjoittaja

Pohja-Tallinn oli 2014 vuoden alussa vielä Tallinnan se ns myyntiraketti alueena jopa n 10 milj. myynnillään asunnoissa. Kesäkuu 2014 antoi kylmää kyytiä alueen myyjille: myynti romahti jo lähes 5 milj. kun asuntoja meni enää kaupaksi 91 kpl kotiselaimen hintabarometrin keräämien tuoreiden kauppatietojen perusteella. Tämä on n -20% vähemmän kuin kuukautta aiemmin. Rajuimmin nyt kuukaudessa pudonneen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.7.): hinnoittelu rauhoittui aloilleen

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko piti keskihinnoittelua lähes aloillaan myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-52€/m2), Pohja-Tallinn (-4€/m2) ja Kristiine (-15€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostetta taas kokivat Lasnamäe  (+23€/m2) ja Nomme (+6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa jäi 2252 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.7.): tarjouksissa vähäistä laskua

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1665 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Lasnamäe (-27€/m2), Kesklinn (-11€/m2) ja Nomme (-14€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostetta taas kokivat Mustamäe (+20€/m2) ja Pirita (+6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2252 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2014: kesän alku yllätti vahvuudellaan Tallinnassa

kirjoittaja

Useimmat kaupunginosat nostivat kesäkuussa 6/2014 keskihintojaan Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Tässä yllättäjät olivat: Kristiine (+18,2%) ja Nomme (+15,2%) vahvoilla panoksillaan kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) siellä toisiinsa m2-hinnoissa. Nämä eivät ole mitään tyypillisiä myyntivetureita Tallinnassa. Laskijoiden puolella olivat vain Lasnamäe (-7,7%) ja Kesklinn (-4,7%) neliöhinnoissaan. Kesän alku oli yllättävän vahva selvästi korkeamman nykyhinnoittelun vallitessa kuin vuosi sitten – … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (1.7.): tarjoukset kirivät jälleen ylemmäs

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1671 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+31€/m2), Pirita (+47€/m2) ja Pohja-Tallinn (+10€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja taas kokivat Mustamäe (-24€/m2) ja Haabersti (-4€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2263 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: 2155 … Lue lisää

Asuntovälittäjä: Tallinna oli 2. maailmassa asuntojen +20% hintanosteella Q1/2014

kirjoittaja

Uus Maa [add firm=”Uus Maa”] kiinteistöanalyytikko Risto Vähi uskoo, että kiinteistömarkkinat lähitulevaisuudessa tulevat rauhoittumaan Tallinnassa ja hinnat muuttuvat taas myös edullisemmaksi ostajille. Uus Maan mukaan kiinteistöjen hinnat ensimmäisellä neljänneksellä 2014 nousivat maailman huipputasossa: ne kasvoivat keskimäärin +20%. Se nosti Tallinnan 45 valtion joukosta kärkeen: tätä enemmän nousivat kiinteistöjen hinnat vain Dubaissa, jossa hinnat nousivat +32%. … Lue lisää

Asuntokaupat 5/2014: keskustan kaupat romahtivat alas

kirjoittaja

Lasnamäe asuinalueet ainoastaan nostivat enää toukokuussa 5/2014 keskihintojaan kaupunginosissa Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Nousu oli hyvin vaatimatonta (+0,9%) kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m). Suurin osa kaupungin alueista laski toteutuneita hintojaan. Suurimmat laskut neliöhinnoissaan kirjasivat Kristiine (-13,5%), Nomme (-8,4%) ja Kesklinn (-5,9%). Keskihintojen laskussa lähes kaikki alueet y/y chart m/m chart Toukokuu 2014 muutti hintoja nyt niin, että myyntihinnat … Lue lisää