Haabersti

Näin tunnistat ghettoja oman kodin hankinnassa ennakkoon

kirjoittaja

Tallinnassa on monia lähiöitä, joita kannattaa harkita vielä kahdesti jos muutat kaupunkiin ulkomaalaisena. Osa näistä on vanhoja betonibunkkereita, jotka ulkonaisesti helposti tunnistaa, mutta tästä jutusta löydät olennaista tietoa miten tunnistaa ongelmalähiöt muulloinkin aina numeroiden valossa objektiivisesti pääkaupungista. Pahimpia ghettoja / ongelmalähiöitä tunnistaa helpoimmin kahdesta asumisen tekijästä: alhaisista kotien m2-hinnoittelusta & korkeimmasta asumistiheydestä. Ohessa on nykyinen … Lue lisää

Lähipalvelut esiin kodin ostajalle & vuokraajalle yhä helpommin

kirjoittaja

Muuton & uuden kodin paikan haussa on kiva tietää, että netistä voit löytää lähipalvelut aina vaan entistäkin helpommin tuoreista ja paikallisten päivittämistä lähteistä. Jos olet katselemassa Tallinnaa kohteena asua, tästä pikku jutusta on sinulle apua suunnittelussa. Usein kaupungin keskustan vetovoimaa aina selitetään palvelujen valtavalla saatavuudella & ylitarjonnalla, mutta tilanne on muuttajalle nyt enstistäkin parempi myös … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.09.): tornitalon johdolla pyynnöt jälleen nousussa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2059 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+24 €/m2 ), Haabersti (+11 €/m2 ), Nomme (+10 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Lasnamae (+3 €/m2 ), Pirita (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ) & Mustamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2556 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.09.): laskutrendi pysähtyi viikoksi

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti neliöhinnoittelua: 2058 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+44 €/m2 ), Kristiine (+22 €/m2 ), Haabersti (+13 €/m2 ), Kesklinn (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-11 €/m2 ), Pirita (-6 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2555 €/m2 tasoille. Uusia … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 8/2017: syksyn muuttopiikki alkoi jälleen

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 8/2017 elokuussa: +575 asukkaalla. Viime vuonna 8/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli vähän vahvempaa (ts +604 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Jos historia toistaa itseään, niin nyt koulujen alun syyskuussa nähdään vieläkin suurempi kasvu pääkaupunkiin & erityisesti korkeakoulujen Mustamäelle sekä keskustaan. Nettomuuttajien kasvu oli vain hieman viime vuotta  vaisumpaa. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+148) … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2017: hintarallia keskustan siivittämänä

kirjoittaja

Kodit nousivat  neliöhinnoiltaan 8/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1774 €/m2 (+6 €/m2) Isoimmat m2-hintojen nousut koettiin: Haabersti (+14,3%), Pohja-Tallinn (+11,2%), Kesklinn (+9,1%), Lasnamäe (+1,3%) & Pirita (+1,2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Kristiine (-5,7%), Nomme (-3,1%) & Mustamae (-2,1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun kolme suurta kaupunginosaa nosti yhdessä keskihintaansa … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistettua tehdasta & pientalolähiötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.08.): kaupungin tukitason stressitesti

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2059 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-24 €/m2 ), Mustamae (-15 €/m2 ), Pirita (-5 €/m2 ) & Lasnamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kristiine (+12 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ) & Kesklinn (+8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2549 €/m2 tasoille puolestaan laskuista vastavirtaan. Tallinnan keskihinta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.08.): syksyä kohti reilut ALEt markkinoille

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2061 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-112 €/m2 ), Kesklinn (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Nomme (-6 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+3 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2541 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 7/2017: kärkeen palasivat perinteiset suuralueet

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 7/2017 heinäkuussa: +232 asukkaalla. Viime vuonna 7/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli heikompaa (ts +175 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Nettomuuttajien kasvu oli hieman viime vuotta vilkkaampaa. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+139) Pohja-Tallinn (+62) Haabersti (+59) Nomme (+21) Pirita (+15) Kärjessä jatkoi yhä keskustan alue kun toiseksi palasi Pohja-Tallinn. Myös Haaberstin hyvä muuttovire jaksoi … Lue lisää