Tallinnan uutisia

Tuoreimmat bisnesuutiset Tallinnasta

Asuntokaupat 8/2015: myynti kohentui & keskustan alamäki jatkui

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat kallistuivat keskihinnoiltaan 8/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1562 €/m2. Isommat nousut koettiin: Pohja-Tallinn (+9%), Kesklinn (+7%), Haabersti (+7%),  Pirita (+6), Mustamäe (+6%), Kristiine (+5%) ja Lasnamäe (+3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Pohja-Tallinn nosti siis sen m2-hintojaan pääkaupungissa jyrkimmin kuukaudessa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat vain Nomme omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat nousivat Lasnamäen ja Kristiinen alueen painoista vahvimmin samalla kun … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.8.): kolme tärkeää aluetta ALE:n kärjessä

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Mustamae (-25 €/m2 ), Kesklinn (-12 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+38 €/m2 ), Nomme (+5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Haabersti (+2 €/m2 ),. Kesklinn … Lue lisää

Kotitalouksien luottamus 8/2015: työttymyyspelot kasvussa

kirjoittaja

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2015 elokuussa parani lievästi  ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -7 (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 ja kk aiemmin se oli: -8). Usko säästämiseen (+12 kk) parani hieman (-15 vrs ed kk -18). Luottamus Viron talouteen myös vahvistui (-2 vrs ed kk -5). Myös oman talouden tilaa pidettiin vahvempana (3 vrs … Lue lisää

Uudistuotannon sadan talon haamuraja rikki jo Tallinnaan

kirjoittaja

Uusien talojen lkm rikkoi äskettäin 100 kpl rajan avoimissa tarjouksissaan pääkaupunkiin: wow !  Vapaan kiinteistöbuumin & superhalvan lainoituksen ympäristössä on nyt saavutettu se tilanne, jossa myyntilistoilta löytyy uusia koteja vm 2015-16 ennätysmäärä ostettavaksi jokaisessa Tallinnan kaupunginosassa. Koskaan jälkeen v2009 kiinteistölaman ei myytävän uuden inventaarion koko määrä ole ollut näin korkealla tasolla aiemmin maassa. Osa uusistakin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.8.): luksusalue alensi jyrkimmin hintojaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-62 €/m2 ), Mustamae (-14 €/m2 ), Kristiine (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+36 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Haaberstin kotien puskapalo syvenee yhä

kirjoittaja

Haaberstin lähiöissä – Väike-Öismäe ja Aastangu – tilanne vanhojen kotien myyjillä on yhä tukalampi: läheinen halvan uustuotannon suuri alue laajenee tarjouksineen viikoittain ja painaa m2-hinnat jo pakkaselle. Sen koko kaupunginosan käypä ALE-% on jo laskenut Tallinnan alimmille tasoille 6% sekin. Haaberstin markkinoiden tila kuvaakin hyvin mitä tapahtuu kun uudisrakentamisessa tapahtuu selkeä ylituotannon piikki kaupungissa. Viime aikojen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (10.8.): kaikki keskeisimmät alueet halpenivat

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1761 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-28 €/m2 ), Kesklinn (-17 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-12 €/m2 ), Lasnamae (-10 €/m2 ), Kristiine (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Mustamae (+26 €/m2 ), Nomme (+21 €/m2 ), Haabersti (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Kotimarkkinoiden uusjako: ostajat jättävät jo ylikalliin keskustan

kirjoittaja

Tallinnan asuntomarkkinoilla ovat ostajat äänestämässä keskustasta ulos lompakoillaan yhä vahvemmin kuukausien edetessä. Jo vuoden alusta kestänyt trendi keskihintojen laskuissa on kovimmin kurittanut kalleinta Kesklinn:n aluetta, jossa nyt ostajat ja myyjät ovat erkaantuneet ennätyksellisen kauas toisistaan sopivaksi katsotun  kodin hinnan osalta. Voittajaksi ovat kisassa kirineet tätä asuinaluetta vastaan mm Lasnamäen ja Pohja-Tallinnan kaupunginosat. Tästä kuvasta näkyy … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (3.8.): hinnoittelu aavemaisesti ennätykseen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1764 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamae (+11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+6 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Kristiine (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-13 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Kesklinn (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Kivitaloa arvostetaan eniten Tallinnan alueilla

kirjoittaja

Eri talotyyppien välillä on merkittäviä m2-hintaeroja Tallinnassa markkinoilla ihan asuinalueestakin riippuen. Elementtitalojen ollessa yleensä halvimpia ovat kivitalot jopa 6 eri asuinalueella kaupungissa tarjoushinnoiltaan arvokkaampia. Enimmillään kivitalon arvo voi olla jopa +12% (eli n +179 €/m2) arvokkaampi kuin toisenlainen keskimääräinen kerrostalon koti Haaberstin alueelta. Tallinnassa talojen rakennuskanta profiloituu hyvin erilaiseksi eri asuinalueilla talotyyppien perusteella johtuen lähinnä … Lue lisää