Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää
Asuntosijoittajan parhaat markkinat nousevat yhä selvemmin esiin Tallinnasta ostajien kiinnostuksen laimetessa suorassa suhteessa lainoituksen vaikeutumiseen nähden. Käymme tässä läpi mielenkiintoisimmat alueet ja niiden tilanteet nyt lopputalven koittaessa. Kesklinn & Pohja-Tallinn Kalleimpien asuinalueiden kannattavimmat avoimet asuntokaupat on korostettu esiin seuraaviin havaintokuviin, joissa kunkin avoimen kaupan vaikutus sen lähiympäristöön on korostettu selvästi esiin vaalealla vihreällä. Keskustan alueelta … Lue lisää
Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää
Kaupungin asujien ja lähiöiden tilanne seuraa sosioekonomisesti pidempiä trendejä ja heijastaa samalla eri lähiöiden haluttavuutta ympäristöinä. Nyt kun oppiva ChatGPT on saatavilla kurkistetaan tässä pikku katsauksessa miten se tulkitsee yhden kaupunginosan isompia lähiöitä niiden tilanteiden mukaan tänä päivänä kehityksessään. Vastaavanlaisia näkemyksiä voi toki löytää siirtymällä ko OpenAI:n käyttäjäksi itsekin kaikista kiinnostavimmista alueista ja kaupungeista. Pohja-Tallinn … Lue lisää
Pyyntöjen valuminen alemmas asunnoissa on hidasta yleisesti yhä, mutta jo nyt nähdään miten ne liikkuvat eri rytmissä keskustassa ja sen ulkopuolella Tallinnassa. Tässä katsotaan lyhyesti mitä tämä tarkoittaa markkinoilla ostajalle & myyjälle tänään ja lähitulevaisuudessa. Aivan viime aikojen pyyntöjen kehitys viikoittain kaikkein vilkkaimmin kauppaa käyviltä muuttuvilta alueilta voidaan tiivistää seuraaviin kuviin vuoden ajalta. Kuvista näkee … Lue lisää
Jyrkkä muutos vuoden alusta asuntokaupassa on johtanut myyntierojen korostumiseen Tallinnan eri alueille viime aikoina, josta näkyy miten, millä hintaa & missä myyjien aktiivisuus on kaikkein suurinta nykyään selvästi. Ostajille tämä tilanne luo mielenkiintoisen tilaisuuden osallistua markkinoille kenties alueilla, jossa tn löytää hyvä diili korostuu. Tässä katsauksessa käymme läpi muutaman tärkeimmän alueen nykytilanteen erityisesti vanhojen myytävien … Lue lisää
Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää
Kotien myynti ja kierto markkinoilla lamatalven yhä vaan kestäessä on muuttanut voimakkaasti kauppaa eri kaupunginosien kesken Tallinnassa. Tässä artikkelissa vertailemme kaikkein suurimpien myyntilalueiden toteutuneita transaktioita toisiinsa aivan uusien (/asumattomien) & kaikkien myytävien vanhojen kotien kesken. Nämä tiedot ovat myös ilmaiseksi saatavilla & päivitettyinä laajemmin myös kotiselaimen tarkalta interaktiiviselta kartalta. Keskustassa jylläävät isot kodit ja muualla … Lue lisää
Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää
Lamapuheiden myötä korostuu asuntokaupassa tilanteeseen sopiva hinnoittelu sekä oman inventaarion tehokas hallinta uustuotannon kehittäjille. Onneksi tähän on ratkaisuja jo olemassa mm automatisoimalla viivästymisen seurantaa markkinaportaaleissa. Malliksi käymme tässä läpi miltä voidaan todeta markkinan viivästymisestä koko Tallinnasta sekä muutamasta sen kiinnostavimmasta asuinalueesta yhä parempia & nopeita automaattisia mittareita käyttäen. Kuvittele, että jokainen myynti markkinoilla olisi kuutio … Lue lisää