A Finn

Lamatalvi korostaa alueiden myyntieroja asuntokaupassa

kirjoittaja

Jyrkkä muutos vuoden alusta asuntokaupassa on johtanut myyntierojen korostumiseen Tallinnan eri alueille viime aikoina, josta näkyy miten, millä hintaa & missä myyjien aktiivisuus on kaikkein suurinta nykyään selvästi. Ostajille tämä tilanne luo mielenkiintoisen tilaisuuden osallistua markkinoille kenties alueilla, jossa tn löytää hyvä diili korostuu. Tässä katsauksessa käymme läpi muutaman tärkeimmän alueen nykytilanteen erityisesti vanhojen myytävien … Lue lisää

Asuntokaupat 1/2023: markkina sakkasi puoleen kerralla

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää

Asuntojen myynti polarisoituu rajusti alueittain nyt

kirjoittaja

Kotien myynti ja kierto markkinoilla lamatalven yhä vaan kestäessä on muuttanut voimakkaasti kauppaa eri kaupunginosien kesken Tallinnassa. Tässä artikkelissa vertailemme kaikkein suurimpien myyntilalueiden toteutuneita transaktioita toisiinsa aivan uusien (/asumattomien) & kaikkien myytävien vanhojen kotien kesken. Nämä tiedot ovat myös ilmaiseksi saatavilla & päivitettyinä laajemmin myös kotiselaimen tarkalta interaktiiviselta kartalta. Keskustassa jylläävät isot kodit ja muualla … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2022: lama ei haitannut vuoden lopun rallia

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Viivästymismittarit parantavat asuntokaupan tehokkuutta & kiertoa

kirjoittaja

Lamapuheiden myötä korostuu asuntokaupassa tilanteeseen sopiva hinnoittelu sekä oman inventaarion tehokas hallinta uustuotannon kehittäjille. Onneksi tähän on ratkaisuja jo olemassa mm automatisoimalla viivästymisen seurantaa markkinaportaaleissa. Malliksi käymme tässä läpi miltä voidaan todeta markkinan viivästymisestä koko Tallinnasta sekä muutamasta sen kiinnostavimmasta asuinalueesta yhä parempia & nopeita automaattisia mittareita käyttäen. Kuvittele, että jokainen myynti markkinoilla olisi kuutio … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2022: kalliin keskustan asuntokauppa romahti jo puoleen

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2022: myynti erittäin tasaista yhä edelleen

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Asuntokaupat 9/2022: vain kaksi kovinta aluetta sinnitteli laskun vastavirtaan

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

KV-tarjoukset asuntoesittelyihin tarjolle suoraan kivasti markkinakartalta

kirjoittaja

Kotiselain on avannut oman demotason sen avoimiin älysopimuksiin kartalleen, joilla kodin ostajat ja myyjät voivat harjoitella mielenkiintoisella tavalla oman kryptolompakon (/ MetaMask) käyttöä aivan ilmaiseksi. Nämä kaikille näkyvät sopimukset ovat sekä asuntopalvelun osto- että myyntitarjouksia ympäri Tallinnaa mutta eivät sido lunastettaessa sinua mihinkään arkielämän toimintaan. Sopimuskanta perustuu kuitenkin aivan todellisiin kodin myyntitarjouksiin ja uudistuu viikoittain … Lue lisää

Asuntojen hinnoittelulaskuri uusiutui & parani reilusti

kirjoittaja

Kotiselaimen asuntolaskuri on kokenut jälleen uuden sukupolven parannuksen, missä sekä sen hauska, nopea & interaktiivinen käyttö että taustalla toimiva täysin objektiivinen hinnoittelumenetelmä ovat parantuneet merkittävästi. Käymme tässä läpi muutaman pääkohdan näistä molemmista puolista tämän aivan upean hintalaskurimme peruspiirteistä. Oivaltavaa pikku interaktiivisuutta Asuntolaskurin ulkoasu (ts UX/UI) on parantunut siten, että se peilaa nyt automaattisesti visuaalisesti ja … Lue lisää