Asuntotarjouksille suositushinnat esiin hintakartalle mukavasti

Tarjoamme nyt suomalaisille käyttöön kodin ja asunnon ostajalle Tallinnasta valmiiksi automaattisesti lasketut suositushinnat Tallinnasta – lähes reaaliaikaisesti. Suositushinnat ovat usein dramaattisesti alhaisempia (varsinkin Kesklinn:ssa) kuin myyjien esittämät omat tarjoukset näinä aikoina. Suositushintojen laskenta perustuu laajaan Virosta kerättyyn julkisdataan ja maan viimeisiin kauppatilastoihin asuntojen toteutuneesta myynnistä jokaisen myyntikohteen kohdalta alueellisesti erikseen. Suositushintojen esitys on nyt käytettävissä … Lue lisää

Uustuotannon menestystekijät Tallinnassa

Kahden firman paikallinen näkyvä ns ”the best of the best” asiantuntija listasi oman käsityksenä kaikkein parhaiten myyvistä uustuotannon huoneistoista kehittäjille maan Tallinnan kulttuurin pääkaupungissa nyt v 2011. ERI Kinnisvara OÜ (10476241) / AS Pindi Kinnisvara (10600882) ekspertti ja  analyytikko Siim Simson korostaa tekijää,  jotka vaikuttavat  uuden tuotannon myyntimenestykseen. • Kaupungin lähiökohteet, joiden neliömetriä asunnon hinta asumisen nettopinta-ala (varasto, parveke, jne.  poistettuna m2:sta)  on <= … Lue lisää

Asuntomarkkinat empivät hetken

Huom: aina tuoreimmat blogimme kiinteistömarkkinoiden tiedot löydät täältä. Kiinteistövälittäjien uutisblogit suurimmilta välittäjiltä paljastavat, että euroon siirtyminen on tuonut tauon suurempaan kaupankäyntiin tammikuussa. Kokonaisuutena taas nähdään, että asuntojen kauppa Virossa ja Tallinnassa on keskivertokujaajissa säilynyt suunnilleen ennallaan ts viimeiset 3 kuukautta taaksepäin. Ohessa muutamia tuoreita markkinakommentteja. Ober-Haus välittäjä [add firm=”Ober-Haus”] Ennen euron käyttöönotto syntyi uusi periaate … Lue lisää

Tallinnan vuokrahinnat & euro

Euron tulon jälkeen ne 1. tilastot ovat valmistuneet Tallinnan vuokrahinnoista: suuria muutoksia ei ole. Keskihinta koko Tallinnan alueella asunnosta on nyt 5,66 euroa / m2. Kaupunginosittain keskihinnat kuitenkin vaihtelevat jyrkästi. Kalleimpia alueita ovat: vanha kaupunki (vanalinn), keskusta (kesklinn) ja kadriorg. Halvimmastta päästä taas löytyvät: Lasnamäki, Haabersti ja Pohjois-Tallinna. Kaikkien kaupungiosien hintalista 1/2011 näyttää kalleusjärjestyksessä seuraavalta: … Lue lisää

Kodin ostajan muistilista

Meiltä aika usein kysytään Tallinnassa suomalaisen suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan, että tosiaan haluat omaa kotia Tallinnasta tai Virosta. Pakkohuutokaupan kodit Huutokaupan prosessi on seuraava: Kiinteistö tulee myyntiin lakimiehen ja omistajapankin vahvistamalla lähtöhinnalla. Jos se ei mene kaupaksi … Lue lisää

Mustamäeltä ennätys asunnon hinnassa

Kiinteistörekisterin tiedoista ilmenee, että yhä suurempihintaisia asuntokauppoja on viime aikoina Tallinnassa tehty melko perinteisissä kaupungin osissa. Uusi Maa (10307231) [add firm=”Uus maa”] Kiinteistövälittäjän kautta myytiin marraskuussa Tallinnassa Mustamäella uudessa talossa 53 m2 suuruinen asunto 1,1 miljoonalla kruunulla. Ostaja löytyi 3 viikossa, joka osoittaa, että hyvässä paikassa kiinteistö ei enää kauan jää seisomaan ilman ostajaa. Mustamäki … Lue lisää

Myyntiajat lyhenevät edelleen

Pindi Kinnisvara:n hallituksen jäsen Peep Sooman kirjoittaa, että Viron suurissa kaupungeissa on asuntojen myyntiaika huomattavasti lyhentynyt viime aikoina: pyydetty järkevä myyntihinta voi tapahtua jopa muutamien viikkojen aikana. Euron saapuminen kiinteistömarkkinoille ei ole onneksi johtanut hidastumiseen mikä johtaisi vuoden alussa uuteen markkinoiden lamaantuminen näillä näkymin. Taustalla vaikuttavat sekä myönteiset viestit talouden osalta että toisaalta sävyttää kuitenkin … Lue lisää