asuminen

TOP-ALEt: uudistettua tehdasta & pientalolähiötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Koplin hinnoittelukliimaksi uuden ratikkalinjan kynnyksellä yltyy

kirjoittaja

Kodin hintaveikkailut Kopliin sen myyjillä kiihtyvät loppumetreillä huippuunsa sen uuden ratikkalinjan avaamisen myötä lähikuukausina. Kuluvan vuoden alku on todistanut yhä huikeaa hintarallia pyynnöissään lähiöön. Niinpä, onkin aiheellista tässä arvioida kuinka paljon näissä on ”ilmaa” eli puhdasta spekulaatiota vailla ostajia juuri tänään. Myynti-ilmoitusten hinnoittelu on ollut kuumassa nosteessa koko kesän Koplin lähiössä oheisen kuvan mukaan aina viime … Lue lisää

Vain muutama suuralue täyttää kodin investointivaatimukset

kirjoittaja

Jatkuva hintapyyntöjen nousu Tallinnassa on muuttanut asuntomarkkinoita niin, että neljä suurinta myyntialuetta ei enää täytä kaikkia standardeja investoijan reunaehtoja. Tärkeä perinteinen reunaehto kannattavasta vuokrakohteesta: sen myynneissä on yleensä <120 päivän ilmoitusten kiertonopeus / kaupattava koti. Tämä perusehto toteutuu enää Tallinnassa vain kahdella kaupunginosan alueella nykymarkkinoilla – nimittäin: Mustamäellä & Lasnamäellä. Kaikkien kerros- & pientalokotien viimeisimmät … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 7/2017: kärkeen palasivat perinteiset suuralueet

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 7/2017 heinäkuussa: +232 asukkaalla. Viime vuonna 7/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli heikompaa (ts +175 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Nettomuuttajien kasvu oli hieman viime vuotta vilkkaampaa. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+139) Pohja-Tallinn (+62) Haabersti (+59) Nomme (+21) Pirita (+15) Kärjessä jatkoi yhä keskustan alue kun toiseksi palasi Pohja-Tallinn. Myös Haaberstin hyvä muuttovire jaksoi … Lue lisää

TOP-ALEt: luksussokkelia & uimarantaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Ison kodin myyntiaika tuplautuu Tallinnan keskustassa helposti

kirjoittaja

Pienen kodin/yksiön normaali myynti- & tarjousaika Kesklinn:ssa on selvästi lyhyempi kuin kaikkein suurimpien viikosta toiseen. Koska keskihinnat ovat myös kaupungin korkeimpia, eroavat alle 30 m2:n ja 70 – 250 m2 (= se suurin kokoluokka) kotien myyntiajat myös jyrkästi toisistaan: kun pienen kodin kaupat suljetaan n 12 viikossa keskimäärin, niin suurimpien omistajien pitää varautua odottamaan jo … Lue lisää

TOP-ALEt: Kalamajan kellaria & uimarannan läheisyyttä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustan & DIY kotia tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 6/2017: muutto vaimeni parilla yllätysalueella

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2017 toukokuussa: +194 asukkaalla. Viime vuonna 6/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli hitusen vahvempaa (ts +232 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Nettomuuttajien kasvu oli linjassa viime vuoden vastaavaan aikaan. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+95) Haabersti (+69) Kristiine (+25) Pirita (+21) Lasnamäe (+11) Pohja-Tallinn (+4) Kärkeen palasi perinteinen keskustan alue, mutta Haaberstin viime kuukauden hyvä … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: uimarantaa & linnamaista rauhaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää